Berapakah kos untuk membaiki pangsapuri 1 bilik dengan tangan anda sendiri?

Kami perlu mengubah suai pangsapuri satu bilik di bangunan baharu, yang tidak mempunyai apa-apa selain dinding, tingkap dan bateri. Berapakah anggaran jumlah (ambang minimum) yang perlu dibelanjakan untuk pembaikan mudah tanpa tambahan, supaya anda boleh hidup lebih kurang selesa di apartmen? Saya hanya berminat dengan kos kerja dan bahan. Kos perabot dan peralatan tidak termasuk dalam pengiraan.

Untuk pangsapuri satu bilik yang anda terangkan, anda memerlukan perkara berikut untuk keselesaan minimum:

1. Pintu depan (logam - 20 ribu).
2. Pintu ke bilik mandi (4-5 ribu).
3. Pintu ke tandas (jika bilik mandi digabungkan, maka anda akan bertahan dengan satu pintu, ini akan menjimatkan, katakan, 6-7 ribu).
4. Mangkuk tandas (kira-kira 10 ribu).
5. Mandi dengan beberapa aksesori yang sepadan (20-25 ribu).
6. Sinki, keluli tahan karat (kira-kira 5 ribu).
7. Beberapa mentol (katakan, 500 rubel).
8. Dapur gas (20 ribu).
9. Sekiranya tiada perkhidmatan berpusat "air panas" - pemanas air gas (10 ribu).
10. Soket, suis, pendawaian, beberapa jenis penutup lampu untuk mentol (saya fikir terdapat maksimum 10-12 ribu).
11. Kertas dinding (kira-kira - 10 ribu).
12. Meter air dan lain-lain (ia mungkin diperlukan daripada anda). Beberapa ribu lagi.

Malangnya, untuk sebuah apartmen di bangunan baru, di mana tidak ada sama sekali, sebagai tambahan kepada tingkap dan dinding, anda memerlukan sekurang-kurangnya 100 000 Rubles Rusia pada pengiraan paling purata di tengah 2017 tahun ini. Lebih sedikit daripada 100, sudah tentu, jika anda ingin hidup normal, tidak seperti dalam beg pakaian.

Banyak bergantung pada negara, di rantau Rusia, pada bilangan meter persegi, pada permintaan pemilik, pada permintaan pasukan pekerja.

Jika mana-mana item yang disenaraikan di sini sudah dipasang dan disambungkan di apartmen anda, maka tolak ini daripada jumlah keseluruhan.

Pangsapuri satu bilik adalah pilihan perumahan yang ideal untuk pasangan yang belum mempunyai anak. Pangsapuri sedemikian mempunyai kawasan sejagat. Seperti mana-mana jenis rumah, ia memerlukan pembaikan berkala. Kos perkhidmatan sedemikian di wilayah Rusia dari 2,500 hingga 1,600 rubel setiap meter persegi.

Membaiki apartmen satu bilik bermakna mengeluarkan bahan penamat lama, pembangunan semula, penyediaan permukaan, pelapisan baru. Pengubahsuaian membolehkan anda mengemas kini dan menyegarkan rupa bilik.

Pembaikan mungkin diperlukan dalam kes sedemikian:

• Keluarga itu berpindah ke apartmen baru.
• Keluarga itu bercadang untuk menjual apartmen tersebut.
• Saya ingin mengemas kini bahagian dalam.
• Bahan pelapisan lama kelihatan buruk.

Sebagai peraturan, senarai kerja termasuk yang berikut:

• Menanggalkan salutan lama dari dinding, siling dan lantai.
• Pembangunan semula.
• Meratakan permukaan.
• Mengecat bateri, tingkap (atau menggantikannya).
• Peletakan linoleum, parket.
• Pemasangan papan skirting.
• Pelekatan kertas dinding.

Pasukan persendirian dan syarikat pembinaan dan pembaikan terlibat dalam pengubahsuaian pangsapuri. Untuk memesan kemas kini apartmen daripada mereka, anda perlu melakukan beberapa tindakan sedemikian:

1. Hubungi syarikat (hubungi ketua pasukan swasta).
2. Ketahui syarat kerjasama.
3. Jemput pulang pengukur.
4. Minta dia membuat anggaran.
5. Bersetuju pada tarikh mula dan tamat kerja.
6. Untuk menandatangani perjanjian.
7. Tunggu sehingga selesai kerja pembaikan.
8. Terima dan nilai hasilnya.
9. Bayar jumlah yang ditetapkan dalam kontrak.
10. Dapatkan jaminan.

