Secara terperinci: bagaimana untuk mula membaiki apartmen dengan kemasan kasar dengan tangan anda sendiri secara berperingkat dari tuan sebenar untuk tapak my.housecope.com.
Mereka membeli sebuah apartmen daripada pemaju, sering membuat kontrak tanpa selesai atau dengan kemasan kasar. Ini bukan sahaja cara untuk mengurangkan pembayaran, tetapi juga untuk melakukan semua kerja dengan kualiti yang tinggi. Walaupun mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru adalah perniagaan yang panjang dan mahal.
Jika anda membeli hartanah daripada pemaju tanpa selesai, anda memerlukan pelan kerja langkah demi langkah. Bagi seseorang yang tidak begitu biasa dengan pembinaan, prosedur pembaikan sama sekali tidak jelas. Dan memandangkan pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu akan memerlukan melalui semua peringkat, pelan hanya perlu.
Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu - semuanya bermula dengan pelan
Untuk menentukan skop kerja, anda perlu tahu di mana anda akan bermula. Perkara yang anda akan terima selepas pentauliahan objek dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kami mengambilnya, membacanya dengan teliti, kemudian anda boleh mula merancang susunan kerja. Biasanya sebuah apartmen di bangunan baru tanpa kemasan disewa dalam keadaan ini:
Tingkap yang dipasang (biasanya tingkap kaca dua) dan pintu masuk (murah dan tidak boleh dipercayai).
Dinding yang belum selesai (konkrit atau bata, blok bangunan), sekatan dalaman - bergantung kepada kontrak: mereka mungkin atau tidak boleh berdiri.
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu: semua yang ada - pintu masuk, dinding, tingkap, pemanasan, bekalan air, pembetungan dan gas
Hanya dapur boleh mempunyai satu dinding yang ditampal - pekerja gas memerlukan meter untuk dipasang
Pada asasnya, ini sahaja yang anda ada sebelum anda mula mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baharu. Segala-galanya masih di peringkat awal, tetapi semua komunikasi telah dibangkitkan.
Video (klik untuk bermain).
Anda harus segera memutuskan partition. Tentukan di mana dan yang mana akan berdiri, yang mana perlu dialih keluar / dipindahkan. Jika sudah ada partition dan anda akan membuat semula sesuatu, anda perlu mendapatkan kebenaran dan kemudian meneruskan pemindahan. Jika tiada partition dan anda akan memasangnya sendiri, kontrak itu menentukan bahan yang anda boleh buat. Adalah lebih baik untuk mematuhi cadangan, jika tidak, anda boleh mendapat penalti, dan ia adalah agak besar.
Membangunkan pelan pangsapuri
Selepas kelulusan pelan pangsapuri, anda mula-mula memutuskan di mana anda akan mempunyai perabot bersaiz besar, peralatan, paip, dsb. Anda memerlukan data ini untuk menyediakan rancangan untuk meletakkan sistem kejuruteraan (bekalan air, pembetungan, pencahayaan, jika disediakan - pengudaraan). Apabila pelan itu lebih kurang bersedia, anda boleh meneruskan pembaikan itu sendiri. Urutan tindakan adalah seperti berikut:
Pemasangan, pemindahan partition mengikut projek yang diluluskan.
Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu: kami meletakkan sekatan
Paip air sejuk dan panas, pembetungan
Melepa dinding - kualiti adalah penting
Putty hampir selesai dengan baik
Kami meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar. Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu hampir selesai
Ini adalah prosedur untuk mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru secara umum. Terdapat butiran, tetapi ia adalah individu. Kemudian, bergantung pada situasi, alihkan atau tukar peringkat.
VIDEO Pembaikan sendiri apartmen dari awal di bangunan baharu akan mengambil banyak masa. Jika anda mempunyai stok - tidak menjadi masalah. Jika anda ingin berpindah ke perumahan baharu dengan lebih cepat, anda perlu mengupah pembina. Di sinilah sering timbul persoalan. Siapa yang perlu diupah untuk pembaikan di bangunan baharu - pasukan yang berjanji untuk melakukan segala-galanya "secara turnkey" atau pakar individu untuk setiap jenis kerja? Isu ini sudah ratusan kali dibincangkan, tetapi tiada kata sepakat dicapai.Kedua-dua pilihan mempunyai penyokong mereka. Supaya anda boleh membuat keputusan, secara ringkas tentang kelebihan dan kekurangan kedua-dua penyelesaian.
Peringkat pengubahsuaian di apartmen menggantikan satu sama lain
Jika anda mengupah pasukan yang akan melakukan semua kerja dari awal hingga akhir, anda mungkin tidak berpuas hati dengan kualiti kerja mereka. Semua menjanjikan kualiti dan kelajuan, tetapi hanya sedikit yang benar-benar melakukan semua kerja pada tahap yang sepatutnya. Selalunya anda perlu menamatkan kontrak dan mencari seseorang yang akan menyelesaikan / membuat semula. Tugas ini lebih sukar daripada pencarian briged pertama: tiada siapa yang mahu membetulkan kesilapan orang lain. Ia panjang dan menyusahkan. Ini adalah keburukan.
Kelebihan keputusan ini: orang yang diupah bertanggungjawab untuk semua peringkat kerja, sehingga penamat (jika anda bersetuju). Jika anda tidak menyukai sesuatu, anda boleh cuba memaksanya untuk dibuat semula, tetapi lebih baik mengawal setiap peringkat kerja. Perkara positif kedua: pembaikan berjalan lebih cepat, kerana tidak perlu mencari penghibur untuk setiap kerja baharu. Ini adalah kebaikannya.
