Kerja-kerja pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu arahan langkah demi langkah

Secara terperinci: pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri di bangunan baharu arahan langkah demi langkah daripada ahli sihir sebenar untuk tapak my.housecope.com.

Apabila membeli apartmen di bangunan baru, ramai orang cenderung memilih perumahan tanpa selesai. Keinginan ini adalah disebabkan oleh kos harta yang lebih rendah dan keupayaan yang sangat baik untuk menjalankan kerja-kerja pengubahsuaian yang diperlukan, dengan mengambil kira pilihan rasa dan bajet yang ada.

Menghias dan mengubah suai apartmen di bangunan baru dari awal mempunyai beberapa nuansa yang mesti diambil kira agar hasilnya memuaskan hati pemiliknya.

Aspek utama yang harus diketahui oleh pemilik ruang kediaman di bangunan baharu ialah bangunan itu akan mengalami proses pengecutan dari semasa ke semasa, jadi rekahan boleh terbentuk pada permukaannya. Dinding, siling, dan juga lantai akan mula retak pada tahun-tahun awal. Pakar mengesyorkan tidak menggunakan bahan mahal atau menggunakan bahan berkualiti tinggi yang tidak takut retak.

Di pangsapuri baru pada mulanya adalah perlu untuk melakukan kerja yang paling bising dan kotor:

pemasangan paip paip;
kerja pemasangan elektrik;
senarai yg panjang lebar lantai;
penjajaran permukaan dinding;
pemasangan siling regangan dan pemanasan bawah lantai.

Kerja-kerja ini dijalankan serta-merta selepas menerima kunci. Hampir tiada siapa yang tinggal di bangunan baru, jadi pembaikan boleh dilakukan sepanjang masa, tanpa mengganggu jiran dan tanpa rasa takut akan tanggungjawab pentadbiran.

Organisasi ruang yang kompeten di apartmen memberi peluang untuk menggunakan kawasan itu dengan lebih cekap. Pemasangan semua jenis partition dan elemen lain, serta perobohan dinding atau penciptaan pintu tambahan di dalamnya, mesti diselaraskan dengan pihak berkuasa kawal selia dan khusus tanpa gagal.

Video (klik untuk bermain).

Hari ini, pangsapuri studio berfungsi sangat popular, dan ramai pemilik juga menggabungkan bilik dengan loggia. Bilik sedemikian kelihatan bergaya dan luas. Apabila menggabungkan ruang tamu dengan balkoni, satu set langkah penebat perlu dijalankan.

Hanya selepas mendapat kebenaran rasmi, anda boleh meneruskan pembinaan atau pemusnahan dinding dan elemen lain.

Pada peringkat awal, anda harus merumuskan dengan jelas keperluan asas untuk premis, menentukan susun atur, bilangan bilik dan fungsi yang diberikan kepada mereka, serta reka bentuk dan penyelesaian warna.

peluang kewangan;
tempoh pembaikan;
proses pengecutan bangunan;
penunjuk kesesuaian untuk berpindah ke dalam premis dan kediaman.

Senarai kerja tambahan bergantung pada tahap kesesuaian apartmen untuk penghunian. Di bangunan monolitik, pangsapuri dijual untuk perancangan percuma: tiada partition dan pendawaian rangkaian komunikasi.

Peringkat awal termasuk kerja kasar: lantai senarai yg panjang lebar, permukaan meratakan, membuat sekatan dan jenis lain, dan mencipta kalis bunyi untuk apartmen jika pemilik tidak mahu mendengar jiran yang bising.

Untuk kerja pembaikan yang betul di apartmen, disyorkan untuk mematuhi arahan langkah demi langkah tertentu. Jika mana-mana peringkat tidak dirancang atau tidak memerlukannya, maka anda boleh melangkau item ini dalam senarai dan teruskan ke peringkat seterusnya.

Mengubah suai apartmen di bangunan baru dari awal memerlukan pengetahuan, pengalaman dan kemahiran tertentu, jadi disyorkan untuk menghubungi profesional. Anda tidak sepatutnya mempercayai kerja bukan profesional, cuba menjimatkan wang.Ini boleh membawa kepada kos yang lebih besar yang boleh timbul sekiranya pembaikan tidak berjaya dan tidak berkualiti.

Anda harus memberi perhatian kepada perkhidmatan syarikat yang diuji masa, berunding dengan rakan dan rakan sekerja yang telah menggunakan perkhidmatan sedemikian.

Mereka membeli sebuah apartmen daripada pemaju, sering membuat kontrak tanpa selesai atau dengan kemasan kasar. Ini bukan sahaja cara untuk mengurangkan pembayaran, tetapi juga untuk melakukan semua kerja dengan kualiti yang tinggi. Walaupun mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru adalah perniagaan yang panjang dan mahal.

Jika anda membeli hartanah daripada pemaju tanpa selesai, anda memerlukan pelan kerja langkah demi langkah. Bagi seseorang yang tidak begitu biasa dengan pembinaan, prosedur pembaikan sama sekali tidak jelas. Dan memandangkan pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu akan memerlukan melalui semua peringkat, pelan hanya perlu.

Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu - semuanya bermula dengan pelan

Untuk menentukan skop kerja, anda perlu tahu di mana anda akan bermula. Perkara yang anda akan terima selepas pentauliahan objek dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kami mengambilnya, membacanya dengan teliti, kemudian anda boleh mula merancang susunan kerja. Biasanya sebuah apartmen di bangunan baru tanpa kemasan disewa dalam keadaan ini:

Tingkap yang dipasang (biasanya tingkap kaca dua) dan pintu masuk (murah dan tidak boleh dipercayai).
Dinding yang belum selesai (konkrit atau bata, blok bangunan), sekatan dalaman - bergantung kepada kontrak: mereka mungkin atau tidak boleh berdiri.

Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu: semua yang ada - pintu masuk, dinding, tingkap, pemanasan, bekalan air, pembetungan dan gas

Hanya dapur boleh mempunyai satu dinding yang ditampal - pekerja gas memerlukan meter untuk dipasang

Pada asasnya, ini sahaja yang anda ada sebelum anda mula mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baharu. Segala-galanya masih di peringkat awal, tetapi semua komunikasi telah dibangkitkan.

Anda harus segera memutuskan partition. Tentukan di mana dan yang mana akan berdiri, yang mana perlu dialih keluar / dipindahkan. Jika sudah ada partition dan anda akan membuat semula sesuatu, anda perlu mendapatkan kebenaran dan kemudian meneruskan pemindahan. Jika tiada partition dan anda akan memasangnya sendiri, kontrak itu menentukan bahan yang anda boleh buat. Adalah lebih baik untuk mematuhi cadangan, jika tidak, anda boleh mendapat penalti, dan ia adalah agak besar.

Membangunkan pelan pangsapuri

Selepas kelulusan pelan pangsapuri, anda mula-mula memutuskan di mana anda akan mempunyai perabot bersaiz besar, peralatan, paip, dsb. Anda memerlukan data ini untuk menyediakan rancangan untuk meletakkan sistem kejuruteraan (bekalan air, pembetungan, pencahayaan, jika disediakan - pengudaraan). Apabila pelan itu lebih kurang bersedia, anda boleh meneruskan pembaikan itu sendiri. Urutan tindakan adalah seperti berikut:

Pemasangan, pemindahan partition mengikut projek yang diluluskan.

Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu: kami meletakkan sekatan

Paip air sejuk dan panas, pembetungan

Melepa dinding - kualiti adalah penting

Putty hampir selesai dengan baik

Kami meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar. Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu hampir selesai

Ini adalah prosedur untuk mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru secara umum. Terdapat butiran, tetapi ia adalah individu. Kemudian, bergantung pada situasi, alihkan atau tukar peringkat.

Pembaikan sendiri apartmen dari awal di bangunan baharu akan mengambil banyak masa. Jika anda mempunyai stok - tidak menjadi masalah. Jika anda ingin berpindah ke perumahan baharu dengan lebih cepat, anda perlu mengupah pembina. Di sinilah sering timbul persoalan. Siapa yang perlu diupah untuk pembaikan di bangunan baharu - pasukan yang berjanji untuk melakukan segala-galanya "secara turnkey" atau pakar individu untuk setiap jenis kerja? Isu ini sudah ratusan kali dibincangkan, tetapi tiada kata sepakat dicapai. Kedua-dua pilihan mempunyai penyokong mereka. Supaya anda boleh membuat keputusan, secara ringkas tentang kelebihan dan kekurangan kedua-dua penyelesaian.

Peringkat pengubahsuaian di apartmen menggantikan satu sama lain

Jika anda mengupah pasukan yang akan melakukan semua kerja dari awal hingga akhir, anda mungkin tidak berpuas hati dengan kualiti kerja mereka. Semua menjanjikan kualiti dan kelajuan, tetapi hanya sedikit yang benar-benar melakukan semua kerja pada tahap yang sepatutnya. Selalunya anda perlu menamatkan kontrak dan mencari seseorang yang akan menyelesaikan / membuat semula. Tugas ini lebih sukar daripada pencarian briged pertama: tiada siapa yang mahu membetulkan kesilapan orang lain. Ia panjang dan menyusahkan. Ini adalah keburukan.

Kelebihan keputusan ini: orang yang diupah bertanggungjawab untuk semua peringkat kerja, sehingga penamat (jika anda bersetuju). Jika anda tidak menyukai sesuatu, anda boleh cuba memaksanya untuk dibuat semula, tetapi lebih baik mengawal setiap peringkat kerja. Perkara positif kedua: pembaikan berjalan lebih cepat, kerana tidak perlu mencari penghibur untuk setiap kerja baharu. Ini adalah kebaikannya.

Satu lagi masa rancangan organisasi. Semasa membuat kontrak, tuliskan kos setiap peringkat kerja. Kemudian, selepas penamatan, anda akan tahu dengan tepat berapa banyak yang perlu dibayar. Jika tidak, mereka akan mula membuktikan kepada anda bahawa kebanyakan kerja telah dilakukan, dan omong kosong itu kekal.

Jika anda memilih untuk mengupah pakar yang berasingan untuk setiap peringkat kerja, adalah sukar untuk meramalkan keputusan akhir. Memandangkan anda perlu menyelesaikan sejumlah kerja dan cuti, terdapat kemungkinan pekerja tidak akan berusaha terlalu keras. Dan setiap pakar seterusnya boleh mengatakan (dan biasanya mengatakan) bahawa kesilapan telah dibuat sebelum dia dan menuntut bayaran tambahan untuk pembetulan mereka. Hanya ada satu jalan keluar: kawalan yang berterusan dan ketat pada semua peringkat kerja, pelaksanaan perjanjian yang jelas dengan penjelasan tentang perkara yang anda ingin miliki pada penghujungnya.

Hasilnya tidak dijamin

Jika anda tidak melakukan sesuatu kerja sendiri, maka jumlah kos membayar kerja oleh pakar individu akan menjadi lebih tinggi. Tetapi kelebihan keputusan sedemikian ialah anda boleh "meregangkan" perbelanjaan dari semasa ke semasa. Terdapat wang - mereka melakukan sejumlah kerja.

Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baru mempunyai ciri-ciri tersendiri. rumah baru akan "duduk" selama beberapa tahun, asas, dinding, dan siling akan bergerak. Semua pergerakan ini membawa kepada penampilan keretakan, dan ia boleh merosakkan kot penamat. Oleh itu, ada nasihat: jangan gunakan bahan penamat yang paling mahal, yang anda tidak akan keberatan menggantikannya dalam masa tiga hingga empat tahun dengan yang baru dan lebih berkualiti.

