Mereka membeli sebuah apartmen daripada pemaju, sering membuat kontrak tanpa selesai atau dengan kemasan kasar. Ini bukan sahaja cara untuk mengurangkan pembayaran, tetapi juga untuk melakukan semua kerja dengan kualiti yang tinggi. Walaupun mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru adalah perniagaan yang panjang dan mahal.
Jika anda membeli hartanah daripada pemaju tanpa selesai, anda memerlukan pelan kerja langkah demi langkah. Bagi seseorang yang tidak begitu biasa dengan pembinaan, prosedur pembaikan sama sekali tidak jelas. Dan memandangkan pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu akan memerlukan melalui semua peringkat, pelan hanya perlu.
Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu - semuanya bermula dengan pelan
Untuk menentukan skop kerja, anda perlu tahu di mana anda akan bermula. Perkara yang anda akan terima selepas pentauliahan objek dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kami mengambilnya, membacanya dengan teliti, kemudian anda boleh mula merancang susunan kerja. Biasanya sebuah apartmen di bangunan baru tanpa kemasan disewa dalam keadaan ini:
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu: semua yang ada - pintu masuk, dinding, tingkap, pemanasan, bekalan air, pembetungan dan gas
Hanya dapur boleh mempunyai satu dinding yang ditampal - pekerja gas memerlukan meter untuk dipasang
Pada asasnya, ini sahaja yang anda ada sebelum anda mula mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baharu. Segala-galanya masih di peringkat awal, tetapi semua komunikasi telah dibangkitkan.
Anda harus segera memutuskan partition. Tentukan di mana dan yang mana akan berdiri, yang mana perlu dialih keluar / dipindahkan. Jika sudah ada partition dan anda akan membuat semula sesuatu, anda perlu mendapatkan kebenaran dan kemudian teruskan dengan pemindahan. Jika tiada partition dan anda akan memasangnya sendiri, kontrak menentukan bahan yang boleh anda gunakan untuk membuatnya. Adalah lebih baik untuk mematuhi cadangan, jika tidak, anda boleh mendapat penalti, dan ia adalah agak besar.
Selepas kelulusan pelan pangsapuri, anda membuat keputusan awal di mana anda akan mempunyai perabot bersaiz besar, peralatan, paip, dll. Anda memerlukan data ini untuk menyediakan rancangan untuk meletakkan sistem kejuruteraan (bekalan air, pembetungan, pencahayaan, jika disediakan - pengudaraan). Apabila pelan itu lebih kurang bersedia, anda boleh meneruskan pembaikan itu sendiri. Urutan tindakan adalah seperti berikut:
Kami meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar. Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu hampir selesai
Ini adalah prosedur untuk mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru secara umum. Terdapat butiran, tetapi ia adalah individu. Kemudian, bergantung pada situasi, alihkan atau tukar peringkat.
Pembaikan sendiri apartmen dari awal di bangunan baharu akan mengambil banyak masa. Jika anda mempunyai stok - tidak menjadi masalah. Jika anda ingin berpindah ke perumahan baharu dengan lebih cepat, anda perlu mengupah pembina. Di sinilah sering timbul persoalan. Siapa yang perlu diupah untuk pembaikan di bangunan baharu - pasukan yang berjanji untuk melakukan segala-galanya "secara turnkey" atau pakar individu untuk setiap jenis kerja? Isu ini sudah ratusan kali dibincangkan, tetapi tiada kata sepakat dicapai. Kedua-dua pilihan mempunyai penyokong mereka.Supaya anda boleh membuat keputusan, secara ringkas tentang kelebihan dan kekurangan kedua-dua penyelesaian.
Jika anda mengupah pasukan yang akan melakukan semua kerja dari awal hingga akhir, anda mungkin tidak berpuas hati dengan kualiti kerja mereka. Semua menjanjikan kualiti dan kelajuan, tetapi hanya sedikit yang benar-benar melakukan semua kerja pada tahap yang sepatutnya. Selalunya anda perlu menamatkan kontrak dan mencari seseorang yang akan menyelesaikan / membuat semula. Tugas ini lebih sukar daripada pencarian briged pertama: tiada siapa yang mahu membetulkan kesilapan orang lain. Ia panjang dan menyusahkan. Ini adalah keburukan.
Kelebihan keputusan ini: orang yang diupah bertanggungjawab untuk semua peringkat kerja, sehingga penamat (jika anda bersetuju). Jika anda tidak menyukai sesuatu, anda boleh cuba memaksanya untuk dibuat semula, tetapi lebih baik mengawal setiap peringkat kerja. Perkara positif kedua: pembaikan berjalan lebih cepat, kerana tidak perlu mencari penghibur untuk setiap kerja baharu. Ini adalah kebaikannya.
Satu lagi masa rancangan organisasi. Semasa membuat kontrak, tuliskan kos setiap peringkat kerja. Kemudian, selepas penamatan, anda akan tahu dengan tepat berapa banyak yang perlu dibayar. Jika tidak, mereka akan mula membuktikan kepada anda bahawa kebanyakan kerja telah dilakukan, dan omong kosong itu kekal.