Satu lagi masa rancangan organisasi. Semasa membuat kontrak, tuliskan kos setiap peringkat kerja. Kemudian, selepas penamatan, anda akan tahu dengan tepat berapa banyak yang perlu dibayar. Jika tidak, mereka akan mula membuktikan kepada anda bahawa kebanyakan kerja telah dilakukan, dan omong kosong itu kekal.
Jika anda memilih untuk mengupah pakar yang berasingan untuk setiap peringkat kerja, adalah sukar untuk meramalkan keputusan akhir. Memandangkan anda perlu menyelesaikan sejumlah kerja dan cuti, terdapat kemungkinan pekerja tidak akan berusaha terlalu keras. Dan setiap pakar seterusnya boleh mengatakan (dan biasanya mengatakan) bahawa kesilapan telah dibuat sebelum dia dan menuntut bayaran tambahan untuk pembetulan mereka. Hanya ada satu jalan keluar: kawalan yang berterusan dan ketat pada semua peringkat kerja, pelaksanaan perjanjian yang jelas dengan penjelasan tentang perkara yang anda ingin miliki pada penghujungnya.
Hasilnya tidak dijamin
Jika anda tidak melakukan sesuatu kerja sendiri, maka jumlah kos membayar kerja oleh pakar individu akan menjadi lebih tinggi. Tetapi kelebihan keputusan sedemikian ialah anda boleh "meregangkan" perbelanjaan dari semasa ke semasa. Terdapat wang - mereka melakukan sejumlah kerja.
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baru mempunyai ciri-ciri tersendiri. rumah baru akan "duduk" selama beberapa tahun, asas, dinding, dan siling akan bergerak. Semua pergerakan ini membawa kepada penampilan keretakan, dan ia boleh merosakkan kot penamat. Oleh itu, ada nasihat: jangan gunakan bahan penamat yang paling mahal, yang anda tidak akan keberatan menggantikannya dalam masa tiga hingga empat tahun dengan yang baru dan lebih berkualiti.
Pemilihan bahan adalah tugas yang sukar
Kebanyakan soalan timbul dengan jubin diletakkan di dinding dan senarai yg panjang lebar. Keretakan di dalamnya adalah yang paling ketara, dan kesenangan tidak murah - baik dari segi kos bahan dan harga kerja. Oleh itu, senarai yg panjang lebar dibuat terapung - tanpa sambungan dengan dinding, dan bukannya jubin di dinding di bilik mandi dan tandas, mereka selesai dengan panel dinding vinil.
Jubin di dinding dan lantai sering diletakkan di dapur, dan mereka cuba memilih koleksi yang paling menarik, yang kosnya tinggi. Terdapat dua jalan keluar. Yang pertama ialah menggunakan plastik atau papan perabot dan bukannya apron berjubin di dapur, dan meletakkan linoleum di atas lantai buat masa ini. Kedua, letakkan jubin, tetapi sediakan jumlah tertentu untuk menggantikan jubin yang pecah. Lagipun, bukanlah satu fakta bahawa dalam tempoh tiga atau empat tahun lagi koleksi yang sama masih akan dihasilkan. Ya, walaupun begitu, maka warna untuk mengambil satu ke satu tidak mungkin berjaya.
Ramai daripada pemilik pangsapuri baru tidak memikirkan betapa sunyinya rumah mereka. Belum lagi sebelum ini. Tetapi apabila anda masuk, ia akan terlambat. Trend semasa dalam pembinaan bertingkat adalah untuk membuat pembinaan semudah mungkin untuk menjimatkan asas. Bahan ringan sangat bagus, tetapi masalahnya ialah ia berfungsi dengan baik.
Kalis bunyi di apartmen adalah perkara penting
Akibatnya, ternyata pembaikan telah selesai, dan anda, jika anda mahu, boleh mencatatkan perbualan jiran anda, dan mereka adalah milik anda. Jauh daripada menjadi prospek yang cerah.Oleh itu, ia patut difikirkan tentang kalis bunyi. Ya, ini adalah kos tambahan dan agak besar, tetapi berdiam diri adalah lebih penting.
VIDEO
Membeli apartmen di bangunan baru tidak mungkin dapat segera berpindah untuk tinggal di dalamnya. Dan sukar untuk memanggilnya apartmen. Lebih seperti beg batu atau konkrit. Tiada paip, tiada kemudahan, tiada apa yang biasa dilihat di perumahan moden yang selesa.
Yang ada hanyalah lantai konkrit, dinding bata, tingkap dan pintu yang berkemungkinan besar perlu diganti. Peneroka baharu itu segera terjun ke dalam pengubahsuaian yang panjang dan teliti untuk mencipta rumah sendiri yang selesa dan selesa.
Peraturan utama dalam pembaikan: jangan tergesa-gesa ... Lebih-lebih lagi, jika ini adalah sebuah apartmen di bangunan baru. Jangan lupa bahawa rumah baru akan mengecut selama kira-kira dua tahun lagi. Jika anda membuat pembaikan cepat, maka keretakan boleh pergi dengan pengecutan rumah. Oleh itu, semuanya dilakukan dengan perlahan, sebagai pilihan terakhir sebelum yang utama, pembaikan kosmetik ringan dan murah dilakukan.
Sebelum memulakan pembaikan, pelan disediakan, termasuk:
Dinding bergerak (kecuali galas beban).
Susun atur pangsapuri.
Reka bentuk dan gaya ditentukan.
Susunan perabot.
Tempat pemasangan peralatan elektrik (peletakan pendawaian bergantung pada ini).
Lokasi paip dan singki (untuk merancang bekalan air dan pembetungan).
Jenis dan saiz pintu dalaman, ambang pintu, ketinggian ambang dipersetujui.
Menjelaskan bahan apa dinding, siling dan lantai akan dibuat.
Selepas merancang segala-galanya dengan teliti dan memikirkannya, anda boleh membuat anggaran, mengira jumlah bahan yang diperlukan dan anggaran kos.