Pemilihan bahan adalah tugas yang sukar

Kebanyakan soalan timbul dengan jubin diletakkan di dinding dan senarai yg panjang lebar. Keretakan di dalamnya adalah yang paling ketara, dan kesenangan tidak murah - baik dari segi kos bahan dan harga kerja. Oleh itu, senarai yg panjang lebar dibuat terapung - tanpa sambungan dengan dinding, dan bukannya jubin di dinding di bilik mandi dan tandas, mereka selesai dengan panel dinding vinil.

Jubin di dinding dan lantai sering diletakkan di dapur, dan mereka cuba memilih koleksi yang paling menarik, yang kosnya tinggi. Terdapat dua jalan keluar. Yang pertama ialah menggunakan plastik atau papan perabot dan bukannya apron berjubin di dapur, dan meletakkan linoleum di atas lantai buat masa ini. Kedua, letakkan jubin, tetapi sediakan jumlah tertentu untuk menggantikan jubin yang pecah. Lagipun, bukanlah satu fakta bahawa dalam tempoh tiga atau empat tahun lagi koleksi yang sama masih akan dihasilkan. Ya, walaupun begitu, maka warna untuk mengambil satu lawan satu tidak mungkin berjaya.

Ramai daripada pemilik pangsapuri baru tidak memikirkan betapa sunyinya rumah mereka. Belum lagi sebelum ini. Tetapi apabila anda masuk, ia akan terlambat. Trend semasa dalam pembinaan bertingkat adalah untuk membuat pembinaan semudah mungkin untuk menjimatkan asas. Bahan ringan sangat bagus, tetapi masalahnya ialah ia berfungsi dengan baik.

Kalis bunyi di apartmen adalah perkara penting

Akibatnya, ternyata pembaikan telah selesai, dan anda, jika anda mahu, boleh mencatatkan perbualan jiran anda, dan mereka adalah milik anda. Jauh daripada menjadi prospek yang cerah. Oleh itu, ia patut difikirkan tentang kalis bunyi. Ya, ini adalah kos tambahan dan agak besar, tetapi berdiam diri adalah lebih penting.

Dengan membeli apartmen baharu di bangunan berbilang tingkat yang baru dibina, anda mendapat dinding kosong dan komunikasi bajet. Adalah jelas bahawa adalah perlu untuk membawanya ke keadaan hidup sendiri atau dengan bantuan kakitangan yang diupah. Tidak kira sama ada anda mula melakukan pembaikan besar di bangunan baru dengan tangan anda sendiri atau pakar hubungi, anda perlu mempunyai idea yang baik tentang urutan kerja, supaya tidak membelanjakan wang tambahan untuk perubahan. Oleh itu, matlamat kami adalah untuk memberitahu anda cara mengubah suai rumah baharu secara beransur-ansur dari awal hingga siap.

Bukan dari plaster, sebagai orang yang jahil pembinaan akan segera berkata. Pengubahsuaian pangsapuri berkualiti tinggi secara turnkey adalah prosedur yang sukar yang memerlukan pendekatan dan perancangan bersepadu. Jika tidak, kos terakhirnya akan menjadi transendental. Anda perlu bermula dengan audit: ketahui apa yang telah dilakukan di apartmen dan tidak memerlukan semakan, dan tentukan elemen mana yang perlu diubah (contohnya, tingkap murah atau partition dalaman yang tidak perlu). Kemudian buat rancangan yang mencerminkan semua langkah dalam proses tersebut.

Keadaan awal kediaman di bangunan baru

Kami membentangkan arahan langkah demi langkah sejagat yang perlu anda ikuti untuk berjaya melaksanakan pembaikan di bangunan baharu:

Pembangunan projek, pemilihan bahan dan belanjawan.
Penyediaan kemudahan untuk kerja-kerja pengubahsuaian. Memanggil tolok untuk pintu dan tingkap, meletakkan talian utiliti di atas lantai.
Meratakan siling, penyebuan dan pengecatannya. Pembinaan partition baru (jika perlu).
Kalis air lantai bilik mandi, sapukan plaster pada dinding dan sediakan lantai untuk senarai yg panjang lebar.
Pemasangan pintu dan tingkap, balkoni dan kaca loggia. Penggantian peranti pemanasan, mengisi senarai yg panjang lebar pada suar.
Meletakkan rangkaian kejuruteraan - paip, pendawaian elektrik dan talian freon untuk penghawa dingin di alur plaster. Pemasangan pemasangan tandas.
Penyebuan dinding dan pengamplasan, kemasan balkoni. Pemasangan tab mandi dan pelbagai elemen paip tersembunyi di sebalik pelapisan. Menghadap bilik mandi dengan jubin.
Membersihkan permukaan senarai yg panjang lebar dan melaraskannya menggunakan campuran pukal.
Sapukan primer pada dinding dan kertas dinding. Kemasan akhir siling.
Pemasangan lantai, pemasangan pintu dalaman, perabot terbina dalam dan papan skirting.
Pemasangan soket, suis dan paip bersih - sinki, tandas dan sebagainya.

Nasihat. Tentukan bilangan item daripada senarai yang anda sedia untuk laksanakan sendiri dan jenis kerja yang lebih baik untuk diamanahkan kepada pembina atau pemasang komunikasi. Kemudian ketahui harga perkhidmatan ini dan tambahkannya pada anggaran.

Mengapa penting untuk mengikuti prosedur ini dengan tepat semasa mengatur apartmen baru, tuan terkenal akan memberitahu dalam videonya:

Ini termasuk 2 item pertama senarai yang dibentangkan. Projek dan anggaran ialah perkara yang harus anda mulakan dengan pengubahsuaian di bangunan baharu untuk menggambarkan dengan jelas kos anda dan masa menyiapkan kerja. Reka bentuk, dalam kes anda, sedang melakar dan memikirkan pilihan pelapisan untuk membuat pilihan bahan terbaik.Nasihat. Pada tahun-tahun pertama selepas pembinaan, bangunan itu menyusut, oleh itu, untuk susunan awal perumahan, lebih baik dilakukan dengan bahan yang murah. Selepas beberapa tahun, ia tidak akan menjadi kasihan untuk menggantikannya dengan yang lebih kukuh.Semuanya bermula dengan kutipan sampahProjek ini harus menyediakan jenis pelapisan, bilangannya dan juga saiz jubin dan kertas dinding, supaya lebih sedikit sisa yang kekal apabila melekat. Lawati beberapa kedai dan temui kemasan yang sesuai bersama kelengkapan dan kelengkapan. Rancang semula bilik dan luaskan ambang pintu jika perlu. Kemudian mulakan kerja persediaan dalam urutan berikut:

Sediakan pencahayaan di semua bilik, bekalan kuasa untuk alat, dan bekalan air.