Jika anda memilih untuk mengupah pakar yang berasingan untuk setiap peringkat kerja, adalah sukar untuk meramalkan keputusan akhir. Memandangkan anda perlu menyelesaikan sejumlah kerja dan cuti, terdapat kemungkinan pekerja tidak akan berusaha terlalu keras. Dan setiap pakar seterusnya boleh mengatakan (dan biasanya mengatakan) bahawa kesilapan telah dibuat sebelum dia dan menuntut bayaran tambahan untuk pembetulan mereka. Hanya ada satu jalan keluar: kawalan yang berterusan dan ketat pada semua peringkat kerja, pelaksanaan perjanjian yang jelas dengan penjelasan tentang perkara yang anda ingin miliki pada penghujungnya.
Jika anda tidak melakukan sesuatu kerja sendiri, maka jumlah kos membayar kerja oleh pakar individu akan menjadi lebih tinggi. Tetapi kelebihan keputusan sedemikian ialah anda boleh "meregangkan" perbelanjaan dari semasa ke semasa. Terdapat wang - mereka melakukan sejumlah kerja.
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baru mempunyai ciri-ciri tersendiri. rumah baru akan "duduk" selama beberapa tahun, asas, dinding, dan siling akan bergerak. Semua pergerakan ini membawa kepada penampilan keretakan, dan ia boleh merosakkan kot penamat. Oleh itu, ada nasihat: jangan gunakan bahan penamat yang paling mahal, yang anda tidak akan keberatan menggantikannya dalam masa tiga hingga empat tahun dengan yang baru dan lebih berkualiti.
Kebanyakan soalan timbul dengan jubin diletakkan di dinding dan senarai yg panjang lebar. Keretakan di dalamnya adalah yang paling ketara, dan kesenangan tidak murah - baik dari segi kos bahan dan harga kerja. Oleh itu, senarai yg panjang lebar dibuat terapung - tanpa sambungan dengan dinding, dan bukannya jubin di dinding di bilik mandi dan tandas, mereka selesai dengan panel dinding vinil.
Jubin di dinding dan lantai sering diletakkan di dapur, dan mereka cuba memilih koleksi yang paling menarik, yang kosnya tinggi. Terdapat dua jalan keluar. Yang pertama ialah menggunakan plastik atau papan perabot dan bukannya apron berjubin di dapur, dan meletakkan linoleum di atas lantai buat masa ini. Kedua, letakkan jubin, tetapi sediakan jumlah tertentu untuk menggantikan jubin yang pecah. Lagipun, bukanlah satu fakta bahawa dalam tempoh tiga atau empat tahun lagi koleksi yang sama masih akan dihasilkan. Ya, walaupun begitu, warna itu tidak mungkin dipadankan satu dengan satu.
Ramai daripada pemilik pangsapuri baru tidak memikirkan betapa sunyinya rumah mereka. Belum lagi sebelum ini. Tetapi apabila anda masuk, ia akan terlambat. Trend semasa dalam pembinaan bertingkat adalah untuk membuat pembinaan semudah mungkin untuk menjimatkan asas. Bahan ringan sangat bagus, tetapi masalahnya ialah ia berfungsi dengan baik.
Akibatnya, ternyata pembaikan telah selesai, dan anda, jika anda mahu, boleh mencatatkan perbualan jiran anda, dan mereka adalah milik anda.Jauh daripada menjadi prospek yang cerah. Oleh itu, ia patut difikirkan tentang kalis bunyi. Ya, ini adalah kos tambahan dan agak besar, tetapi berdiam diri adalah lebih penting.
VIDEO
Di manakah anda harus mula membaiki apartmen atau bilik berasingan untuk melakukan segala-galanya dalam masa yang terbaik, tidak membayar lebih dan mendapatkan hasil yang anda harapkan?> Saya meletakkan segala-galanya di rak supaya pembaikan anda bertukar daripada keadaan kepada proses .
Kami akan memberitahu anda tentang nuansa utama yang perlu diambil kira semasa pelbagai transformasi di pangsapuri, termasuk di rumah "Stalin", "Khrushchev" dan "Brezhnev".
Kami telah menyediakan senarai soalan yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri dan pasukan pembinaan sebelum memulakan pengubahsuaian. Jawapan akan membantu anda menyelesaikan kerja dengan lebih cepat dan menghabiskan lebih sedikit wang dan saraf.
Tanpa rancangan yang difikirkan dengan baik, pengubahsuaian akan bertukar menjadi bencana alam. Kami memberitahu anda nuansa apa yang mesti anda perhatikan, serta senaraikan prosedur dan syarat kerja untuk menjadikan tugas anda semudah mungkin.
Sebarang kerja pembaikan dan pembinaan melibatkan peringkat penting - pelaksanaan dokumentasi: reka bentuk, anggaran, kontrak dan eksekutif. Dia sering terlepas pandang. Berurusan dengan kertas kerja rasmi agak menyusahkan, tetapi ia akan membantu anda melindungi diri anda daripada masalah pada masa hadapan.
Apabila mengatur rumah, adalah penting untuk menyediakan akses mudah kepada elemen tersembunyi peralatan kejuruteraan - injap dan pengurang tekanan, sifon dan penapis, meter dan pengawal selia. Ini bermakna anda tidak boleh melakukannya tanpa penetasan pemeriksaan. Inilah cara untuk memilih yang sempurna.