Pembaikan harus bermula dengan kerja kotor:
Pemindahan dan pembongkaran partition sedang dijalankan ... Jika beberapa jenis kemasan kasar telah dilakukan, semua ini dikeluarkan.Mengikut pelan yang disediakan, pendawaian dan paip untuk bekalan air dan pembetungan diletakkan ... Tidak digalakkan untuk menjimatkan bahan di sini. Wayar dan paip akan dibenamkan, dan jika ia ternyata tidak berkualiti, ia akan menjadi sangat sukar untuk menggantikannya. Untuk melakukan ini, anda perlu memecahkan dinding dan, dengan itu, lakukan pembaikan semula. Oleh itu, adalah lebih baik untuk membeli bahan yang baik dengan segera, biarkan harganya lebih sedikit.Tingkap dan pintu berubah (yang dipasang di bangunan baru adalah kualiti yang sangat meragukan).Ratakan lantai jika perlu atau bawa ke satu tahap di seluruh apartmen, senarai simen-pasir dibuat.
Terdapat banyak komunikasi di dalam bilik mandi: hud pengekstrak, bekalan air dan elektrik. Pembaikan di bilik mandi bermula dengan pemasangan mereka.
Cadangan Utama :
Untuk pendawaian elektrik, hanya seluruh kepingan wayar digunakan dan dengan margin kuasa. Mereka mesti sama ada ditampal atau terletak di bawah kepingan dinding kering.
Kotak simpang dipasang di luar bilik mandi.
Jika paip air hendak dipasang di dinding, adalah disyorkan untuk menggunakan paip plastik atau polipropilena. Mereka lebih tahan lama dan boleh dipercayai daripada paip logam-plastik pada sambungan sudut (kelengkapan).
Jubin secara tradisinya diletakkan di atas lantai bilik mandi. Anda perlu memberi perhatian:
Selepas meratakan lantai dan melengkapkan senarai yg panjang lebar konkrit, adalah penting untuk membuat kalis air menggunakan impregnasi atau campuran khas.
Apabila meletakkan jubin, perhatikan untuk tidak membentuk poket udara.
Jangan kedekut grouting. Grout berkualiti tinggi akan menghilangkan acuan dan cendawan.
Dinding bilik mandi ditampal atau disarung dengan kepingan dinding kering tahan lembapan ... Ditutup dengan jubin, panel plastik atau kertas dinding. Ramai orang berfikir bahawa kertas dinding tidak boleh digunakan di bilik mandi kerana kelembapan dan wap panas, tetapi ini tidak berlaku. Kertas dinding vinil, cecair, tahan lembapan boleh dibasuh, gentian kaca, agak sesuai untuk tujuan ini.
Untuk siling, panel plastik, siling profil aluminium, siling regangan sintetik digunakan ... Ia tidak disyorkan untuk meratakan siling dengan eternit. Malah helaian tahan lembapan akan bertahan tidak lebih daripada 10 tahun di dalam bilik lembap.Cara paling bajet untuk meratakan siling di bilik mandi ialah dempul tahan lembapan diikuti dengan lukisan.
Selepas selesai pembaikan, lekapan paip, soket, suis dipasang, perabot dibawa masuk.
Kemasan kasar dinding dan siling, pertama sekali, termasuk meratakan permukaan.
Terdapat dua kaedah penjajaran utama:
basah. Penyelesaian berdasarkan campuran bangunan kering, plaster, dempul digunakan. Kaedah ini sangat susah payah dan berdebu, ketebalan permukaan yang ditampal tidak boleh lebih daripada 80mm.Apabila selesai dengan campuran, 3 jenis mortar digunakan:
Plaster. Ia digunakan dalam kes di mana permukaan mempunyai titisan yang kuat. Plaster siling dibuat berdasarkan gipsum.Dempul ... Direka untuk menampal penyelewengan kecil, kerepek, retak. Terdapat dempul permulaan (untuk rawatan permukaan kasar) dan kemasan (untuk meratakan akhir dan mencipta dinding dan siling yang rata dan licin dengan sempurna).Primer. Meresapi permukaan secara mendalam, meningkatkan lekatan.Kering. Dinding dan siling diratakan dengan bahan lembaran, selalunya drywall digunakan. Kelemahan kaedah ini ialah kawasan berguna bilik itu "dimakan".Hiasan dinding dan siling sentiasa bermula dari atas ke bawah. Apabila meratakan siling, perlu segera mengukur perbezaan maksimum ketinggian. Sekiranya perbezaannya ternyata lebih daripada 50 mm, maka adalah dinasihatkan untuk menggunakan kaedah kering, terutamanya kerana di sini, anda boleh menggunakan bukan sahaja kepingan drywall, tetapi juga siling regangan.
Selepas menyelesaikan kerja dengan siling, dinding diratakan. Kaedah mana yang hendak dipilih tidak penting. Setiap orang memutuskan sendiri apa yang lebih mudah dan lebih cepat, atau berdasarkan harga bahan.
Kerja lantai dilakukan terakhir. Terdapat banyak pilihan untuk lantai di apartmen:
Jubin seramik. Selalunya digunakan di dapur dan bilik mandi, tetapi boleh digunakan di bilik lain juga. Berbeza dalam kekuatan, kebolehpercayaan, ketahanan. Pelbagai harga menjadikannya mampu milik untuk semua kategori penduduk.parket. Jenis salutan mesra alam, diperbuat daripada kayu asli, tetapi sukar dipasang, memerlukan pemprosesan dan penyelenggaraan tambahan.Laminate. Dari segi penampilan ia menyerupai parket, cuma ia lebih murah dan lebih mudah dipasang.Linoleum dan permaidani ... Digunakan untuk pembaikan cepat dan penjimatan kos. Ia mempunyai rupa yang menarik, lembut, hangat, tetapi mudah berubah bentuk dan koyak, terutamanya jika diletakkan pada permukaan yang tidak rata.Ini bukan senarai lengkap, tetapi hanya penutup lantai yang paling biasa digunakan. Kesemuanya sesuai untuk sebuah apartmen kediaman. Apabila menyediakan lantai untuk meletakkan penutup lantai, senarai yg panjang lebar dibuat. Ketebalan salutan dan lapisan penebat haba (tanah liat yang diperluas atau bahan lain) mesti diambil kira - ini akan menjadikan lantai pada tahap yang sama di seluruh apartmen.