Bawa alat pembersihan dan beg untuk serpihan, beli peralatan perlindungan (pernafasan, sarung tangan) dan pakaian.

Buka sekatan yang tidak perlu, radiator dan tingkap murah, lebarkan pintu.

Keluarkan habuk dan serpihan. Dalam apartmen satu bilik atau dua bilik, anda akan mengatasi tugas ini sendiri, dan untuk kediaman yang besar adalah bernilai melibatkan pasukan khusus untuk penyingkiran sisa bahan binaan.

Pengembangan pembukaan bukanlah tugas yang mudah, perlu memasang tetulangNota. Jika pemaju telah meletakkan talian pemanasan polipropilena, ia juga harus dibongkar. Paip polimer ini mempunyai ciri buruk mengalir pada sambungan selepas 1-3 tahun selepas pemasangan berkualiti rendah (dan anda tidak boleh menyemaknya). Oleh itu, tidak disyorkan untuk meletakkannya dalam senarai yg panjang lebar monolitik.Bukan pilihan terbaik untuk pendawaian untuk monolitikPengukur dari firma yang menjual tingkap dan pintu harus dijemput pada permulaan pembaikan, kerana mereka memerlukan 1-2 minggu untuk membuat. Sekiranya anda ingin memesan perabot untuk dapur, maka pengrajin juga harus dipanggil pada peringkat penyediaan supaya mereka mempunyai masa untuk menyampaikan keperluan mereka untuk bekalan air dan elektrik ke titik tertentu.Selepas membongkar pilihan pemanasan ekonomi dalam bentuk paip PPR di lantai, anda perlu meletakkan garisan pada yang baru. Untuk melaksanakan kerja ini, adalah betul untuk membeli paip berkualiti tinggi yang diperbuat daripada logam-plastik atau polietilena dan menjemput pakar yang mengetahui semua nuansa pemasangan sedemikian. Maklumat lanjut mengenai topik ini boleh didapati dalam video berikut:

Nasihat. Pelapisan kemasan siling dilakukan selepas melepa dinding, jadi proses ini perlu diselang-seli.

Pada peringkat yang sama, kalis air lantai di bilik mandi dilakukan. Prosedurnya mudah: isikan penyelewengan dengan mortar simen, tuangkan dengan teliti dan gunakan campuran polimer kalis air dengan berus lebar. Ia perlu memohon 2 lapisan dengan rehat untuk pengeringan, dan salutan pelindung harus pergi ke dinding, seperti yang ditunjukkan dalam foto.

Kami sedang mempertimbangkan kaedah hiasan dalaman ini kerana dua sebab:

Bangunan bertingkat tinggi terduduk selama beberapa tahun, itulah sebabnya retakan terbentuk di tempat yang berbeza. Terdapat kemungkinan besar pembaikan yang mahal akan musnah.
Disebabkan oleh bahan paip yang murah dan pemasangan berkualiti rendah daripada pemaju, kerosakan dan banjir pangsapuri mungkin pada mulanya. Hasilnya serupa.

Untuk melepa dinding, anda memerlukan campuran pembinaan siap pakai berdasarkan simen atau gipsum, mesh pengukuhan - serpyanka dan primer yang menembusi dalam.Di rumah panel, adalah perlu untuk mengelak karat di antara papak (terutamanya di sudut) dengan mortar simen. Selanjutnya, urutan kerja adalah seperti berikut:

Keluarkan habuk dari permukaan sebanyak mungkin dan sapukan primer dalam 2 langkah. Pada dinding konkrit licin, potong dengan pahat untuk lekatan yang lebih baik pada mortar.
Menggunakan tahap bangunan, pasang suar yang diperbuat daripada profil logam dengan langkah 1.5 m, selamatkannya dengan mortar plaster.
Sediakan campuran plaster dan taburkan lapisan pertama dengan kulir, ratakan dengan kulir. Kemudian tenggelamkan mesh dalam larutan dan selepas menetapkan, gunakan lapisan kedua, regangan campuran dengan peraturan ke tahap suar.

Apabila permukaan mengeras sedikit, suar harus dikeluarkan dan alur yang tinggal dibaiki. Operasi terakhir ialah grouting, yang dijalankan untuk meratakan akhir dinding, seperti yang ditunjukkan dalam video:

Semasa plaster di dalam bilik mengeras, pintu masuk dan semua tingkap kaca hendaklah dipasang. Peringkat seterusnya mengikut pelan adalah penyediaan lantai dan ...Teknologi untuk mengatur lantai konkrit adalah serupa dengan melepa, hanya ia dilakukan dengan mortar pasir simen (lebih baik untuk membeli campuran siap). Set alat adalah serupa: bar rata, suar, pengadun untuk gerudi dan kulir. Senarai yang betul dalam bangunan baharu dilakukan seperti ini:

Berhati-hati tutup permukaan yang dibersihkan dan diratakan dengan primer.

Ambil sedikit adunan kering, tambah serbuk gipsum di sana untuk pengerasan cepat dan buat sekumpulan kecil larutan. Gunakannya untuk meletakkan suar yang diperbuat daripada profil tergalvani pada selang 1-1.5 m.

Sediakan mortar simen-pasir yang berfungsi dan letakkan di atas lantai, regangan dengan peraturan. Beri perhatian khusus kepada sudut bilik.