Sebelum memulakan pembaikan, adalah bernilai memutuskan kerumitan dan jumlah kerja yang perlu dilakukan. Kadangkala transformasi cetek sudah cukup untuk menjadikan apartmen kelihatan segar dan selesa semula. Hiasan dinding baru, penggantian lantai, pemasangan semula pintu - semua ini adalah bahagian pembaikan kosmetik, lebih cepat, lebih menjimatkan, tetapi pada masa yang sama tidak menyelesaikan masalah serius di apartmen.
Apabila lebih banyak perubahan global diperlukan, pembaikan besar bermula. Ia termasuk pembangunan semula ruang, perobohan dan pembinaan partition baharu, penggantian paip, pendawaian elektrik dan elemen pemanas. Pembaikan sedemikian adalah urutan magnitud yang lebih mahal daripada yang kosmetik dan bertahan lebih lama - tetapi selepas itu anda mendapat rumah yang diperbaharui sepenuhnya.
Sebarang jenis pembaikan boleh dilakukan secara bebas atau dengan bantuan pakar. Pilihan pertama lebih murah, tetapi tidak menjamin hasil 100%. Jika dia lebih dekat dengan anda, lihat arahan berguna dan kelas induk kami - ia akan membantu anda menyelesaikan kerja tidak lebih buruk daripada seorang tukang yang berpengalaman.
Membaiki dengan kontraktor kelihatan seperti pilihan yang lebih selamat, tetapi terdapat masalah di sini juga. Bagaimana untuk memilih pakar yang baik? Bagaimana untuk membuat kontrak pembinaan dengan betul? Jawapan komprehensif kepada soalan-soalan ini dikumpulkan di bawah.
Ciri-ciri merangka kontrak untuk kerja pembinaan atau pembaikan: khusus, perkara utama, anggaran dan dokumentasi reka bentuk.
Apabila membaiki, persoalan pasti timbul: siapa yang harus diamanahkan dengan kerja itu - sebuah syarikat besar atau tukang swasta? Kami membandingkan kedua-dua pilihan dan bercakap tentang kebaikan dan keburukan setiap satu.
Kami akan memberitahu anda tentang semua selok-belok bersetuju dengan pembangunan semula apartmen, termasuk yang sudah dilakukan, supaya anda tidak tenggelam dalam kelewatan birokrasi.
Kami memberitahu anda tentang peringkat utama pembaikan dan anggaran masa yang diperlukan untuk pelaksanaannya, serta menawarkan beberapa penggodaman hayat tentang cara mempercepatkan proses.
Aspek yang paling membakar dalam pengubahsuaian masa depan ialah aspek kewangan. Pertama sekali, anda perlu memutuskan berapa banyak kos kerja yang dipilih dan apa wang itu akan mencukupi; apa dan bagaimana anda boleh menjimatkan wang, dan apa yang lebih baik untuk tidak berhemat.
Satu lagi aspek penting ialah penyediaan anggaran pembaikan, berdasarkan anggaran kosnya dianggarkan. Terdapat soalan lain mengenai belanjawan: sebagai contoh, adakah ia berbaloi dengan pelaburan untuk insurans pembaikan?
Petua kami akan membantu anda menangani semua kehalusan kewangan. Dan dengan bantuan kalkulator yang ringkas dan mudah difahami, hanya dengan beberapa klik anda boleh mengira anggaran kos pengubahsuaian apartmen atau bilik berasingan dan kos bahan binaan.
Untuk mengelakkan pengubahsuaian rumah atau pangsapuri daripada mengosongkan dompet anda, anda perlu mengoptimumkan perbelanjaan anda dengan betul. Kami akan memberitahu anda cara melakukan ini pada peringkat perancangan dan semasa proses itu sendiri.
Sebagai tambahan kepada artikel sebelumnya dalam bahagian ini, kami akan membenarkan diri kami sendiri, pembaca yang dihormati, untuk memberitahu anda satu cerita pendek yang berlaku pada musim panas lalu dengan seorang lelaki, dan menunjukkan kepada anda jadual tertentu, yang disebut oleh penghibur sebagai anggaran.
Apabila memulakan pengubahsuaian, pemilik yang bersemangat pertama sekali mengambil kalkulator. Walau bagaimanapun, dia akan menerima perbelanjaan hampir dengan yang sebenar hanya jika dia mengambil kira pelbagai faktor dan nuansa, termasuk yang tidak jelas.
Nyatakan parameter utama apartmen, pilih jenis dan kos kerja dan bahan dan ketahui berapa banyak kos untuk mengubah suai apartmen anda.
Bahagian dalaman yang harmoni dan moden sebuah apartmen Moscow kecil di bangunan lama menggabungkan ketenangan dan emosi, keterbukaan dan introversi.
Sepasang suami isteri dengan anak lelaki remaja mengimpikan ruang dalaman di mana gaya loteng akan digabungkan dengan susun atur tradisional. Di bawah keadaan ini, adalah sangat penting untuk mengekalkan "nafas ringan" pangsapuri berhampiran Moscow ini.