Selepas menyelesaikan kerja dengan lantai, anda boleh mula memasang pintu ... Tak perlu beli set lengkap terus. Sekiranya terdapat sedikit wang untuk pembaikan, dan masih terdapat banyak kos di hadapan, anda boleh membeli dan memasang hanya kotak dan platband sebagai permulaan. Tidak sukar untuk membeli dan menggantung pada engsel pintu untuk dipadankan dengan saiz bingkai pintu.
Pemasangan papan skirting - salah satu peringkat akhir pembaikan. Malah 10 tahun yang lalu, kayu sangat popular, dan kini plastik lebih kerap dipasang. Mereka lebih mudah untuk dipasang, banyak pilihan warna, terdapat papan skirting dengan alur untuk wayar.
Petua Umum:
Jika anda perlu menjimatkan wang, anda boleh membuat pembaikan sendiri, sekali-sekala meminta bantuan rakan.
Ambil pekerja hanya di firma rasmi yang mempunyai reputasi yang baik. Tiada permintaan untuk pekerja percuma bekerja tanpa kontrak.
Jika ragu-ragu, jangan teragak-agak, dapatkan bantuan daripada rakan atau pakar. Walaupun ia adalah perundingan berbayar.
Berhati-hati menyimpan.Sentiasa ingat bahawa bahan yang murah mungkin menjadi tidak berkualiti dan akan membahayakan keseluruhan pembaikan.
Patuhi urutan kerja yang betul.
Cuba untuk tidak meregangkan pembaikan untuk jangka masa yang lama. Lebih baik bersabar, simpan sedikit wang, dan, tanpa berlengah-lengah, jalankan semua kerja. Jika tidak, tidak akan ada kesan kebaharuan.
Selepas tender kerja pembaikan, syarikat kontraktor dipilih. Dalam kes yang jarang berlaku, peneroka baru boleh memilih kontraktor mereka sendiri.
Hasil daripada pembaikan sedemikian, sebuah apartmen diperolehi yang cukup sesuai untuk didiami. Soket dan suis dipasang, mentol dalam soket, paip murah, malah ada dapur di dapur.
Kualiti bahan dan kerja yang dilakukan adalah jauh dari ideal, dan anda tidak perlu memilih reka bentuk, apa itu - iaitu. Tetapi terdapat perumahan siap pakai secara percuma, dan jika anda mahu, anda boleh menjimatkan wang dan membuat semula pembaikan dengan bahan yang lebih mahal dan mengikut keinginan anda.
Harga untuk pengubahsuaian pangsapuri terdiri daripada banyak komponen:
Adakah reka bentuk dan projek disediakan secara bebas, atau adakah pakar akan diupah?
Adakah pembaikan dilakukan sendiri, atau adakah orang diupah?
Apakah jenis bahan yang akan digunakan?
Apakah jenis salutan?
Paip, pendawaian, paip domestik, atau paip import yang lebih mahal?
Ini dan banyak komponen lain mempengaruhi harga akhir. ... Oleh itu, adalah mungkin untuk mengira kos pembaikan hanya dalam setiap kes tertentu, selepas membuat projek dan anggaran.
Bagaimanakah anda memulakan pembaikan di sebuah apartmen dengan kemasan yang kasar? Ia perlu mengambil kira banyak nuansa yang akan membolehkan anda mendapatkan rumah yang selesa dan selamat. Kerja kasar boleh dilakukan di bangunan baharu atau di rumah pembinaan terdahulu, dengan setiap pilihan mempunyai beberapa perbezaan. Perlu diingat tentang mereka untuk mengelakkan akibat yang tidak menyenangkan.
Selalunya, pengubahsuaian pangsapuri diperlukan apabila membeli rumah baru. Pada masa ini, pemaju menjalankan set kerja utama, yang termasuk senarai yg panjang lebar dan plaster. Selain itu, premis itu mempunyai titik sambungan masuk untuk komunikasi, permukaan yang diratakan dengan sebatian permulaan, wayar elektrik yang diletakkan dan bukaan tingkap berlapis (dengan pengecualian balkoni, jika ada).
Kemasan kasar melibatkan penyediaan bilik untuk penggunaan sebatian dan bahan kemasan
Perumahan sekunder juga mungkin perlu dibaiki jika liputan dan komunikasi telah memenuhi masa mereka. Tetapi dengan rumah yang baru dibina, yang dibina mengikut jenis pelan yang sama, paling banyak masalah timbul. Mereka adalah seperti berikut:
Pengecutan. Semua bangunan tertakluk kepada proses ini, tetapi bangunan baru lebih ketara. Jika kerja kasar dilakukan dengan tidak betul atau bahan yang salah digunakan, maka sebarang kemasan halus akan menjadi tidak dapat digunakan dengan cepat.
Kekurangan pelan pendawaian komunikasi dan keupayaan untuk mencipta titik sambungan baharu tanpa kerosakan. Sesungguhnya, sangat jarang untuk membuat gambar rajah lokasi pendawaian elektrik, yang merumitkan banyak kerja dengan ketara. Dan untuk titik sambungan baharu, anda perlu melakukan semula pengejaran dinding.
