Pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri di rumah monolitik

Hampir selalu, perumahan baru diperoleh oleh pendatang baru yang gembira dari syarikat pemaju tanpa hiasan dalaman dan pembaikan, tetapi dengan komunikasi dibawa masuk ke apartmen. Pertama, perumahan sedemikian di bangunan baru akan menjadi lebih murah, dan kedua, hampir selalu pembaikan dan penyusunan apartmen oleh pemaju dilakukan dengan sangat cuai, menggunakan bahan yang murah. Ketiga, terdapat keinginan untuk menyelesaikan beberapa peringkat pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri atau dengan tangan tukang yang baik.

Pertama, anda perlu membuat audit dan pemeriksaan apartmen, untuk mewujudkan kawasan masalah dinding, siling dan lantai. Kemudian kami meneruskan dalam susunan berikut. Kami menentukan perkara yang memerlukan pembaikan dan penamat di tempat pertama. Sekiranya masa dan wang untuk pengubahsuaian lengkap apartmen tidak mencukupi, perlu disusun terlebih dahulu:

• Pintu depan dan tingkap, pengudaraan pangsapuri;
• Lakukan pendawaian elektrik penuh dan berkualiti tinggi dan pendawaian soket di sekeliling apartmen. Peringkat ini mesti difikirkan dengan terperinci yang mungkin, buat gambar rajah sambungan dan litar untuk meletakkan wayar ke dinding;
• Sambungkan air dan kumpulkan sistem pembetungan di bilik mandi dan tandas, pasang mangkuk tandas, singki dan pancuran mandian;
• Jika masa mula pengubahsuaian apartmen di bangunan baru bertepatan dengan musim pemanasan, pastikan anda menyemak tahap pemanasan daftar aluminium dengan termometer jauh.

Dalam proses menjalankan kerja persediaan yang disenaraikan, anda boleh mengira urutan pembaikan di bangunan baru.

Banyak dalam pembaikan perumahan di bangunan baru bergantung pada ketersediaan masa dan sumber wang. Setelah membeli sebuah apartmen "telanjang" dan telah melengkapkan dokumen yang diperlukan untuk hak pemilikan, anda secara automatik mula membayar sewa dan pengemasan, untuk menggunakan wilayah bersebelahan, untuk penyingkiran sisa isi rumah dan sisa pembinaan. Selepas menyambungkan elektrik dan air, sebuah apartmen baharu di bangunan baharu mula membawa kerugian dalam bentuk kos untuk penyelenggaraan dan hiasannya. Semakin lama masa pembaikan untuk sebuah apartmen di bangunan baharu, semakin banyak kos yang anda perlukan.

Terdapat dua pilihan utama untuk mendekati isu menyelesaikan apartmen baharu di bangunan baharu:

1. Terancang pengubahsuaian dan hiasan pangsapuri. Dalam kes ini, pemilik membuat peta terperinci dan jadual untuk menyelesaikan kerja, di mana semua jenis utama penamat dan pemasangan peranti ditetapkan secara berperingkat. Pembaikan sedemikian, sebagai peraturan, dilakukan dari awal hingga siap oleh satu pasukan tukang. Tarikh penyiapan objek yang dibaiki mungkin mengambil masa beberapa minggu atau bulan. Kelemahan pendekatan ini termasuk harga dan kos kerja yang sentiasa meningkat, kadangkala melebihi kos anggaran lebih daripada dua kali ganda. Akibatnya, jika disebabkan oleh keadaan yang tidak dijangka dan tidak mencukupi, pembaikan boleh ditangguhkan untuk tempoh yang tidak ditentukan.
2. Pengubahsuaian pantas dari awal. Dalam kes ini, semua peringkat pembaikan di atas di bangunan baru dijalankan oleh tangan pengrajin yang diupah dengan kawalan langsung terhadap kualiti kerja di pihak anda. Sebuah apartmen di bangunan baharu dalam masa seminggu akan disediakan untuk hiasan bilik selanjutnya. Sebagai tambahan kepada komunikasi, bilik terkecil apartmen selesai dan dilengkapi dengan linoleum sementara dan kertas dinding. Di dalam bilik sedemikian masih tiada kemudahan, tetapi ia boleh digunakan sebagai perumahan - pondok sementara dan gudang untuk bahan binaan. Semua kerja lain dilakukan apabila dana percuma dan masa tersedia.