Reka bentuk tingkat satu mempunyai tafsiran asal tema penerbangan. Di peringkat kedua, kelebihan siling tinggi digunakan dan lantai mezanin disusun.
Reka bentuk pangsapuri St. Petersburg ini menggabungkan bentuk laconic dan butiran elegan.
Supaya pembaikan tidak meregang selama-lamanya, adalah perlu untuk merancangnya dengan betul. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mengambil kira prosedur dan syarat kerja pembaikan, membiasakan diri dengan rangka kerja undang-undang, mengetahui dokumen apa yang diperlukan untuk transformasi dan cara menyusunnya. Dan bukan itu sahaja. Adalah penting untuk memahami sama ada berbaloi untuk mendapatkan bantuan daripada pereka bentuk dan cara memikirkan pembangunan semula supaya tidak tenggelam dalam siri kelulusan.
Mengetahui semua butiran ini, anda akan menjimatkan masa, wang dan saraf, tetapi, yang paling penting, anda boleh berada di apartmen baharu anda secepat mungkin.
Adakah anda ingin dikelilingi oleh dalaman yang moden, tetapi tidak dapat menyatakan bagaimana ia sepatutnya kelihatan? Sesuatu yang anda suka tentang pangsapuri rakan, sesuatu yang menarik minat anda dalam majalah, sesuatu yang sukar untuk diputuskan. Adakah lebih mudah untuk mengatakan perkara yang anda tidak mahu secara kategori? Hanya seorang profesional akan membantu anda memahami pilihan anda dan membuat keputusan yang terbaik.
Kami akan memberitahu anda tentang pembaikan dan insurans liabiliti sivil, ciri produk insurans, risiko insurans dan kos polisi.
Di forum peneroka baharu yang berpotensi, pertempuran mengenai penamat daripada pemaju tidak reda selama bertahun-tahun. Adakah berbaloi untuk membelanjakan dana tambahan untuk pembaikan standard yang sudah siap, atau adakah masih lebih murah untuk membeli sebuah apartmen dan melakukan penamat sendiri?
Apakah yang boleh dan tidak boleh dilakukan semasa pembangunan semula? Apakah jenis kerja yang tidak sesuai untuknya? Dalam kes apakah anda boleh memasang balkoni atau loggia ke bilik? Kami menjawab soalan utama mengenai perubahan global apartmen.
Jumlah kerja yang perlu dilakukan semasa pengubahsuaian adalah sangat besar, dan untuk tidak tenggelam dalam lautan masalah pembinaan dan penamat, perancangan yang cekap dan tepat adalah perlu.
Memilih reka bentuk pangsapuri baharu adalah tugas yang sangat penting yang memerlukan banyak masa dan usaha. Dan ini bukan sahaja tentang mencipta dalaman yang indah: dengan bantuan reka bentuk yang bijak, anda boleh menukar geometri ruang, meningkatkan saiz bilik secara visual, mencipta suasana dan mood yang sesuai.Ambil pilihan reka bentuk terbaik, trend dalaman dan reka bentuk penggodaman hayat - ia akan membantu anda membuat keputusan dengan cepat tentang rupa masa hadapan apartmen anda.
Kami telah menyediakan gambaran keseluruhan terperinci mengenai trend reka bentuk dalaman yang paling terkenal. Dengan bantuannya, anda boleh dengan mudah mencipta suasana yang diingini di apartmen.
Dalam pilihan kami - hanya gaya yang kelihatan secara organik di bahagian dalam pangsapuri kecil, menjadikan bilik terang dan lapang dan mengembangkan ruang secara visual.
Mari kita bincangkan tentang peraturan 60-30-10 dan lima nuansa penting dalam memilih palet dalaman dalam format soal jawab.
Adakah anda fikir Porsche hanya jenama kereta, dan bahagian belakang pentas wujud secara eksklusif di set? Tidak - semua ini juga nama-nama gaya dalaman semasa. Ini dan trend fesyen lain dalam pilihan kami.
Petua ini akan membantu anda membesarkan apartmen secara visual dan mencari tempat yang nampaknya hampir tidak wujud.
Pedalaman moden sering dibina di atas campuran gaya, dan segala-galanya mesti dilakukan supaya ia tidak mewakili set rawak perkara, tetapi kelihatan utuh dan harmoni. Petua ringkas dan mudah kami akan membantu anda menangani tugas ini dengan sempurna.
Daripada klasik abadi kepada gaya Mediterranean yang santai, kami telah memilih untuk anda trend paling relevan untuk dalaman moden.
Di mana untuk memulakan pembaikan apartmen supaya kerja pembaikan tidak meregangkan untuk tempoh yang tidak ditentukan, dan hasil akhirnya pasti menggembirakan anda, inilah yang akan dibincangkan dalam artikel hari ini. Pengubahsuaian apartmen memerlukan persiapan awal yang serius. Paling banyak
Di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen supaya kerja pengubahsuaian tidak berlarutan untuk tempoh yang tidak ditentukan, dan hasil akhirnya sudah pasti untuk anda
Anda profesional
Anda profesional
Site> - projek Internet terkemuka khusus untuk pembinaan semula dan reka bentuk dalaman premis kediaman. Kandungan utama tapak adalah arkib majalah Ideas for Your Home - artikel pengarang eksklusif, ilustrasi berkualiti tinggi, nasihat praktikal dan pelajaran. Satu pasukan profesional sedang mengusahakan projek itu dengan kerjasama rapat dengan pereka terkenal, arkitek dan pakar terkemuka rumah penerbitan itu.