Selepas 12-14 jam, apabila senarai yg panjang lebar telah ditetapkan, gunakan peraturan yang sama untuk membersihkan campuran yang berlebihan, kemudian keluarkan beacon dan mengelak kesan pada permukaan.

Suar logam untuk mengisi

Nota. Ketinggian senarai yg panjang lebar di bilik mandi hendaklah 3-5 cm lebih rendah daripada di seluruh apartmen. Lapisan tebal mortar (lebih 80 mm) disyorkan untuk diperkukuh dengan mesh batu.

Selepas itu, apabila lantai konkrit benar-benar keras, ia boleh disamakan dengan campuran khas dan disediakan untuk meletakkan lamina atau bahan lain. Operasi ini dilakukan selepas menyelesaikan siling. Peranti senarai yg panjang lebar ditunjukkan dengan jelas dalam video:

Kerja meletakkan komunikasi dibahagikan kepada 2 peringkat - kasar dan selesai. Yang pertama dilakukan selepas melepa dan menuangkan senarai yg panjang lebar, yang kedua selepas selesai. Potongan kasar termasuk operasi berikut:

memotong alur (alur) dalam lapisan plaster untuk kabel elektrik, air dan paip pemanasan;

pemasangan injap dan pemasangan untuk tandas yang digantung di dinding;

meletakkan saluran paip dalam alur dan grouting;

memasang radiator pemanasan;

meletakkan pendawaian elektrik dengan pemasangan soket soket, yang diterangkan dalam artikel ini.

Nasihat. Apabila menarik kabel, jangan lupa tentang rangkaian semasa rendah - pasangan terpiuh untuk Internet dan TV kabel, isyarat dan pengawasan video. Pendawaian jenis ini juga harus disembunyikan di dinding dan kemudian keluarkan penyambung yang sesuai pada titik yang betul.

Jika ia dirancang untuk memasang sistem perpecahan isi rumah di sebuah apartmen, maka anda tidak akan menemui masa yang lebih baik untuk meletakkan paip freon. Tentukan, bersama-sama dengan induk penghawa dingin, titik penggantungan unit luar dan dalam, dan kemudian letakkan garis diameter yang diperlukan di antara mereka, sembunyikannya di dalam alur dinding, seperti yang ditunjukkan dalam foto.

Pemasangan rangkaian kejuruteraan yang halus ialah pemasangan lekapan paip dan soket bilik dengan suis. Gilirannya adalah salah satu yang terakhir dalam senarai: kerja dilakukan selepas selesai (melekat kertas dinding dan jubin, siling lapisan).

Jika anda memberi tumpuan kepada pelan pembaikan di bangunan baru, menjadi jelas bahawa setiap jenis kerja - melepa, senarai yg panjang lebar, penamat panel - tidak dilakukan sepenuhnya, tetapi sebahagiannya. Sebagai contoh, adalah tidak diingini untuk meletakkan lantai lamina di atas lantai sehingga siling dan dinding selesai, jika tidak, anda boleh merosakkan bahan tersebut. Itulah sebabnya penting untuk mengikuti urutan kerja, maka tiada apa yang perlu dibuat semula.

Hampir selalu, perumahan baru diperoleh oleh pendatang baru yang gembira dari syarikat pemaju tanpa hiasan dalaman dan pembaikan, tetapi dengan komunikasi dibawa masuk ke apartmen. Pertama, perumahan sedemikian di bangunan baru akan menjadi lebih murah, dan kedua, hampir selalu pembaikan dan penyusunan apartmen oleh pemaju dilakukan dengan sangat cuai, menggunakan bahan yang murah. Ketiga, terdapat keinginan untuk menyelesaikan beberapa peringkat pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri atau dengan tangan tukang yang baik.

Pertama, anda perlu membuat audit dan pemeriksaan apartmen, untuk mewujudkan kawasan masalah dinding, siling dan lantai. Kemudian kami meneruskan dalam susunan berikut. Kami menentukan perkara yang memerlukan pembaikan dan penamat di tempat pertama. Sekiranya masa dan wang untuk pengubahsuaian lengkap apartmen tidak mencukupi, perlu disusun terlebih dahulu:

Pintu depan dan tingkap, pengudaraan pangsapuri;
Lakukan pendawaian elektrik penuh dan berkualiti tinggi dan pendawaian soket di sekeliling apartmen. Peringkat ini mesti difikirkan dengan terperinci yang mungkin, buat gambar rajah sambungan dan litar untuk meletakkan wayar ke dinding;
Sambungkan air dan kumpulkan sistem pembetungan di bilik mandi dan tandas, pasang mangkuk tandas, singki dan kabin pancuran mandian;
Jika masa mula pengubahsuaian apartmen di bangunan baru bertepatan dengan musim pemanasan, pastikan anda menyemak tahap pemanasan daftar aluminium dengan termometer jauh.

Dalam proses menjalankan kerja persediaan yang disenaraikan, anda boleh mengira urutan pembaikan di bangunan baru.

Banyak dalam pembaikan perumahan di bangunan baru bergantung pada ketersediaan masa dan sumber wang. Setelah membeli sebuah apartmen "telanjang" dan telah melengkapkan dokumen yang diperlukan untuk hak pemilikan, anda secara automatik mula membayar sewa dan pengemasan, untuk menggunakan wilayah bersebelahan, untuk penyingkiran sisa isi rumah dan sisa pembinaan. Selepas menyambungkan elektrik dan air, sebuah apartmen baharu di bangunan baharu mula membawa anda kerugian dalam bentuk kos untuk penyelenggaraan dan hiasannya. Semakin lama masa pembaikan untuk sebuah apartmen di bangunan baharu, semakin banyak kos yang anda perlukan.