Pilihan pertama sangat sesuai jika keluarga mempunyai anak kecil atau orang tua yang perlu memberikan sedikit keselesaan dan kemudahan. Pilihan kedua dianggap lebih menjimatkan dan lebih cepat, terutamanya jika, selepas selesai dapur, bilik mandi, tandas dan satu bilik, perumahan disewa, dengan berturut-turut membawa baki bilik bangunan baru ke keadaan.

Antara cerita seram yang paling popular untuk bangunan baru, adalah kebiasaan untuk mempertimbangkan cerita tentang pengecutan dinding rumah dan asasnya. Pada hakikatnya, proses yang sama untuk bangunan berbilang tingkat akhirnya harus disiapkan pada masa bangunan itu mula beroperasi. Tempoh ini secara purata tidak melebihi 18 bulan. Jika, selepas 1.5 tahun, retakan terbentuk di sudut, siling atau pada sambungan dan dalam batu dinding, jubin di bilik mandi jatuh, dan pintunya cacat dengan pintu miring, ini bermakna bangunan baru itu mempunyai masalah tertentu dengan kestabilan asas. Dengan pembaikan, anda harus menunggu sehingga perkara utama dijelaskan - apa yang berlaku dengan bangunan baru.

Sebelum memulakan kerja, periksa dahulu kunci pada pintu hadapan. Model dan peralatan standard pintu boleh tertakluk kepada perjanjian berasingan. Nyatakan dalam adendum kepada kontrak model pintu dan kunci yang ingin anda pasang. Sekiranya perlu untuk mengambil langkah keselamatan tambahan, pertama sekali, tukar kunci yang dibekalkan semasa bangunan baru diserahkan.

Pada peringkat seterusnya, adalah perlu untuk menyelesaikan isu memasang papan suis elektrik, menyambungkan meter elektrik. Ini akan membolehkan anda mula menggunakan alat kuasa semasa mengubah suai apartmen. Untuk menghilangkan keperluan untuk menggunakan sejumlah besar pembawa dan kord sambungan, rancang susun atur pendawaian elektrik di apartmen. Apabila melakukan ini, pertimbangkan perkara berikut:

• Untuk dapur dan bilik mandi, pendawaian mesti diletakkan dalam hos dan lengan yang tertutup;
• Letakkan kabel wayar berasingan ke bilik mandi untuk menyambungkan dandang atau mesin basuh. Keratan rentas kabel mesti dinilai untuk arus sekurang-kurangnya 25 A;
• Kawat tambahan mesti diletakkan di tempat di mana penghawa dingin dipasang;
• Ia adalah perlu untuk membawa wayar ke bilik mandi, ke dapur, ke dewan, yang akan disambungkan dan digunakan pada masa akan datang apabila menganjurkan pembumian tambahan.

Sebagai tambahan kepada elektrik, untuk mewujudkan lebih kurang keadaan biasa, perlu menyambungkan meter air panas dan sejuk dan mengumpul kumbahan di bilik mandi dan tandas. Ia adalah perlu untuk memulakan kerja dengan pemasangan tandas dan singki.

Memandangkan paip yang baik adalah mahal, buat kali pertama anda boleh memasang mangkuk tandas yang murah, memasang dan menyambung paip pembetung plastik, belos dan sinki singki. Semasa pengubahsuaian apartmen, paip boleh diganti pada bila-bila masa. Pemasangan paip mahal meningkatkan risiko kerosakan padanya semasa pembaikan; ia mesti dipasang pada peringkat akhir pengubahsuaian bangunan baru.