Di laman web kami, anda boleh mencari penyelesaian reka bentuk yang kompleks; melihat ulasan terperinci pasaran untuk bahan binaan dan kemasan, perabot, mesin dan peralatan; bandingkan idea anda sendiri dengan projek reka bentuk arkitek terkemuka; berkomunikasi secara langsung dengan pembaca dan editor lain di forum.
Adakah anda seorang arkitek atau pereka profesional?
Membeli apartmen baharu adalah acara yang menggembirakan bagi mana-mana orang. Sangat menyenangkan untuk mendapatkan pemilikan sebuah apartmen di bangunan baru, di mana tiada siapa yang pernah tinggal sebelum ini. Sebagai peraturan, pangsapuri di bangunan baru tidak mempunyai sebarang pembaikan. Pemilik boleh melihat dinding tanpa sebarang hiasan, wayar elektrik dan paip paip. Untuk menjadikan bilik dengan dinding kosong menjadi bilik yang selesa dan selesa untuk didiami, anda perlu berusaha, secara beransur-ansur menyelesaikan beberapa aktiviti penting.
Pembaikan DIY di bangunan baharu
Inilah rupa apartmen yang baru dibina.
Dinding kosong - banyak ruang untuk beraksi
Jangan beli bahan bangunan dan kemasan yang mahal untuk pengubahsuaian pertama di bangunan baru. Bangunan itu akan mengecut selama beberapa tahun, di bawah pengaruh penamat yang boleh berubah bentuk dengan ketara dan bahkan runtuh sepenuhnya. Memandangkan ini, pakar mengesyorkan memberi keutamaan kepada bahan yang tidak bersahaja dan plastik.
Bangunan tinggi baharu akan mengecut untuk beberapa tahun lagi.
Rancang pengubahsuaian anda dengan teliti. Tidak perlu membuat banyak lukisan yang memperincikan pelbagai saiz dan nuansa penting. Lakaran mudah sudah memadai.Fikirkan sama ada anda akan membangunkan semula apartmen, bahan apa, pada pendapat anda, paling sesuai dengan bahagian dalam premis, di mana lekapan dan soket lampu harus dipasang, dsb.
Ingat: persediaan yang betul sebelum memulakan kerja akan menjimatkan wang, usaha dan masa pada masa hadapan.
Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan di bangunan baru dengan penyediaan permukaan yang kasar. Selaraskan siling dan dinding. Untuk aktiviti ini, anda memerlukan spatula, kulir, dan peraturan saiz yang berbeza. Pra-bersihkan permukaan daripada kotoran dan habuk. Lakukan perataan dengan campuran plaster biasa. Cadangan untuk penyediaan dan penggunaan formulasi biasanya diberikan secara langsung pada bungkusan.
Melepa dinding di rumah api
Buang larutan di sepanjang markup
Kami melakukan penandaan, tarik benang panduan dan pasang beberapa lagi suar
Kami membuang penyelesaian itu ke dinding baharu apartmen anda
Kami menggosok alur dengan penyelesaian
Sebelum melepa, dinding mesti diresapi dengan primer. Ia akan memberikan lekatan plaster yang lebih baik dan lebih dipercayai ke permukaan.
Sekiranya ketebalan lapisan plaster lebih daripada 3 cm, disyorkan untuk menjalankan kerja dalam dua peringkat. Pada peringkat pertama, permukaan hanya diratakan, pada peringkat kedua, mereka mesti diseterika dengan teliti.
Sapukan lapisan pertama campuran dengan kulir. Ratakan plaster dengan teliti dan biarkan ia kering sepenuhnya. Sapukan primer pada lapisan kering plaster, biarkan ia kering, dan kemudian sapukan lapisan kedua plaster. Prosedur permohonan tetap sama, tetapi lapisan ini mesti dilicinkan secekap mungkin. Periksa kesamaan plaster secara berkala dengan tahap semangat.
Paip di bangunan baru
Pemasangan paip adalah peringkat pengubahsuaian pangsapuri yang agak sukar
Selepas permukaan benar-benar kering, anda boleh meneruskan ke hiasan penamat dinding dan siling. Walau bagaimanapun, sebelum itu, disyorkan untuk memasang lekapan paip, dan, jika perlu, pasang (ganti) tingkap dan pintu berlapis dua, supaya tidak merosakkan penamat pada masa akan datang.
Penyediaan kasar dinding telah pun selesai, oleh itu, pada masa akan datang, bingkai pintu baru dan tingkap berlapis dua tidak akan diwarnai dengan plaster dan dempul. Sekiranya terdapat pintu, bongkarkannya bersama-sama dengan bingkai, kerana kanvas baru biasanya datang dengan kotak mereka sendiri.