Terdapat dua pilihan utama untuk mendekati isu menyelesaikan apartmen baharu di bangunan baharu:

Terancang pengubahsuaian dan hiasan pangsapuri. Dalam kes ini, pemilik membuat peta terperinci dan jadual untuk menyelesaikan kerja, di mana semua jenis utama penamat dan pemasangan peranti ditetapkan secara berperingkat. Pembaikan sedemikian, sebagai peraturan, dilakukan dari awal hingga siap oleh satu pasukan tukang. Tarikh penyiapan objek yang dibaiki mungkin mengambil masa beberapa minggu atau bulan. Kelemahan pendekatan ini termasuk harga dan kos kerja yang sentiasa meningkat, kadangkala melebihi kos anggaran lebih daripada dua kali ganda. Akibatnya, jika, disebabkan oleh keadaan yang tidak dijangka, dana tidak mencukupi, pembaikan boleh ditangguhkan untuk tempoh yang tidak ditentukan.
Pengubahsuaian pantas dari awal. Dalam kes ini, semua peringkat pembaikan di atas di bangunan baru dijalankan oleh tangan pengrajin yang diupah dengan kawalan langsung terhadap kualiti kerja di pihak anda. Sebuah apartmen di bangunan baharu dalam masa seminggu akan disediakan untuk hiasan bilik selanjutnya. Sebagai tambahan kepada komunikasi, bilik terkecil apartmen selesai dan dilengkapi dengan linoleum sementara dan kertas dinding. Di dalam bilik sedemikian masih tiada kemudahan, tetapi ia boleh digunakan sebagai perumahan - pondok sementara dan gudang untuk bahan binaan. Semua kerja lain dilakukan apabila dana percuma dan masa tersedia.

Pilihan pertama sangat sesuai jika keluarga mempunyai anak kecil atau orang tua yang perlu memberikan sedikit keselesaan dan kemudahan. Pilihan kedua dianggap lebih menjimatkan dan lebih cepat, terutamanya jika, selepas selesai dapur, bilik mandi, tandas dan satu bilik, perumahan disewa, dengan berturut-turut membawa baki bilik bangunan baru ke keadaan.

Antara cerita seram yang paling popular untuk bangunan baru, adalah kebiasaan untuk mempertimbangkan cerita tentang pengecutan dinding rumah dan asasnya. Pada hakikatnya, proses yang sama untuk bangunan berbilang tingkat akhirnya harus disiapkan pada masa bangunan itu mula beroperasi. Tempoh ini secara purata tidak melebihi 18 bulan. Jika, selepas 1.5 tahun, retakan terbentuk di sudut, siling atau pada sambungan dan dalam batu dinding, jubin di bilik mandi jatuh, dan pintunya cacat dengan pintu miring, ini bermakna bangunan baru itu mempunyai masalah tertentu dengan kestabilan asas. Dengan pembaikan, anda harus menunggu sehingga perkara utama dijelaskan - apa yang berlaku dengan bangunan baru.

Sebelum memulakan kerja, periksa dahulu kunci pada pintu hadapan. Model dan peralatan standard pintu boleh tertakluk kepada perjanjian berasingan. Nyatakan dalam adendum kepada kontrak model pintu dan kunci yang ingin anda pasang. Sekiranya perlu untuk mengambil langkah keselamatan tambahan, pertama sekali, tukar kunci yang dibekalkan semasa bangunan baru diserahkan.

Pada peringkat seterusnya, adalah perlu untuk menyelesaikan isu memasang papan suis elektrik, menyambungkan meter elektrik. Ini akan membolehkan anda mula menggunakan alat kuasa semasa membaiki apartmen. Untuk menghilangkan keperluan untuk menggunakan sejumlah besar pembawa dan kord sambungan, rancang susun atur pendawaian elektrik di apartmen. Apabila melakukan ini, pertimbangkan perkara berikut:

Untuk dapur dan bilik mandi, pendawaian mesti diletakkan dalam hos dan lengan yang tertutup;
Letakkan kabel wayar berasingan ke bilik mandi untuk menyambungkan dandang atau mesin basuh. Bahagian kabel mesti dinilai untuk arus sekurang-kurangnya 25 A;
Kawat tambahan mesti diletakkan di tempat di mana penghawa dingin dipasang;
Ia adalah perlu untuk membawa wayar ke bilik mandi, ke dapur, ke dewan, yang akan disambungkan dan digunakan pada masa akan datang apabila menganjurkan pembumian tambahan.

Sebagai tambahan kepada elektrik, untuk mewujudkan lebih kurang keadaan biasa, perlu menyambungkan meter air panas dan sejuk dan mengumpul kumbahan di bilik mandi dan tandas. Ia adalah perlu untuk memulakan kerja dengan pemasangan tandas dan singki.

Memandangkan paip yang baik adalah mahal, buat kali pertama anda boleh memasang mangkuk tandas yang murah, memasang dan menyambung paip pembetung plastik, belos dan sinki singki. Semasa pengubahsuaian apartmen, paip boleh diganti pada bila-bila masa. Pemasangan paip mahal meningkatkan risiko kerosakan padanya semasa pembaikan; ia mesti dipasang pada peringkat akhir pengubahsuaian bangunan baru.

Untuk meletakkan bekalan air plastik menggunakan perforator, kami menembusi saluran di dinding bilik mandi, tandas, dapur dengan kedalaman 2.5-3 cm. Seterusnya, anda perlu menyolder paip air dan menyambungkan petunjuk ke tangki dan singki. Akhir sekali, kami akan memasang dan menyambung meter air sejuk dan panas ke sistem bekalan air domestik.

Sebelum memulakan kerja, anda perlu melakukan sejumlah besar pembersihan sisa-sisa konkrit dan mortar. Bahagian utama adalah untuk pembersihan kasar dinding, lantai, siling, pengejaran, penjajaran dan pemangkasan jahitan. Kerja sedemikian memberikan sejumlah besar kotoran dan habuk, jadi perlu untuk mengatur pengudaraan yang baik dan pembersihan basah di dalam bangunan baru.

Perkara yang berasingan adalah untuk menyerlahkan penyediaan lantai di setiap bilik untuk penamat.Semasa pembaikan di apartmen, perlu menutup semua retakan, lubang di jahitan antara papak, di lantai, di dinding dalaman bangunan baru. Perkara yang paling sukar ialah meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar mortar simen dan mesh pengukuhan. Prosedur ini perlu dilakukan setelah selesai penyediaan dinding dan siling untuk penamat.