Untuk meletakkan bekalan air plastik menggunakan perforator, kami menembusi saluran di dinding bilik mandi, tandas, dapur dengan kedalaman 2.5-3 cm. Seterusnya, anda perlu menyolder paip air dan menyambungkan petunjuk ke tangki dan singki. Akhir sekali, kami akan memasang dan menyambung meter air sejuk dan panas ke sistem bekalan air domestik.

Sebelum memulakan kerja, anda perlu melakukan sejumlah besar pembersihan sisa-sisa konkrit dan mortar. Bahagian utama adalah untuk pembersihan kasar dinding, lantai, siling, pengejaran, penjajaran dan pemangkasan jahitan. Kerja sedemikian memberikan sejumlah besar kotoran dan habuk, jadi perlu untuk mengatur pengudaraan yang baik dan pembersihan basah di dalam bangunan baru.

Perkara yang berasingan adalah untuk menyerlahkan penyediaan lantai di setiap bilik untuk penamat.Semasa pembaikan di apartmen, perlu menutup semua retakan, lubang di jahitan antara papak, di lantai, di dinding dalaman bangunan baru. Perkara yang paling sukar ialah meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar mortar simen dan mesh pengukuhan. Prosedur ini perlu dilakukan setelah selesai penyediaan dinding dan siling untuk penamat.

Kami akan melakukan kerja serupa di dapur, bilik mandi dan tandas.

Selepas pembersihan kasar, perlu menyediakan dinding di dapur dan tandas untuk meletakkan jubin di dinding dan lantai. Menghadapi jubin boleh diletakkan dengan tangan anda sendiri, tetapi ia menyusahkan dan mengambil banyak masa. Oleh itu, adalah lebih baik untuk mempercayakan peletakan jubin kepada tuan yang pakar dalam jenis kemasan ini. Semasa pemasangan jubin, anda boleh melakukan pembaikan sendiri di salah satu bilik apartmen. Pilihan terbaik ialah meletakkan plaster hiasan atau kertas dinding cecair di dinding. Jika pada masa permulaan pembaikan di apartmen bangunan baru, tingkap berlapis dua di tingkap berada dalam keadaan yang memuaskan, maka anda boleh mula menggunakan plaster pada dinding bilik dengan segera.

Setelah selesai meletakkan jubin di lantai dan dinding di dapur, bilik mandi dan tandas, anda perlu meletakkan linoleum murah di koridor yang menghubungkan ketiga-tiga bilik ini dan bilik di mana pengubahsuaian dilakukan menggunakan plaster hiasan. Ini akan mengurangkan jumlah habuk yang timbul dan memudahkan pembersihan apartmen.

Sebelum menyelesaikan dinding di apartmen, perlu menyelaraskan, dan jika kecacatan ditemui, untuk membaiki pintu dalaman. Jika rancangan masa depan anda termasuk kertas dinding, biasanya menutup pintu adalah penting untuk kertas dinding berkualiti tinggi. Selepas hiasan dinding selesai, kami meneruskan untuk meletakkan linoleum, lamina atau permaidani di lantai apartmen. Yang paling praktikal dianggap sebagai lamina untuk ruang tamu; untuk koridor, versi pejabat linoleum dengan peningkatan rintangan lelasan. Jenis kerja ini tidak memerlukan kelayakan khas dan mudah dilakukan dengan tangan anda sendiri semasa pengubahsuaian apartmen bangunan baru.

Peringkat akhir pengubahsuaian adalah sambungan lampu dan pemasangan perabot di apartmen. Kira-kira 70% daripada jumlah kerja semasa pembaikan di bangunan baru agak tersedia untuk melakukannya sendiri. Dan hanya apabila melakukan jenis kemasan khas - meletakkan parket, memasang siling regangan, memasang tingkap berlapis dua atau pintu masuk di bangunan baru, anda memerlukan perkhidmatan pakar.