Secara purata, kerja pembaikan di pangsapuri satu bilik turnkey mengambil masa kira-kira 1-1.5 bulan.

Pelbagai syarikat pembinaan sedang membangunkan senarai harga mereka sendiri untuk kerja pembaikan di pangsapuri satu bilik. Kos terbentuk di bawah pengaruh faktor tersebut:

• Keadaan bangunan.
• Keperluan untuk pembangunan semula.
• Permintaan untuk pembongkaran.
• Kawasan apartmen.
• Jenis pembaikan.
• Keperluan untuk membangunkan projek reka bentuk.
• Segera.
• Harga bahan yang digunakan.
• Kelayakan pekerja.
• Prestij syarikat pembaikan dan pembinaan.

Anda perlu membayar tambahan untuk keperluan mendesak. Semakin tinggi tahap briged dan syarikat pembaikan dan pembinaan, semakin mahal kos untuk mengubah suai sebuah apartmen.

Sarjana membezakan jenis pengubahsuaian apartmen satu bilik berikut:

1. Draf (permukaan sedang disediakan untuk kemasan).
2. Kosmetik (kertas dinding, mengecat siling dan lantai dijalankan).
3. modal (pembangunan semula sedang dijalankan, meratakan dinding, lantai, siling, tingkap sedang berubah).
4. Elit (bahan berkualiti tinggi dan paling mahal digunakan).

Bergantung pada siapa yang melakukan kerja, pembaikan adalah:

Syarikat pembinaan dan pembaikan Rusia menawarkan untuk mengubah suai apartmen satu bilik pada kos berikut:

• Pembaikan ekonomi - dari 2500 rubel setiap meter persegi.
• Kasar - dari 5000 rubel.
• Kosmetik - dari 4800.
• Modal - daripada 11,500 setiap meter persegi.
• Elit - dari 15,500 rubel.

Anggaran harga untuk kerja pembaikan:

• Pembongkaran bahan muka lama - dari 120 rubel setiap meter persegi.
• Pelekatan kertas dinding - dari 250 rubel setiap meter persegi.
• Pemasangan jubin - dari 350.
• Lukisan - 360 rubel setiap meter persegi.

Sekiranya terdapat keperluan untuk melakukan pembaikan di apartmen satu bilik, maka terdapat dua pilihan di mana anda boleh memesan perkhidmatan:

1. Hubungi syarikat pembinaan dan pembaikan.
2. Hubungi pasukan peribadi tukang.

Pilihan pertama adalah lebih baik. Kemudian orang itu menerima anggaran yang disediakan dengan betul, kerja berkualiti tinggi yang dilakukan dan jaminan. Tetapi perkhidmatan akan mahal. Untuk menjimatkan wang, lebih baik menghubungi pasukan pembinaan swasta. Di kalangan pakar sebegini, ada yang berkemahiran rendah. Peniaga persendirian tidak mengeluarkan jaminan.

Anda boleh melakukannya sendiri. Kemudian ia akan menjadi idea yang baik untuk menjimatkan wang. Tetapi dalam kes ini, seseorang akan menghabiskan banyak masa dan usaha peribadi. Dia perlu memilih bahan secara bebas, membeli alat dan peranti yang diperlukan, membangunkan anggaran, menghias bilik, merangka pelan tindakan. Di samping itu, dalam kes ini, pembaikan elit atau pereka tidak akan berfungsi.

Pangsapuri studio ialah pilihan rumah pertama yang sangat baik untuk pasangan yang belum mempunyai anak. "Odnushki" adalah ruang hidup yang paling serba boleh, kerana ia agak mudah untuk menukarnya dengan perumahan yang lebih luas, dan dalam menghadapi pertumbuhan berterusan dalam harga untuk utiliti, jenis perumahan ini sentiasa dalam permintaan.

Tidak kira di mana pangsapuri satu bilik dibeli (di pasaran sekunder atau di bangunan baru), ia memerlukan pembaikan. Juga, pembaikan diperlukan dalam hal kediaman jangka panjang, kerana jiwa manusia memerlukan perubahan. Sehubungan itu, lambat laun tuan tanah berfikir tentang menukar kertas dinding atau membangunkan semula.