Kami akan melakukan kerja serupa di dapur, bilik mandi dan tandas.

Selepas pembersihan kasar, perlu menyediakan dinding di dapur dan tandas untuk meletakkan jubin di dinding dan lantai. Menghadapi jubin boleh diletakkan dengan tangan anda sendiri, tetapi ia menyusahkan dan mengambil banyak masa. Oleh itu, adalah lebih baik untuk mempercayakan peletakan jubin kepada tuan yang pakar dalam jenis kemasan ini. Semasa pemasangan jubin, anda boleh melakukan pembaikan sendiri di salah satu bilik apartmen. Pilihan terbaik ialah meletakkan plaster hiasan atau kertas dinding cecair di dinding. Jika pada masa permulaan pembaikan di apartmen bangunan baru, tingkap berlapis dua di tingkap berada dalam keadaan yang memuaskan, maka anda boleh mula menggunakan plaster pada dinding bilik dengan segera.

Setelah selesai meletakkan jubin di lantai dan dinding di dapur, bilik mandi dan tandas, anda perlu meletakkan linoleum murah di koridor yang menghubungkan ketiga-tiga bilik ini dan bilik di mana pengubahsuaian dilakukan menggunakan plaster hiasan. Ini akan mengurangkan jumlah habuk yang timbul dan memudahkan pembersihan apartmen.

Sebelum menyelesaikan dinding di apartmen, perlu menyelaraskan, dan jika kecacatan ditemui, untuk membaiki pintu dalaman. Jika rancangan masa depan anda termasuk kertas dinding, biasanya menutup pintu adalah penting untuk kertas dinding berkualiti tinggi. Selepas hiasan dinding selesai, kami meneruskan untuk meletakkan linoleum, lamina atau permaidani di lantai apartmen. Yang paling praktikal dianggap sebagai lamina untuk ruang tamu; untuk koridor, versi pejabat linoleum dengan peningkatan rintangan lelasan. Jenis kerja ini tidak memerlukan kelayakan khas dan mudah dilakukan dengan tangan anda sendiri semasa pengubahsuaian apartmen bangunan baru.

Peringkat akhir pengubahsuaian adalah sambungan lampu dan pemasangan perabot di apartmen. Kira-kira 70% daripada jumlah kerja semasa pembaikan di bangunan baru agak tersedia untuk melakukannya sendiri. Dan hanya apabila melakukan jenis kemasan khas - meletakkan parket, memasang siling regangan, memasang tingkap berlapis dua atau pintu masuk di bangunan baru, anda memerlukan perkhidmatan pakar.

Membeli apartmen baharu adalah acara yang menggembirakan bagi mana-mana orang. Sangat menyenangkan untuk mendapatkan pemilikan sebuah apartmen di bangunan baru, di mana tiada siapa yang pernah tinggal sebelum ini. Sebagai peraturan, pangsapuri di bangunan baru tidak mempunyai sebarang pembaikan. Pemilik boleh melihat dinding tanpa sebarang hiasan, wayar elektrik dan paip paip. Untuk menjadikan bilik dengan dinding kosong menjadi bilik yang selesa dan selesa untuk didiami, anda perlu berusaha, secara beransur-ansur menyelesaikan beberapa aktiviti penting.

Pembaikan DIY di bangunan baharu

Inilah rupa apartmen yang baru dibina.

Dinding kosong - banyak ruang untuk beraksi

Jangan beli bahan bangunan dan kemasan yang mahal untuk pengubahsuaian pertama di bangunan baru. Bangunan itu akan mengecut selama beberapa tahun, di bawah pengaruh penamat yang boleh berubah bentuk dengan ketara dan bahkan runtuh sepenuhnya. Memandangkan ini, pakar mengesyorkan memberi keutamaan kepada bahan yang tidak bersahaja dan plastik.

Bangunan tinggi baharu akan mengecut untuk beberapa tahun lagi.

Rancang pengubahsuaian anda dengan teliti. Tidak perlu membuat banyak lukisan yang memperincikan pelbagai saiz dan nuansa penting. Lakaran mudah sudah memadai.Fikirkan sama ada anda akan membangunkan semula apartmen, bahan apa, pada pendapat anda, paling sesuai dengan bahagian dalam premis, di mana lekapan dan soket lampu harus dipasang, dsb.

Ingat: persediaan yang betul sebelum memulakan kerja akan menjimatkan wang, usaha dan masa pada masa hadapan.

Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan di bangunan baru dengan penyediaan permukaan yang kasar. Selaraskan siling dan dinding. Untuk aktiviti ini, anda memerlukan spatula, kulir, dan peraturan saiz yang berbeza. Pra-bersihkan permukaan daripada kotoran dan habuk. Lakukan perataan dengan campuran plaster biasa. Cadangan untuk penyediaan dan penggunaan formulasi biasanya diberikan secara langsung pada bungkusan.

Melepa dinding di rumah api

Buang larutan di sepanjang markup

Kami melakukan penandaan, tarik benang panduan dan pasang beberapa lagi suar

Kami membuang penyelesaian itu ke dinding baharu apartmen anda

Kami menggosok alur dengan penyelesaian

Sebelum melepa, dinding mesti diresapi dengan primer. Ia akan memberikan lekatan plaster yang lebih baik dan lebih dipercayai ke permukaan.

Sekiranya ketebalan lapisan plaster lebih daripada 3 cm, disyorkan untuk menjalankan kerja dalam dua peringkat. Pada peringkat pertama, permukaan hanya diratakan, pada peringkat kedua, mereka mesti diseterika dengan berhati-hati.