Tidak lama dahulu, mereka yang menerima waran untuk sebuah apartmen di bangunan baru boleh berpindah dan hidup dengan aman. Hari ini, sebelum berpindah ke rumah baharu, pemilik perlu membuat pembaikan. Kebanyakan rumah disewakan tanpa siap. Ini adalah satu cara untuk mengurangkan kos sebuah apartmen. Penduduk diberi peluang untuk memperoleh sudut sendiri dengan kos yang berpatutan. Hasilnya ialah pilihan ekonomi. Jenis perumahan yang paling popular ialah studio. Pemilik membeli dinding tanpa kemasan, sekatan. Anda perlu mengecat dinding, memasang paip, meratakan lantai, permukaan. Peneroka baru menjalankan kerja-kerja kasar dan penyudahan yang lengkap. Pemilik tidak sepatutnya melupakan kerja pra-penyiapan. Prosedur yang betul untuk pembaikan dalam bangunan baru tanpa kemasan diterangkan di bawah.

Apabila mula mengubah suai bangunan baharu, perlu diingat bahawa penamat akan dilakukan dari awal. Ini benar terutamanya untuk apartmen studio. Ramai orang merancang untuk membuat pembaikan mahal menggunakan bahan mahal, yang tidak boleh diterima. Sebab-sebabnya adalah seperti berikut:

• struktur mengalami pengecutan untuk tahun pertama, kerana retakan muncul di permukaan untuk kali pertama;
• retakan terbentuk di dinding, siling, lantai;
• disebabkan ubah bentuk, hiasan dan pembaikan apartmen dalam setahun perlu dilakukan semula, yang akan menyebabkan banyak masalah.

Hasil pengecutan bangunan Keretakan pada plaster akibat pengecutan bangunan

Ia adalah perlu untuk memulakan pembaikan dengan proses berikut:

• pengedaran paip kebersihan;
• penanda buku pendawaian;
• pemasangan pemanasan bawah lantai, pengisian senarai yg panjang lebar;
• meratakan permukaan dinding;
• pembinaan siling gantung.

Prosedur untuk melakukan kerja pembaikan di bangunan baru tidak boleh diubah.

Penjajaran dinding Penanda buku pendawaian Meletakkan paip kebersihan senarai yg panjang lebar

Pada tahun pertama, anda perlu melakukan kerja kasar dan berdebu dengan tangan anda sendiri, pergi ke kerja pra-penyiapan, kemudian kerja penamat selesai. Adalah disyorkan agar anda melakukan kerja kotor selepas anda menerima rantai kunci anda. Ini tidak dilakukan secara kebetulan, peneroka baru yang telah menerima kunci pangsapuri membayar kontena untuk mengumpul sisa pembinaan. Seluruh rumah akan diservis.

Syarikat pengurusan membuang sampah dalam tempoh enam bulan. Jika anda tidak memulakan pembaikan dengan segera dengan semua penyewa, maka anda perlu membuang sampah, maka anda perlu sendiri. Eksport selanjutnya tidak lagi termasuk dalam kos perkhidmatan.

Satu lagi kelebihan penting apabila melakukan kerja persediaan yang kasar selepas menerima sekumpulan kunci di bangunan baru - tiada siapa yang tinggal di dalam rumah, yang bermaksud bahawa ia dibenarkan membuat bising dengan berani, bekerja dengan penebuk, mengetuk dengan tukul pada waktu malam dan pada waktu pagi, yang tidak boleh dilakukan kemudian. Selepas selesai kerja utama, kemasan halus dilakukan, anda boleh melekat kertas dinding yang murah, meletakkan linoleum biasa dan untuk tahun pertama selepas penghantaran anda boleh berpuas hati dengan ini buat masa ini. Pilihan ekonomi ini sesuai untuk keluarga muda bermula dari awal.