Pemasangan paip juga boleh dilakukan secara dalaman. Pengguna domestik selalunya lebih suka tandas dengan saluran keluar mendatar. Pemasangan mangkuk tandas sedemikian dikurangkan kepada sambungannya ke paip pembetung. Kaki biasanya tegar diskru ke lantai. Biasanya, arahan pemasangan disertakan dengan tandas, jadi tidak akan ada masalah khusus dengan ini.
Pemasangan lekapan paip yang tinggal adalah mengikut budi bicara pemilik.
Memasang tab mandi akrilik
Gambar rajah menyambungkan singki dan tab mandi ke saluran paip air panas dan sejuk dan pembetungan
Memilih kertas dinding untuk bilik
Dalam langkah sebelumnya, anda meratakan permukaan dan menyediakannya untuk kemasan, jadi anda tidak perlu melakukan sebarang langkah persediaan tambahan.
Untuk hiasan dinding di ruang tamu, kertas dinding biasanya digunakan. Pilih sendiri bahan penamat untuk siling. Semasa pembaikan pertama di bangunan baru, lebih baik untuk menghadkan diri anda kepada melepa atau lukisan biasa, kerana bangunan, seperti yang dinyatakan, akan mengecut, akibatnya penamat mungkin runtuh. Adalah lebih baik untuk menggunakan pilihan kemasan yang lebih mahal dalam masa beberapa tahun selepas membeli sebuah apartmen.
Teknologi menggunakan cat pada permukaan dalam beberapa lapisan
Apabila mengecat dinding, bayangkan
Buat dinding di dapur dan bilik mandi mengikut budi bicara anda. Biasanya, premis sedemikian dihiasi dengan jubin seramik.
Di bilik mandi, kami meletakkan jubin di dinding dan lantai
Di bilik mandi, kami meletakkan jubin di dinding dan lantai
Meletakkan jubin di dinding dengan tangan anda sendiri
Apabila memilih kemasan siling, mulakan daripada pilihan anda dan bajet yang ada. Kemasan yang murah boleh dilakukan menggunakan:
cat;
kapur;
kertas dinding;
jubin buih.
Jubin siling styrofoam
Bagaimana untuk melekatkan jubin siling
Bagaimana untuk melekatkan jubin siling
Pilihan pelekatan jubin siling
Permukaan mesti diratakan sebelum menggunakan mana-mana kemasan di atas. Sebagai standard, dempul dan primer digunakan untuk meratakan.
pemasangan struktur eternit. Pertama, profil panduan dilampirkan pada permukaan, selepas itu kepingan drywall dipasang padanya. Menggunakan dinding kering, anda boleh melengkapkan kedua-dua struktur kerinting berbilang peringkat mudah dan kompleks. Juga, kemasan ini membolehkan anda menyembunyikan pendawaian, elemen sistem pengudaraan dan komunikasi lain, yang sangat mudah;
susunan fabrik regangan. Filem PVC diregangkan dan diikat pada bingkai yang telah dipasang sebelumnya. Prosedur pemasangan adalah lebih rumit daripada dalam kes struktur eternit, kerana apabila melakukan pembaikan, ia menjadi perlu untuk menggunakan senapang haba khas;
struktur berengsel plastik. Juga dilekatkan pada bingkai. Kelebihan utama ialah: kemudahan pemasangan, kelajuan pemasangan yang tinggi, kos rendah dan penampilan yang cantik.
Gambar rajah pemasangan siling regangan
Skim siling eternit dua tingkat
Sebagai peraturan, apabila rumah yang baru dibina dihantar, terdapat pendawaian di dalamnya, tetapi tidak ada peralatan elektrik, atau kualitinya meninggalkan banyak yang diinginkan. Selepas menyelesaikan siling dan dinding, teruskan dengan pemasangan alur keluar, suis dan lampu. Ingat langkah berjaga-jaga asas: anda boleh bekerja dengan juruelektrik hanya selepas apartmen dinyahtenaga sepenuhnya. Pilih lokasi untuk pemasangan soket dan peranti pencahayaan mengikut budi bicara anda.
Ingat langkah berjaga-jaga keselamatan!
Pembaikan di bangunan baru secara tradisinya berakhir dengan susunan lantai. Sebagai peraturan, keadaan lantai di rumah yang baru ditauliahkan adalah buruk. Sekiranya rumah itu dibina daripada panel konkrit dan pangsapuri diserahkan dalam versi draf, senarai yg panjang lebar mesti dituangkan.
Keretakan senarai yg panjang lebar (bangunan baru)
senarai yg panjang lebar ialah lapisan mortar konkrit yang dituangkan ke atas lantai bawah dan diperlukan untuk meratakan tapak. Terdapat beberapa jenis penjajaran ini. Yang paling popular dan paling mudah untuk melakukannya sendiri ialah senarai yg panjang lebar basah. Semua kerja adalah untuk menghapuskan penyelewengan dan keretakan dengan penyelesaian konkrit.
Di bangunan baru, sudah cukup untuk membuat senarai yg panjang lebar dan kukuh.
Sebelum menuangkan senarai yg panjang lebar, bahagian bawah dinding harus ditutup dengan jalur tepi pelindung.
Biarkan senarai yg panjang lebar kering sepenuhnya, sapukan lapisan atas pilihan anda dan pasang papan skirting.