Soalan yang agak munasabah timbul: "Berapa kos untuk mengubah suai apartmen satu bilik?" Dan di sini pemohon boleh menerima maklumat yang sama sekali berbeza, baik berkaitan dengan harga pembaikan dan berkaitan dengan masa yang diperlukan untuk pembaikan.

Artikel ini berdasarkan analisis bahan yang dibentangkan di portal maklumat "Remontik" dan bertujuan untuk merangka harga purata untuk pengubahsuaian apartmen satu bilik dan menerangkan semua aspek pengubahsuaian yang akan datang.

Ciri pembaikan di pangsapuri yang berbeza

Rumah moden berbeza dengan ketara daripada yang dibina pada zaman Soviet, masing-masing, dan pendekatan untuk pembaikan pangsapuri satu bilik di "Khrushchev" dan bangunan baru akan berbeza.

Pengubahsuaian bangunan baru:

Membongkar kemasan lama di rumah sedemikian biasanya tidak diperlukan, kerana selalunya ia tidak hadir sepenuhnya. Selain itu, pangsapuri moden membolehkan anda membuat pembangunan semula mengikut citarasa anda sendiri. Pemanasan, pembetungan dan pendawaian memenuhi norma dan piawaian moden.

Pembaikan di rumah yang dibina semasa era Soviet:

Pembongkaran salutan usang diperlukan. Untuk melaksanakan pembangunan semula, anda perlu mendapatkan permit khas. Dalam kebanyakan kes, lantai dan dinding perlu diratakan.Komunikasi utama agak ketinggalan zaman dan perlu diganti.

Jelas sekali, kos pengubahsuaian apartmen satu bilik secara langsung bergantung kepada jenis rumah dan kerumitan projek.

Kos membaiki pangsapuri satu bilik

Di pangsapuri dengan saiz yang lebih kurang setanding, kos akhir pembaikan mungkin berbeza dengan ketara. Terdapat banyak faktor yang mempengaruhi harga:

• jenis pekerjaan;
• pembangunan semula;
• kos bahan kemasan.

Jika pemilik mengupah kontraktor am (semua kerja dilakukan oleh satu pasukan pekerja), dia menjimatkan masa dengan ketara, yang meliputi kos perkhidmatan yang lebih tinggi sedikit, berbanding mengupah pasukan berasingan untuk setiap peringkat pembaikan. Juga, sebelum memulakan pembaikan, anda perlu membuat anggaran. Ia termasuk kerja-kerja berikut:

• pembongkaran bahan penamat lama;

• pembangunan semula (merobohkan sekatan, memotong pintu, membuat gerbang, dsb.) jika perlu;

• penjajaran (jika perlu) siling, dinding dan lantai;

• mengecat tingkap, permukaan, kertas dinding;

• meletakkan parket, lamina, linoleum dan penutup lantai lain;

Ini bukan senarai lengkap kerja yang mungkin, kerana setiap pelanggan mempunyai visi individu tentang hasil akhir. Berikut ialah harga purata untuk jenis pengubahsuaian utama pangsapuri satu bilik:

Hari ini pengubahsuaian pangsapuri adalah isu penting dan meluas. Pada masa ini, apabila negara berada dalam keadaan ekonomi yang sukar, isu kewangan adalah sangat mendesak dan menyakitkan. Kos pengubahsuaian apartmen bergantung pada banyak kriteria. Ini terpakai bukan sahaja kepada bilangan dan kerumitan kerja yang dirancang, tetapi juga kepada cara ia dijalankan dan banyak lagi. Tidak kira berapa kos anda untuk mengubah suai pangsapuri satu bilik sebelum ini? Sekarang anda akan tahu bagaimana untuk menjadikannya lebih murah!

Walaupun keadaan tidak stabil di negara ini, ramai rakyat masih membuat keputusan untuk membeli hartanah. Membeli apartmen di bangunan baru mempunyai beberapa kelebihan, antaranya ialah kos pembaikan yang rendah. Oleh itu, sebagai contoh, mari kita ambil "odnushka" kawasan purata di bangunan baru.