Kerja-kerja utama telah selesai, rumah telah menjadi bersih, selesa, anda boleh berehat. Terdapat beberapa kerja yang ingin dilakukan oleh penyewa di bangunan baru, tetapi pakar sangat mengesyorkan menyerah, jika tidak, anda perlu melakukannya semula, baik dari awal dan semua kerja berikutnya, iaitu, bermula dari awal.

Ia tidak disyorkan untuk terlibat dalam tahun pertama di bangunan baru:

• siling, buat dinding di apartmen studio daripada papan eternit, dempul pada kemasan, ambil nasihat bukan sebagai pilihan ekonomi, ambil kira bahawa pada mulanya semua jahitan retak;
• meletakkan jubin untuk bilik mandi, apa-apa kemasan halus akan dilakukan, sesak yang lemah akan membawa kepada air mengalir ke jiran, acuan akan muncul dari kelembapan yang tinggi.

Lantai bilik mandi berjubin akan menjadi penghalang kepada pengubahsuaian lain.

Ungkapan yang si kikir bayar dua kali adalah tidak betul. Tahun pertama, penyelesaian ekonomi seperti itu akan membantu menjimatkan kewangan, terutamanya bagi mereka yang bermula dari awal.

Sekiranya anda masih mahu hidup segera dalam keadaan normal, maka sebarang kerja pembaikan harus dilakukan oleh profesional. Anda boleh melakukannya sendiri jika anda yakin dengan kemahiran anda. Perlu diingat bahawa retakan mungkin muncul dari masa ke masa, tetapi anda boleh meyakinkan diri anda bahawa ia akan kelihatan hanya apabila seseorang sedang berehat di atas sofa.

Untuk tidak perlu membuat semula sesuatu, apa-apa kerja pembaikan yang kasar dan halus perlu dilakukan di bangunan baru, dan tidak kira sama ada ia adalah pangsapuri studio atau tidak, dalam urutan tertentu. Melihat dinding kosong rumah mereka, setiap pemilik segera mempunyai soalan: "Di mana untuk bermula?" Prosedur pembaikan adalah seperti berikut:

• merancang ruang adalah mudah untuk dilakukan. Walaupun sebelum kerja kasar selesai, anda perlu melukis pelan pangsapuri anda pada sekeping kertas (atau menggunakan program komputer). Tentukan segera tempat pemasangan paip. Ia adalah perlu untuk menggariskan tempat mandi atau gerai mandi, tandas. Foto di sebelah kiri menunjukkan dengan tepat cara anda boleh memasang paip. Gariskan dapur, koridor. Terutama tepat, segala-galanya perlu dirancang dalam perumahan jenis studio;

Susun atur pangsapuri

• masukkan tingkap jika belum dimasukkan. Biasanya bangunan baru disewa sudah dengan tingkap yang disisipkan.Tetapi jika terdapat perjanjian bahawa hanya dinding akan dibina, maka anda perlu segera memikirkan tentang tingkap syarikat mana yang hendak dipilih dan segera memutuskan sama ada pemasangan akan dilakukan sendiri atau oleh pakar. Ia lebih menguntungkan dan lebih mudah jika kerja memasang tingkap akan diamanahkan kepada profesional. Ideal - jika apartmen sudah disewakan dengan tingkap;

Pemasangan

• untuk meletakkan paip untuk bekalan air, pembetungan. Pendawaian bermula dari riser biasa dan dijalankan untuk semua paip. Pasang tandas, singki, gerai mandi. Mengumpul pembetung adalah mudah dengan tangan anda sendiri. Pemilik yang tidak selamat harus menghubungi pakar;

Penghalaan paip

• menjalankan pemasangan pendawaian elektrik - kerja mesti dirawat dengan tanggungjawab maksimum. Biasanya, di bangunan baru, pendawaian dilakukan, tetapi ia tidak selalu berkualiti tinggi. Semak segala-galanya, jika ragu-ragu, ubahnya. Perkakas elektrik kadangkala mungkin ada, tetapi ini biasanya juga tidak berkualiti. Oleh itu, adalah lebih baik untuk melakukannya sendiri mengikut budi bicara anda sendiri. Pilihan ekonomi tidak sesuai untuk kerja ini;