Sapukan lapisan pertama campuran dengan kulir. Ratakan plaster dengan teliti dan biarkan ia kering sepenuhnya. Sapukan primer pada lapisan kering plaster, biarkan ia kering, dan kemudian sapukan lapisan kedua plaster. Prosedur permohonan tetap sama, tetapi lapisan ini mesti dilicinkan secekap mungkin. Periksa kesamaan plaster secara berkala dengan tahap semangat.

Paip di bangunan baru

Pemasangan paip adalah peringkat pengubahsuaian pangsapuri yang agak sukar

Selepas permukaan benar-benar kering, anda boleh meneruskan ke hiasan penamat dinding dan siling. Walau bagaimanapun, sebelum itu, disyorkan untuk memasang lekapan paip, dan, jika perlu, pasang (ganti) tingkap dan pintu berlapis dua, supaya tidak merosakkan penamat pada masa akan datang.

Penyediaan kasar dinding telah pun selesai, oleh itu, pada masa akan datang, bingkai pintu baru dan tingkap berlapis dua tidak akan diwarnai dengan plaster dan dempul. Sekiranya terdapat pintu, bongkarkannya bersama-sama dengan bingkai, kerana kanvas baru biasanya datang dengan kotak mereka sendiri.

Pemasangan paip juga boleh dilakukan secara dalaman. Pengguna domestik selalunya lebih suka tandas dengan saluran keluar mendatar. Pemasangan mangkuk tandas sedemikian dikurangkan kepada sambungannya ke paip pembetung. Kaki biasanya tegar diskru ke lantai. Biasanya, arahan pemasangan disertakan dengan tandas, jadi tidak akan ada masalah khusus dengan ini.

Pemasangan lekapan paip yang tinggal adalah mengikut budi bicara pemilik.

Memasang tab mandi akrilik

Gambar rajah menyambungkan singki dan tab mandi ke saluran paip air panas dan sejuk dan pembetungan

Memilih kertas dinding untuk bilik

Dalam langkah sebelumnya, anda meratakan permukaan dan menyediakannya untuk kemasan, jadi anda tidak perlu melakukan sebarang langkah persediaan tambahan.

Untuk hiasan dinding di ruang tamu, kertas dinding biasanya digunakan. Pilih sendiri bahan penamat untuk siling. Semasa pembaikan pertama di bangunan baru, lebih baik untuk menghadkan diri anda kepada melepa atau lukisan biasa, kerana bangunan, seperti yang dinyatakan, akan mengecut, akibatnya penamat mungkin runtuh. Adalah lebih baik untuk menggunakan pilihan kemasan yang lebih mahal dalam masa beberapa tahun selepas membeli sebuah apartmen.

Teknologi menggunakan cat pada permukaan dalam beberapa lapisan

Apabila mengecat dinding, bayangkan

Buat dinding di dapur dan bilik mandi mengikut budi bicara anda. Biasanya, premis sedemikian dihiasi dengan jubin seramik.

Di bilik mandi, kami meletakkan jubin di dinding dan lantai

Meletakkan jubin di dinding dengan tangan anda sendiri

Apabila memilih kemasan siling, mulakan daripada pilihan anda dan bajet yang ada. Kemasan yang murah boleh dilakukan menggunakan:

cat;
kapur;
kertas dinding;
jubin buih.

Jubin siling styrofoam

Bagaimana untuk melekatkan jubin siling

Pilihan pelekatan jubin siling

Permukaan mesti diratakan sebelum menggunakan mana-mana kemasan di atas. Sebagai standard, dempul dan primer digunakan untuk meratakan.
Antara pilihan yang lebih mahal dan menarik untuk menghias siling, seseorang harus menyerlahkan:

pemasangan struktur eternit. Pertama, profil panduan dilampirkan pada permukaan, selepas itu kepingan drywall dipasang padanya. Menggunakan dinding kering, anda boleh melengkapkan kedua-dua struktur kerinting berbilang peringkat mudah dan kompleks. Juga, kemasan ini membolehkan anda menyembunyikan pendawaian, elemen sistem pengudaraan dan komunikasi lain, yang sangat mudah;
susunan fabrik regangan. Filem PVC diregangkan dan diikat pada bingkai yang telah dipasang sebelumnya. Prosedur pemasangan adalah lebih rumit daripada dalam kes struktur eternit, kerana apabila melakukan pembaikan, ia menjadi perlu untuk menggunakan senapang haba khas;
struktur berengsel plastik. Juga dilekatkan pada bingkai. Kelebihan utama ialah: kemudahan pemasangan, kelajuan pemasangan yang tinggi, kos rendah dan penampilan yang cantik.

Gambar rajah pemasangan siling regangan

Skim siling eternit dua tingkat

Sebagai peraturan, apabila rumah yang baru dibina dihantar, terdapat pendawaian di dalamnya, tetapi tidak ada peralatan elektrik, atau kualitinya meninggalkan banyak yang diinginkan. Selepas menyelesaikan siling dan dinding, teruskan dengan pemasangan alur keluar, suis dan lampu. Ingat langkah berjaga-jaga asas: anda boleh bekerja dengan juruelektrik hanya selepas apartmen dinyahtenaga sepenuhnya. Pilih lokasi untuk pemasangan soket dan peranti pencahayaan mengikut budi bicara anda.

Ingat langkah berjaga-jaga keselamatan!

Pembaikan di bangunan baru secara tradisinya berakhir dengan susunan lantai. Sebagai peraturan, keadaan lantai di rumah yang baru ditauliahkan adalah buruk. Sekiranya rumah itu dibina daripada panel konkrit dan pangsapuri diserahkan dalam versi draf, senarai yg panjang lebar mesti dituangkan.

Keretakan senarai yg panjang lebar (bangunan baru)

senarai yg panjang lebar ialah lapisan mortar konkrit yang dituangkan ke atas lantai bawah dan diperlukan untuk meratakan tapak. Terdapat beberapa jenis penjajaran ini. Yang paling popular dan paling mudah untuk melakukannya sendiri ialah senarai yg panjang lebar basah. Semua kerja adalah untuk menghapuskan penyelewengan dan keretakan dengan penyelesaian konkrit.