Tiada jaminan bahawa semua langkah yang diperlukan telah selesai. Sebagai contoh, tidak diketahui sama ada kalis air telah dipasang, terutamanya di bilik mandi.
Ia tidak selalu dinasihatkan untuk menggunakan bahan dan kemasan yang terlalu mahal di bangunan baru, kerana rumah baru boleh mengecut
Sudah tentu, adalah lebih baik untuk menjalankan kerja sendiri atau menyemak kualiti kerja dengan pengrajin atau organisasi yang diupah. Tetapi kemungkinan ini tidak selalu tersedia.
Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan kemasan kasar? Dengan mengambil kira semua masalah yang mungkin, jawapan kepada soalan ini akan menjadi jelas - dengan penilaian kualiti. Walaupun proses selanjutnya termasuk satu set kerja, ini adalah yang terpenting.
Semuanya bermula dengan mencari kelemahan.Proses inilah yang memungkinkan untuk mendapatkan senarai aktiviti yang lebih tepat yang perlu dijalankan pada masa hadapan.
Rel aras atau aras digunakan pada dinding, panjang alat hendaklah lebih daripada 1.5 m. Sebagai alternatif, anda boleh menggunakan pembaris besi. Dengan bantuan tahap, kelengkungan ditentukan, dan pembaris memungkinkan untuk melihat jurang yang terbentuk di antara tepinya dan salutan. Sekiranya kecacatan lebih daripada 2-3 mm setiap 1 m2 atau dinding tenggelam ke atas atau ke bawah, maka perlu meratakan tambahan dengan dempul.
Untuk mengenal pasti penyelewengan, instrumen genap digunakan pada dinding dan semua lekukan ditandakan dengan pensel
Permukaan ini dinilai menggunakan teknologi yang serupa, tetapi dengan syarat senarai yg panjang lebar digunakan sebagai salutan kasar, perincian penting ialah kehadiran pita peredam. Ia dilekatkan di sekeliling perimeter bilik sebelum menuangkan larutan.
Pita peredam adalah sifat wajib apabila menyusun senarai yg panjang lebar, kerana tanpanya, pengembangan haba akan menyebabkan keretakan
Pada nota! Ia sering dipercayai bahawa pita peredam adalah pilihan. Malah, ketiadaannya menyumbang kepada penampilan keretakan dan ubah bentuk di lantai. Ini benar terutamanya untuk bangunan yang baru didirikan, di mana pengecutan sangat tidak sekata.
Sekiranya tidak ada, anda harus membongkar senarai yg panjang lebar untuk mengisi yang baru sesuai dengan semua nuansa teknologi, tetapi ini akan membawa kepada kerugian masa dan kewangan yang ketara. Oleh itu, terdapat pilihan lain untuk menyelesaikan masalah ini:
Jika senarai yg panjang lebar dituangkan tanpa jurang redaman, maka ia boleh dibongkar sepenuhnya, atau jahitan boleh dipotong dengan penggiling dan diisi dengan bahan elastik seperti silikon
Penciptaan sendi pengembangan. Kaedah ini mengandaikan bahawa permukaan lantai dipotong kepada beberapa bahagian sepanjang keseluruhannya. Untuk ini, pengisar atau alat yang lebih sesuai digunakan. Intinya ialah sambungan yang dibuat akan meneutralkan proses ubah bentuk yang muncul.
Penerusan kerja, dengan mengambil kira hakikat bahawa selepas beberapa ketika, mungkin perlu untuk melakukan pembaikan.
Jika semasa pemeriksaan didapati bahawa salutan mempunyai kelengkungan atau kecacatan, maka lapisan nipis campuran meratakan diri dituangkan.
Skrin meratakan sendiri membolehkan anda menjadikan lantai rata dengan sempurna
Sukar untuk memahami di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen tanpa menilai keadaan siling. Dengan permukaan inilah yang paling banyak masalah timbul. Sudah tentu, jika kemasan kasar dilakukan dengan kualiti yang tinggi, maka asas tidak memerlukan campur tangan tambahan, tetapi ini sangat jarang berlaku. Oleh itu, terdapat beberapa pilihan untuk pembangunan acara.
Kekurangan yang dihadapi ditentukan, tahap kelengkungan diukur. Adalah disyorkan untuk mengetuk sendi papak lantai. Apabila retak muncul atau mortar jatuh, penggantian lengkap lapisan dan pengukuhan jahitan diperlukan. Sekiranya kecacatan lebih daripada 3 mm setiap 1 m, maka dempul digunakan. Sekiranya penyimpangan yang serius, lepaan baru perlu dilakukan atau pilihan yang lebih mudah harus digunakan: bingkai dibuat, yang disarung dengan bahan yang dipilih. Alternatifnya ialah siling regangan.
Agak sukar untuk bekerja dengan permukaan sedemikian, terutamanya tanpa pengalaman yang sesuai.
Dempul siling memerlukan kemahiran tertentu, jadi lebih baik tuan pemula memberi perhatian kepada struktur papan eternit atau ketegangan
Selepas penamat kasar, komunikasi kebanyakannya terletak seperti berikut:
Pendawaian elektrik dibina ke dalam dinding. Titik sambungan dibuat tanpa elemen dipasang, iaitu wayar terlindung terkeluar dari lubang untuk soket, suis dan sekatan lampu.
Adalah masuk akal untuk memasang cawangan tambahan pendawaian elektrik hanya apabila terdapat gambar rajah pendawaian elektrik untuk apartmen
Terdapat input untuk bekalan air dan sumber pembetungan.Jarang sekali semua paip telah dialihkan ke tempat yang betul.
Gas dibekalkan bergantung pada rancangan teknikal untuk penempatan peranti penggunaan tanpa menyambungkannya.