Pemasangan pendawaian elektrik

• membuat senarai yg panjang lebar - susunan dalam bangunan baru adalah peringkat penting dalam pembaikan. Sekiranya bangunan itu diperbuat daripada konkrit, maka menuangkan senarai yg panjang lebar adalah perlu. Ia adalah perlu untuk mengisi subfloor dengan mortar konkrit, kemudian ratakan semuanya. Senarai panjang basah yang paling ringan dan paling popular. Pemilik boleh membuatnya dengan tangannya sendiri. Dengan bantuannya, ketidaksamaan permukaan dihapuskan, retakan dilumur;

senarai yg panjang lebar terapung

• untuk menyelaraskan dinding - untuk melakukan sesuatu yang megah dengan dinding pada tahun pertama tidak berbaloi. Rumah akan mengecut dan retak mungkin muncul. Buat pertama kalinya, lebih baik membeli kertas dinding murah untuk sebuah apartmen. Perlu diingat bahawa dalam setahun anda perlu memangkas dinding sekali lagi, melincirkan retakan, iaitu, anda perlu mula melakukan semua pembaikan semula. Sekiranya plaster atau kemasan halus lain belum dilakukan, maka ia mesti dilakukan, kemudian diratakan, retak dempul, penyelewengan. Kemasan tambahan tidak diperlukan lagi;

Menjajarkan dinding dan siling

• untuk membuat pemasangan siling - kerja ini adalah salah satu yang sukar. Siling boleh jadi apa sahaja. Tetapi pakar tidak mengesyorkan membuat siling gantung eternit di bangunan baru. Dengan pengecutan rumah, herotan mungkin muncul, dan retakan mungkin berlaku di sepanjang jahitan. Untuk bermula, anda hanya boleh meletakkan dempul, ratakan permukaan dan cat. Untuk pengubahsuaian pertama, kemasan sedemikian akan mencukupi;

Pemasangan siling eternit yang digantung

• pasang pintu - anda perlu memasang pintu sebelum memasang kertas dinding atau mengecat dinding. Apabila siling, lantai diputuskan, pintu dipasang. Perhatian yang besar harus diberikan kepada pintu masuk. Ia tidak berbaloi untuk menyimpannya, di sini keputusan ekonomi seperti itu tidak sesuai. Yang pepejal dengan penebat bunyi yang baik boleh dipasang dengan segera.

Pemasangan pintu

Pangsapuri studio mula mendapat permintaan yang tinggi. Pilihan ekonomi untuk keluarga muda. Perumahan ternyata murah dan keluarga muda cukup mampu membelinya. Sebelum memulakan pembaikan di apartmen sedemikian, anda mesti segera menggariskan di mana kawasan rekreasi, dapur, koridor, dan bilik mandi akan berada.

Selalunya pemilik menerima pangsapuri dengan dinding galas beban utama. Ini membolehkan anda membuat susun atur khas, untuk menunjukkan imaginasi. Seseorang berpuas hati dengan pilihan studio, seseorang memerlukan premis yang berasingan. Sekatan diperbuat daripada eternit. Pilihan susun atur mungkin berbeza-beza. Perkara utama ialah membuat keputusan semasa pengubahsuaian di mana anda perlu mencari bilik tertentu supaya anda tidak perlu membuat semula pada masa hadapan.

Perumahan baru adalah kegembiraan yang besar. Jangan takut dengan kerja pembaikan diri. Pendekatan ini adalah penyelesaian yang menguntungkan. Pemilik segera melengkapkan sudut mereka sendiri. Anda tidak seharusnya tergesa-gesa dengan kerja pembaikan. Sebelum anda memulakan, anda perlu berunding dengan pakar.

Semua peringkat kerja pengubahsuaian di bangunan baharu.