Apabila membeli apartmen di bangunan baru, ramai orang cenderung memilih perumahan tanpa selesai. Keinginan ini adalah disebabkan oleh kos harta yang lebih rendah dan keupayaan yang sangat baik untuk menjalankan kerja-kerja pengubahsuaian yang diperlukan, dengan mengambil kira pilihan rasa dan bajet yang ada.
Menghias dan mengubah suai apartmen di bangunan baru dari awal mempunyai beberapa nuansa yang mesti diambil kira agar hasilnya memuaskan hati pemiliknya.
Aspek utama yang harus diketahui oleh pemilik ruang kediaman di bangunan baharu ialah bangunan tersebut akan mengalami proses pengecutan dari semasa ke semasa, jadi rekahan boleh terbentuk pada permukaannya. Dinding, siling, dan juga lantai akan mula retak pada tahun-tahun awal. Pakar mengesyorkan tidak menggunakan bahan mahal atau menggunakan bahan berkualiti tinggi yang tidak takut retak.
Di pangsapuri baru pada mulanya adalah perlu untuk melakukan kerja yang paling bising dan kotor:
pemasangan paip paip;
kerja pemasangan elektrik;
senarai yg panjang lebar lantai;
penjajaran permukaan dinding;
pemasangan siling regangan dan pemanasan bawah lantai.
Kerja-kerja ini dijalankan serta-merta selepas menerima kunci. Hampir tiada siapa yang tinggal di bangunan baru, jadi pembaikan boleh dilakukan sepanjang masa, tanpa mengganggu jiran dan tanpa rasa takut akan tanggungjawab pentadbiran.
Organisasi ruang yang kompeten di apartmen memberi peluang untuk menggunakan kawasan itu dengan lebih cekap. Pemasangan semua jenis partition dan elemen lain, serta perobohan dinding atau penciptaan pintu tambahan di dalamnya, mesti diselaraskan dengan pihak berkuasa kawal selia dan khusus tanpa gagal.
Hari ini, pangsapuri studio berfungsi sangat popular, dan ramai pemilik juga menggabungkan bilik dengan loggia. Bilik sedemikian kelihatan bergaya dan luas. Apabila menggabungkan ruang tamu dengan balkoni, satu set langkah penebat perlu dijalankan.
Hanya selepas mendapat kebenaran rasmi, anda boleh meneruskan pembinaan atau pemusnahan dinding dan elemen lain.
Pada peringkat awal, anda harus merumuskan dengan jelas keperluan asas untuk premis, menentukan susun atur, bilangan bilik dan fungsi yang diberikan kepada mereka, serta reka bentuk dan penyelesaian warna.
peluang kewangan;
tempoh pembaikan;
proses pengecutan bangunan;
penunjuk kesesuaian untuk berpindah ke dalam premis dan kediaman.
Senarai kerja tambahan bergantung pada tahap kesesuaian apartmen untuk penghunian. Di bangunan monolitik, pangsapuri dijual untuk perancangan percuma: tiada partition dan pendawaian rangkaian komunikasi.
Peringkat awal termasuk kerja kasar: lantai senarai yg panjang lebar, permukaan meratakan, membuat sekatan dan jenis lain, dan mencipta kalis bunyi untuk sebuah apartmen jika pemilik tidak mahu mendengar jiran yang bising.
Untuk kerja pembaikan yang betul di apartmen, disyorkan untuk mematuhi arahan langkah demi langkah tertentu. Jika mana-mana peringkat tidak dirancang atau tidak memerlukannya, maka anda boleh melangkau item ini dalam senarai dan teruskan ke peringkat seterusnya.
Mengubah suai apartmen di bangunan baru dari awal memerlukan pengetahuan, pengalaman dan kemahiran tertentu, jadi disyorkan untuk menghubungi profesional. Anda tidak sepatutnya mempercayai kerja bukan profesional, cuba menjimatkan wang. Ini boleh membawa kepada kos yang lebih besar yang boleh timbul sekiranya pembaikan tidak berjaya dan tidak berkualiti.
Anda harus memberi perhatian kepada perkhidmatan syarikat yang diuji masa, berunding dengan rakan dan rakan sekerja yang telah menggunakan perkhidmatan sedemikian.
Adakah anda akhirnya membuat keputusan untuk memperbaharui bahagian dalam rumah anda? Kemudian pengetahuan tentang peringkat pengubahsuaian apartmen yang menanti kita dan bagaimana untuk memerhatikan urutannya akan berguna. Begitu banyak, pada pandangan pertama, nuansa yang tidak dapat dilihat boleh timbul.
Ini adalah peluang untuk menjimatkan belanjawan anda dengan ketara, kerana anda tidak perlu membuat semula apa-apa dan membeli dengan tergesa-gesa, sambil membayar lebih.
Tempoh kerja akan dikurangkan. Organisasi diri sentiasa menyumbang kepada penyelesaian kes yang lebih cepat.
Kesilapan pertama pemilik, yang memutuskan untuk memulakan kerja pembinaan, adalah pembelian bahan binaan yang tidak difikirkan. Selalunya, kerana tergesa-gesa, dia membeli banyak lebihan, tetapi apa yang sebenarnya diperlukan, sebaliknya, kekal di rak. Lagipun, walaupun untuk barangan runcit, adalah lebih baik untuk pergi dengan senarai yang difikirkan dengan baik.