Dalam video: kos pembaikan turnkey pada tahun 2016

Secara purata, kos pembaikan akan menjadi kira-kira 280-300 ribu rubel. Memandangkan kenaikan harga bahan dan perkhidmatan pakar, jumlah itu mungkin meningkat. Di sini ia patut memberi perhatian kepada fakta bahawa kos pembaikan di apartmen satu bilik banyak bergantung pada kawasannya. Jadi, lebih besar harta itu, lebih banyak wang diperlukan untuk mengubahnya. Coraknya lebih kurang seperti ini:

• 40 m 2 - 300 ribu rubel;
• 55 m 2 - 350 ribu rubel;
• 80 m 2 - 380 ribu rubel.

Dalam kes kedua, kita sudah bercakap tentang apartmen dua bilik. Apabila mengira anggaran, harga diambil dengan margin. Sekiranya dalam perjalanan kerja ternyata tidak ada wang yang mencukupi, maka ini boleh membawa kepada akibat yang serius, sebagai contoh, kelewatan dalam penghantaran objek.

Setelah mengetahui berapa banyak kos untuk membaiki apartmen satu bilik, kami beralih kepada pertimbangan harga yang terperinci. Apakah kerja yang telah dijalankan semasa pengubahsuaian dan berapa kosnya?

Dalam proses pembaikan rumah, aktiviti berikut dijalankan:

• melepa, dempul, dan mengecat beberapa dinding dan siling;
• kerja pemasangan elektrik;
• bekerja dengan dinding kering;
• meletakkan lantai;
• meletakkan jubin;
• pembongkaran struktur;
• pemasangan paip;
• pemasangan pintu dalaman dan luaran.

Kos susunan bergantung pada bahan dan produk yang dipilih. Apa yang sebenarnya tidak berbaloi untuk dijimatkan ialah paip. Kosnya bergantung pada bahan pembuatan, bentuk dan pengilang. Memandangkan paip direka untuk kegunaan jangka panjang, adalah lebih baik untuk segera membeli produk berkualiti.

Sekiranya anda tidak tahu berapa banyak kos untuk membaiki pangsapuri satu bilik anda, maka adalah bernilai mengira kos semua bahan dan kerja yang akan dilakukan oleh profesional. Nilai secukupnya apa yang boleh anda lakukan sendiri. Akibatnya, kos pembaikan di apartmen yang sama mungkin berbeza.

Tidak semua kerja pembaikan boleh dilakukan sendiri.Pemandu teksi itu menipu untuk memasang tingkap plastik. Apa yang perlu dilakukan dengan siling regangan? Adalah berfaedah untuk menganggarkan terlebih dahulu berapa banyak wang yang anda akan belanjakan untuk membeli pistol dan memasang siling sendiri. Kadang-kadang lebih menguntungkan untuk mengupah tukang. Pengenalan elektrik ke dalam apartmen dan pemasangan paip gas tanpa lesen tidak dijalankan sama sekali. Sesetengah jenis kerja tidak boleh dilakukan secara bebas tanpa kemahiran tertentu. Sebagai contoh, dua orang harus terlibat dalam memasang siling eternit.

Mengeluarkan dinding drywall tidak sukar. Tetapi sebarang perubahan pada dinding galas dilakukan selepas persetujuan dengan perumahan dan perkhidmatan komunal. Adalah lebih baik untuk memesan perkhidmatan untuk menghadapi dan mengembangkan balkoni dari tuan. Tetapi pada pemasangan pintu dan kerja mengecat, anda boleh menjimatkan wang.

Pengubahsuaian bilik mandi akan menelan kos yang paling tinggi. Sekiranya kerja itu dilakukan oleh pasukan mandor yang berbeza, maka persoalan hampir selalu timbul. Dan perkaranya bukan dalam kecuaian, tetapi pada hakikat bahawa satu pasukan tidak mengambil kira pengeluaran kerja selanjutnya. Di dapur, hampir segala-galanya, kecuali untuk memasang paip dan meletakkan jubin seramik, boleh dilakukan secara bebas.

Anda harus bermula dengan memilih syarikat pembinaan. Penyelesaian isu itu mesti didekati dengan teliti, kerana kualiti hasil dan kos kerja akan bergantung padanya. Anda boleh bertanya di antara rakan-rakan yang pernah menggunakan perkhidmatan syarikat tersebut. Angka yang diumumkan paling kerap dianggarkan terlalu tinggi oleh kos peralatan dan yuran baharu kepada tukang individu.