Apabila menyemak komunikasi, anda harus memberi perhatian kepada ketepatan lokasi semua titik sambungan masa hadapan. Sekiranya perlu untuk menambah output pendawaian, maka perlu untuk membuat alur permukaan dan meletakkan garisan baru.
Selepas membeli sebuah apartmen, pendawaian komunikasi tambahan mungkin diperlukan
Adalah penting untuk memastikan bahawa riser dipasang dengan betul dan ketat. Masalah utama terletak pada paip pembetung: ia tidak boleh diperbaiki dengan selamat atau mempunyai kerosakan pada sambungan keratan.
Sememangnya, anda boleh menghadapi banyak masalah yang menunjukkan bahawa kemasan kasar dilakukan dengan sangat teruk. Dalam kes ini, kerja semula yang lengkap akan diperlukan.
VIDEO
Masalah yang ditemui dibetulkan dalam susunan berikut:
Penjajaran akhir semua permukaan dilakukan. Jika sebatian meratakan digunakan, maka ia digunakan dalam lapisan nipis, diikuti dengan meratakan.
Sekiranya kecacatan itu serius, maka anda boleh menyarungkan pangkalan dengan bahan lembaran. Teknologi ini menyediakan dua pilihan: pemasangan terus pada permukaan menggunakan gam atau pembinaan awal pelarik.
Bekerja dengan komunikasi melibatkan pemasangan paip ke titik sambungan.
Cara yang baik untuk meratakan permukaan adalah menampal dengan drywall, kaedah ini mudah diatur dan tidak mencuri kawasan yang boleh digunakan di dalam bilik.
Hanya selepas itu anda boleh memulakan pelapisan hiasan.
Ia berlaku bahawa pengubahsuaian apartmen tidak perlu membetulkan kekurangan yang ketara. Kemudian algoritma tindakan adalah seperti berikut:
Skim penamat dan reka bentuk akhir disediakan.
Semua alat dan bahan yang diperlukan dibeli dan disediakan.
Pertama sekali, adalah disyorkan untuk melakukan lapisan siling, ini akan mengelakkan kerosakan pada kawasan bersebelahan.
Seterusnya, anda harus menangani dinding: ia dicat, ditampal dengan kertas dinding, atau mereka memilih pilihan yang lebih sesuai.
Mereka pergi ke lantai selepas siling dan lantai untuk memilih bahan yang sesuai untuk penamat. Yang terakhir dipasang ialah papan skirting atas dan bawah.
Ia kekal untuk memasang barang dalaman, menyambung paip dan peralatan.
Merumuskan perkara di atas, kita boleh membuat kesimpulan bahawa urutan aktiviti secara langsung bergantung pada kualiti awal kerja kasar.
VIDEO
Terlalu awal untuk pembeli pangsapuri di bangunan baru berehat selepas menerima kunci, kerana jika perumahan itu dibeli tanpa pembaikan daripada pemaju, maka pemilik yang baru dibuat mendapat dinding kosong. Tapak "RIA Real Estate" memutuskan untuk mengingatkan peneroka baru tentang teknologi utama dan peringkat penamat kasar, kualiti yang juga menentukan kualiti hiasan masa depan.
Memo teknologi
Pada masa ini, terdapat dua skim struktur utama untuk bangunan pangsapuri. Pertama, ini adalah rumah, bingkai dan dinding luarnya dibina daripada panel konkrit bertetulang. Dan kedua, ini adalah rumah, bingkai yang diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik, dan bukaan diisi, sebagai peraturan, dengan blok konkrit berudara. Mungkin terdapat skim reka bentuk lain, tetapi ia membentuk peratusan kecil bangunan pangsapuri yang baru didirikan, jelas Alexander Bortnikov, ketua pusat latihan Knauf Gips LLC.
“Perlu diingat bahawa bangunan yang baru dibina menggunakan konkrit bertetulang sebagai bahan utama adalah tertakluk kepada pengecutan. Pengecutan adalah ciri semua bahan berasaskan simen, kerana batu simen berkurangan dalam jumlah semasa pengerasan. Oleh itu, adalah disyorkan untuk mula menyelesaikan kerja apabila semua fenomena pengecutan telah berlalu, dan ini adalah kira-kira setahun selepas pembinaan, atau mengambil kira fenomena ini apabila memilih bahan dan sistem tertentu untuk penamat, "saran pakar.
Kami memikirkan reka bentuk
Cukup aneh, tetapi sebelum permulaan kerja kasar, adalah perlu untuk membuat keputusan mengenai reka bentuk dalaman, kerana, berdasarkan ini, ia akan bergantung pada di mana dan apa komunikasi yang akan diletakkan dan penyelesaian penamat yang akan digunakan. Sebelum memulakan penamat kasar, jika perlu, tingkap, radiator pemanasan, komunikasi paip dan pendawaian elektrik diganti. Menggantikan semua perkara di atas boleh dilakukan sama ada sepenuhnya atau selektif, adalah penting bahawa semua kerja ini disiapkan sebelum melakukan kemasan kasar, Bortnikov menegaskan.
Meratakan lantai
Langkah pertama ialah meratakan lantai. Jika pangsapuri anda benar-benar "telanjang", maka anda mempunyai papak monolitik di atas lantai, yang bukan sahaja mesti diratakan, tetapi juga terlindung, kerana ia menghantar semua getaran dan bunyi. Untuk melakukan ini, adalah dinasihatkan untuk mengisi lapisan tanah liat yang diperluas terlebih dahulu, yang mempunyai sifat penebat bunyi dan haba yang sangat baik (ketebalan lapisan kira-kira 5 cm). Sebelum memulakan kerja, anda perlu memastikan bahawa tiada jurang di lantai konkrit anda, jika tidak, air dari senarai yg panjang lebar mungkin mengalir ke jiran. Biasanya, lubang boleh kekal di kawasan riser dan aci pengudaraan. Mereka perlu dimeteraikan dengan buih poliuretana atau campuran pelekat. Seterusnya, kami mengisi tanah liat yang diperluas, bermula dari tempat yang mempunyai kedalaman paling besar. Kami mencurahkan tanah liat yang diperluas dengan larutan konkrit cecair, sama dengan konsistensi susu. Penyelesaian sedemikian kering selama kira-kira satu atau dua hari. Anda juga boleh segera membuat campuran tanah liat-simen-pasir dan meletakkannya di pangkalan.