Kami menarik perhatian anda sekali lagi: untuk mengelakkan kesilapan, perubahan dan masa henti semasa proses pembaikan, pastikan anda mematuhi pelan yang telah siap.
Semuanya bermula dengan persediaan yang menyeluruh. Pekerjaan sedemikian termasuk:
mengeluarkan kertas dinding lama;
pembongkaran plaster;
pemusnahan dinding dan sekatan yang tidak disediakan dalam projek baru;
penyingkiran lantai;
pembongkaran permukaan yang dimaksudkan untuk penggantian.
Peringkat pembaikan dalam bangunan baharu langkau peringkat pembongkaran, teruskan terus ke langkah seterusnya.
Pertama sekali, mereka menjalankan kerja pemasangan komunikasi. Sebelum membuat pembaikan, anda perlu melakukan semua operasi yang boleh memusnahkan salutan baru: pemasangan tingkap, pintu, pendawaian dan pengudaraan. Juga, pendawaian paip boleh dikaitkan dengan peringkat ini.
Semua pendawaian elektrik lama ditanggalkan dan yang baru dipasang. Arahan keselamatan untuk penempatan alur keluar akan membantu anda meletakkan komponen elektrik dengan betul dan menggunakan wayar dengan keratan rentas yang mencukupi. Sebagai contoh, anda harus menjaga kehadiran pendawaian tebal dan pembumian pada titik di mana mesin basuh akan disambungkan.
Pada peringkat ini, anda boleh menukar keseluruhan susun atur apartmen, membawa kebaharuan dan keselesaan tambahan ke pedalaman.
Untuk kerja melepa, disyorkan untuk menggunakan campuran simen-pasir siap (DSP) atau plaster gipsum, yang akan menghapuskan kemungkinan kesilapan dalam mencampurkan sendiri perkadaran pasir dan simen. Sekiranya tidak ada pengalaman yang mencukupi dalam kerja sedemikian, adalah lebih baik untuk mengupah pakar. Pertama, ia menjimatkan masa, dan kedua, anda tidak perlu membuat semula kerja yang tidak berjaya.
Menuang konkrit, samakan lantai. Kualiti kerja-kerja ini akan menjejaskan penempatan seterusnya perabot di dalam bilik. Mungkin lebih daripada sekali menghadapi masalah meratakan meja, almari laci, kerusi berlengan dan, lebih ketara, mesin basuh. Senarai panjang yang baik akan membantu mengelakkan kesukaran seperti itu pada masa akan datang.
Sekurang-kurangnya seminggu harus berlalu antara senarai yg panjang lebar dan pemasangan drywall untuk bilik kering.
Sekiranya anda tidak pernah menemui kerja sedemikian sebelum ini, maka lebih baik untuk menjemput pakar. Kos membetulkan perkahwinan jauh lebih tinggi daripada membayar profesional. Lagipun, jubin itu sendiri tidak murah, dan apa-apa kelemahan yang mungkin akan kelihatan dari luar: ini biasanya bahagian pedalaman yang paling indah dan mudah dilihat.
Selain itu, kerumitan kerja secara langsung bergantung pada kerumitan corak pada jubin.
Peringkat-peringkat pengubahsuaian bilik mandi sedikit berbeza daripada peringkat di bilik lain:
reka bentuk;
merungkai;
pemasangan paip;
menyelesaikan kerja di siling;
pemasangan wayar elektrik;
kerja penamat di dinding dan lantai;
pemasangan lampu;
pemasangan peralatan pengudaraan dan pemanasan;
pemasangan pintu.
Peringkat membaiki bilik mandi ditunjukkan dalam video:
VIDEO
Pakar dibahagikan mengenai urutan tindakan pada peringkat terakhir. Sesetengah percaya bahawa kertas dinding harus dilekatkan selepas meletakkan penutup lantai, yang lain - sebaliknya. Tetapi kebanyakan masih lebih suka menyelesaikan aktiviti pengubahsuaian dengan lantai.
Perancangan rapi bagi kerja-kerja pengubahsuaian amat memudahkan urusan dan menjimatkan belanjawan. Jangan malas untuk mengira segala-galanya terlebih dahulu (sebaik-baiknya, bersama-sama dengan pakar).
Perlu diingatkan bahawa peringkat pengubahsuaian bilik mandi sedikit berbeza disebabkan oleh peningkatan kerumitan. Tetapi pendekatan yang betul untuk bekerja menjadikan sebarang kesulitan menjadi tidak penting dan mudah diatasi. Kami doakan anda berjaya kerja pemasangan!
Bagaimana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru dari awal. Urutan peringkat pembaikan di apartmen baru.
Reka bentuk dinding dengan kertas dinding. Bagaimana untuk menggabungkan pelbagai jenis kertas dinding, foto dalaman dengan betul. Petua untuk memilih warna dan corak.
Video (klik untuk bermain).
Apa yang perlu dicari semasa membeli pemutar skru. Arahan prestasi dan petua untuk memilih. Jenis dan kapasiti bateri, kuasa.
Nilaikan artikel:
Gred
3.2 yang mengundi:
82