Sebelum memulakan kerja, adalah dinasihatkan untuk membuat projek reka bentuk. Perlu diingat bahawa merangka projek secara langsung akan mempengaruhi kos pengubahsuaian apartmen. Ia bernilai memberi perhatian kepada:

• Gaya bilik. Jika kita bercakap tentang gaya moden, maka ia akan mengambil banyak pelaburan untuk menciptanya. Anda perlu membeli bahan berkualiti dan moden, perabot dan banyak lagi.

• Perkhidmatan pereka. Untuk membangunkan reka bentuk apartmen, anda perlu menggunakan perkhidmatan pakar. Mereka sering dimasukkan dalam perkhidmatan syarikat pembinaan. Jika anda mengupah pereka dari luar, maka kerja itu akan dianggarkan sekurang-kurangnya 800 rubel setiap 1 m 2.

• Pakar pasukan atau individu. Mengupah pasukan pembinaan akan lebih murah daripada menjemput setiap pakar secara berasingan.

Penting: Keputusan untuk mengupah pereka hendaklah dibuat pada peringkat memilih kontraktor. Ini akan mengelakkan kos yang tidak dirancang. Anda boleh mengira dengan segera berapa kos untuk mengubah suai apartmen satu bilik.

Untuk mengira dengan tepat berapa banyak kos untuk mengubah suai apartmen, anda perlu mempertimbangkan setiap bilik secara berasingan.

• Meletakkan jubin - dari 40 rubel / keping.
• Meletakkan jubin stoneware porselin - dari 50 rubel / keping.
• Gam, salib, grout - ditambah 50% kepada kos perkhidmatan.
• LSU - dari 250 rubel / helaian.
• Lantai meratakan sendiri - dari 220 rubel / 10 liter.
• Pemasangan paip polipropilena untuk air sejuk (panas) - dari 25 rubel / sq.m.
• Pemasangan paip pembetung - dari 40 rubel / sq.m.
• Kelengkapan untuk saluran paip - 60% daripada harga paip.

Untuk membongkar bilik mandi, anda perlu membayar 800 rubel, bilik mandi - 400 rubel, paip - 40 rubel. Jika boleh, lebih baik memesan pemasangan paip daripada pembeli atau hubungi tuan yang berasingan. Syarikat pembinaan perlu membayar 4000 rubel untuk pemasangan bilik mandi, kabin mandi - 7500 rubel, bilik mandi - 1500 rubel.

Kos utama dibelanjakan untuk pembelian dan pemasangan jubin di atas lantai. Sebagai alternatif, lantai lamina boleh digunakan. Secara purata, harga 1 persegi. m lantai akan hampir 1 ribu rubel. Harga linoleum sedikit lebih rendah - dari 700 rubel.

Laminate dianggap penyelesaian optimum untuk dalaman moden. Ia boleh digabungkan dengan mudah dengan lantai yang hangat.

Syarikat pembinaan membentuk harga berdasarkan kos satu meter persegi. Kos dempul siling sekurang-kurangnya 300 rubel, dinding - 280 rubel, cerun tingkap - 230 rubel persegi M. Bergantung pada keadaan permukaan, anda perlu membayar tambahan untuk membersihkan dinding dari plaster dan cat lama.

Kos kertas dinding bergantung pada bahan yang digunakan. Vinyl akan menelan kos purata 700 rubel, dan kertas biasa - 200 rubel. Jangan lupa tentang papan skirting.Pemasangan sekeping berharga 150 rubel.

Untuk menyebu dinding sebelum mengecat, anda perlu membayar 35 rubel. Kerja mengecat dianggarkan sebanyak 200 rubel. Lukisan hiasan lebih mahal - 300 rubel.

Berapakah kos untuk membaiki siling di pangsapuri studio? Pemasangan siling regangan moden bergantung pada bahan yang digunakan. Anda perlu membayar 410 rubel untuk memasang salutan matte, dan 1.2 ribu rubel untuk kain. Sekiranya apartmen kurang dipanaskan pada musim sejuk, ia patut melindungi lantai terlebih dahulu. Berapakah kos untuk memasang penutup lantai? Kira-kira 2.5 ribu rubel. untuk 1 m 2.

Kos kerja pembaikan bergantung pada kawasan bilik, keadaan salutan dan bahan. Sekiranya anda mengupah pasukan, maka untuk pembaikan kosmetik anda perlu membayar sekurang-kurangnya 2.5 ribu rubel setiap meter persegi, baik pulih - 4 ribu meter persegi, pengubahsuaian - 5 ribu rubel setiap meter persegi.