Untuk bilik mandi, adalah dinasihatkan untuk membuat kalis air lantai sebelum meletakkan tanah liat yang berkembang, dengan pendekatan ke dinding sehingga 10 cm. Jika ia telah dilakukan sebelum meletakkan rumah itu beroperasi, maka kualitinya mesti diperiksa, kerana kecacatan adalah sering dijumpai.
Satu-satunya kelemahan lantai meratakan sendiri ialah harga - dari 240 rubel setiap 25 kilogram (secara purata 400 rubel), oleh itu lantai meratakan sendiri biasanya digunakan dengan perbezaan ketinggian tidak lebih daripada 4 cm. Lantai meratakan sendiri boleh juga diletakkan pada senarai yg panjang lebar pasir simen (selepas ia akan kering), ini akan membolehkan anda mendapatkan permukaan yang lebih licin pada kos yang lebih rendah. Anda boleh berjalan di atas lantai meratakan sendiri selepas 5 jam, meletakkan linoleum atau jubin dalam dua hari, dan lantai kayu selepas 7 hari.
Untuk beberapa lapisan atas, adalah wajar dalam apa jua keadaan untuk menggunakan lantai meratakan sendiri, sebagai contoh, di bawah lamina - ia tidak dilekatkan pada lantai, tetapi hanya terletak pada substrat, itulah sebabnya semasa operasi ia boleh bergerak dan menggosok. terhadap permukaan. Jika anda hanya mempunyai senarai yg panjang lebar pasir-simen di lantai anda, habuk akan terbentuk, manakala lantai meratakan sendiri mengecualikan ini sepenuhnya.
Satu lagi cara meratakan lantai dan menyediakan asas untuk meletakkan lapisan atas ialah penggunaan lantai pasang siap kering, kata pakar "Knauf Gips". "Apabila menggunakan penyelesaian ini, elemen lantai atau, sebagai contoh, Knauf-superpol, diletakkan sama ada secara langsung pada pangkalan, atau pada lapisan penebat (polistirena atau papan bulu mineral yang dikembangkan), atau pada lapisan timbunan kering yang diperbuat daripada tanah liat yang diperluas. pasir. Lantai pasang siap kering yang terakhir adalah yang paling popular kerana ia membolehkan anda meratakan permukaan lantai dengan cepat. Penggunaan kaedah penyediaan asas ini membolehkan satu hari selepas meletakkannya untuk menghasilkan lapisan atas dan pada masa yang sama masalah mengurangkan beban di lantai diselesaikan, penebat bunyi lantai diperbaiki, "kata Bortnikov. Papan gentian gipsum (papan GVL) boleh mempunyai ketebalan sehingga 20 milimeter. Kos mereka berkisar antara 315 hingga 566 rubel.
Melepa dinding
Bagi dinding, di dalam bilik anda boleh menemui pelbagai permukaan yang diperbuat daripada konkrit bertetulang, konkrit berudara, sangat kerap gas silikat dan bata seramik, dengan mana sekatan dalaman boleh dibuat, nota Bortnikov.Perlu diingatkan bahawa pada masa ini beberapa pengeluar menghasilkan panel konkrit bertetulang dengan kualiti permukaan yang tinggi, yang cukup untuk dempul, tetapi dalam kebanyakan kes, meratakan dinding dengan plaster diperlukan. “Di dalam rumah adalah lebih sesuai untuk menggunakan plaster berasaskan gipsum, kecuali bilik dengan kelembapan tinggi (bilik air, pancuran mandian). Sebelum menggunakan plaster, permukaan dinding mesti disiapkan. Untuk permukaan yang kurang menyerap, seperti konkrit, primer seperti Knauf Betokontakt digunakan untuk meningkatkan lekatan (lekatan) plaster ke permukaan, "jelas pakar. Untuk penyebuan permukaan yang sangat menyerap lembapan, contohnya, bata seramik, konkrit berudara, primer digunakan yang mengurangkan daya serap tapak dan menghalang penetapan mortar plaster yang tidak rata.
Ketebalan maksimum plaster dalam satu lapisan tidak boleh melebihi 50 milimeter. Titik simpang pelbagai permukaan, contohnya, konkrit berudara dan konkrit bertetulang, mesti diperkukuh dengan jaringan kaca dengan jaringan 3x3 atau 5x5 mm. Sekiranya perlu untuk melakukan meratakan dengan ketebalan lebih daripada 50 milimeter, disyorkan untuk menggunakan pelapisan pada bingkai logam dengan papan eternit atau sarung gentian gipsum. Di dalam bilik dengan kelembapan yang tinggi, plaster berasaskan simen harus digunakan atau pelapisan dinding pada bingkai logam menggunakan papak (aquaplates). Julat kos plaster adalah dari 250 hingga 550 rubel setiap 25 kilogram.
Kami membuat partition
Di rumah yang dibina daripada konkrit bertetulang monolitik, pangsapuri dijual dengan susun atur percuma: iaitu, mereka tidak mempunyai sekatan dalaman dan pemiliknya membentuk ruang dalaman mengikut budi bicaranya sendiri. Pilihan terbaik untuk memasang partition dalam kes ini ialah penggunaan sistem pembinaan kering, iaitu, struktur yang terdiri daripada bingkai logam dan disarung dengan papan eternit gipsum atau kepingan kekuatan yang meningkat. Kelebihan penyelesaian ini terletak pada fakta bahawa struktur sedemikian mempunyai berat yang lebih rendah berbanding dengan pilihan lain, membolehkan penciptaan konfigurasi melengkung partition, dan mempunyai sifat penebat bunyi yang baik. Di samping itu, pemasangan mereka dijalankan dalam tempoh yang singkat.
Tetapi adalah penting untuk mengingati beberapa keanehan apabila memasang struktur sedemikian, menekankan Bortnikov. "Pemasangan partition eternit dan gentian gipsum harus dilakukan apabila semua proses basah selesai di dalam bilik, atau lebih tepatnya, melepa dinding sedia ada harus siap dan lapisan plaster harus kering," katanya.
Untuk peranti bingkai, pakar mengesyorkan menggunakan profil dengan ketebalan logam 0.6 milimeter. Sebagai pelapisan bingkai, lebih baik mengambil drywall dengan ketebalan 12.5 milimeter. Kosnya berkisar secara purata dari 200 rubel setiap helaian hingga 360 rubel. Apabila memasang soket pada kedua-dua belah partition, ia tidak boleh diletakkan bertentangan antara satu sama lain, kerana ini memburukkan ciri penebat bunyi struktur, kata teman bicara agensi itu.
Perhatian ke siling
Permukaan lain di pangsapuri yang mungkin juga perlu diratakan ialah siling. Ia boleh ditampal (lapisan tidak lebih daripada 20 milimeter). Permukaan siling mesti disepuh sebelum melepa untuk mengelakkan delaminasi lapisan plaster.
“Untuk meratakan siling, struktur terampai boleh dibuat pada rangka logam dan sarung dengan bahan kepingan berasaskan gipsum. Siling gantung mempunyai dua struktur rangka utama, satu tingkat dan dua tingkat. Jika hiasan dilakukan di bangunan di mana pengecutan belum berlalu, adalah disyorkan untuk membuat pilihan yang memihak kepada siling dua tingkat.Dalam kes ini, bingkai dipasang dengan penggantungan ke siling dan tidak dilekatkan pada dinding dan, dengan itu, kurang terdedah kepada ubah bentuk, - menerangkan Bortnikov dari Knauf Gips.
Kemasan halus daripada kemasan kasar
"Kami telah meratakan dinding dan siling, kini kami boleh mula menyelesaikan, tetapi bergantung pada bahan apa yang akan digunakan untuk ini, mungkin perlu untuk meletakkan permukaan plaster atau kepingan," kata pakar itu.
"Jika jubin dilekatkan pada permukaan atau plaster hiasan dengan pecahan lebih daripada 1 milimeter digunakan, maka tidak perlu melakukan dempul penamat. Tetapi apabila menggunakan cat matte dan plaster struktur dengan pecahan kurang daripada 1 milimeter sebagai lapisan penamat, perlu untuk meletakkan permukaannya, "dia mengarahkan.
Puttying dijalankan dalam kes ini dengan lapisan nipis menggunakan kaedah "mengikis". "Kaedah dempul" pada sdir "adalah bahawa campuran dempul digunakan pada permukaan, kemudian lebar (sekurang-kurangnya 600 milimeter lebar), spatula keras digunakan dengan usaha ke permukaan pada sudut kira-kira 70 - 80 o dan kami melukisnya di sepanjang permukaan. Dengan kaedah ini, lebihan dempul "dilucutkan" dari permukaan, dan penyelewengan kecil di bawah paras spatula diisi dengan campuran dempul, "Bortnikov menerangkan kehalusan teknologi.
Apabila memohon, sebagai contoh, kertas dinding vinil, sayu atau cat berkilat sederhana, dempul digunakan pada permukaan dalam lapisan sehingga 1 milimeter dan dilicinkan dengan spatula yang nipis dan berdaya tahan (sekurang-kurangnya 600 mm lebar, tetapi lebih baik. menggunakan spatula yang lebih luas). Puttying dilakukan menggunakan lampu terang (lampu sorot), cahaya darinya diarahkan pada sudut akut ke permukaan untuk melihat penyelewengan. Selepas dempul kering, ia diampelas untuk menghilangkan parut kecil yang tinggal di tepi spatula. Sekiranya perlu, operasi pengisian diulang, jelas pakar.
Untuk dempul kemasan permukaan, dempul berasaskan gipsum atau berasaskan polimer boleh digunakan. Dempul polimer boleh sedia untuk digunakan, iaitu, cukup untuk membuka bekas dengan dempul, campurkan kandungan dan anda boleh menggunakannya.
“Dempul berasaskan gipsum memerlukan pengalaman dan kemahiran kerana campuran mesti digunakan dan diproses dengan cukup cepat atau ia akan ditetapkan. Dempul polimer membolehkan anda bekerja dengan lebih terukur. Di samping itu, dempul polimer yang disediakan daripada campuran kering mengekalkan sifatnya dan boleh digunakan selama 72 jam, dengan syarat bekas dengan produk ditutup. Dempul polimer siap pakai mengekalkan sifatnya dan boleh digunakan selama beberapa bulan, tetapi ia juga perlu untuk menutup bekas dengan produk dengan ketat, "kata lawan bicara agensi itu menarik perhatian. Kos dempul berkisar antara 200 hingga 1.3 ribu rubel setiap 25 kilogram, bergantung pada kualiti dan tujuan.
Video (klik untuk bermain).
Secara purata, bahan untuk penamat kasar akan menelan kos 6 ribu rubel setiap meter persegi.
Nilaikan artikel:
Gred
3.1 yang mengundi:
66
