Mereka membeli sebuah apartmen daripada pemaju, sering membuat kontrak tanpa selesai atau dengan kemasan kasar. Ini bukan sahaja cara untuk mengurangkan pembayaran, tetapi juga untuk melakukan semua kerja dengan kualiti yang tinggi. Walaupun mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru adalah perniagaan yang panjang dan mahal.
Jika anda membeli hartanah daripada pemaju tanpa selesai, anda memerlukan pelan kerja langkah demi langkah. Bagi seseorang yang tidak begitu biasa dengan pembinaan, prosedur pembaikan sama sekali tidak jelas. Dan memandangkan pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu akan memerlukan melalui semua peringkat, pelan hanya perlu.
Teknologi pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baharu - semuanya bermula dengan pelan
Untuk menentukan skop kerja, anda perlu tahu di mana anda akan bermula. Perkara yang anda akan terima selepas pentauliahan objek dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kami mengambilnya, membacanya dengan teliti, kemudian anda boleh mula merancang susunan kerja. Biasanya sebuah apartmen di bangunan baru tanpa kemasan disewa dalam keadaan ini:
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu: semua yang ada - pintu masuk, dinding, tingkap, pemanasan, bekalan air, pembetungan dan gas
Hanya dapur boleh mempunyai satu dinding yang ditampal - pekerja gas memerlukan meter untuk dipasang
Pada asasnya, ini sahaja yang anda ada sebelum anda mula mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baharu. Segala-galanya masih di peringkat awal, tetapi semua komunikasi telah dibangkitkan.
Anda harus segera memutuskan partition. Tentukan di mana dan yang mana akan berdiri, yang mana perlu dialih keluar / dipindahkan. Jika sudah ada partition dan anda akan membuat semula sesuatu, anda perlu mendapatkan kebenaran dan kemudian meneruskan pemindahan. Jika tiada partition dan anda akan memasangnya sendiri, kontrak itu menentukan bahan yang anda boleh buat. Adalah lebih baik untuk mematuhi cadangan, jika tidak, anda boleh mendapat penalti, dan ia adalah agak besar.
Selepas kelulusan pelan pangsapuri, anda mula-mula memutuskan di mana anda akan mempunyai perabot bersaiz besar, peralatan, paip, dsb. Anda memerlukan data ini untuk menyediakan rancangan untuk meletakkan sistem kejuruteraan (bekalan air, pembetungan, pencahayaan, jika disediakan - pengudaraan). Apabila pelan itu lebih kurang bersedia, anda boleh meneruskan pembaikan itu sendiri. Urutan tindakan adalah seperti berikut:
Kami meratakan lantai dengan senarai yg panjang lebar. Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baharu hampir selesai
Ini adalah prosedur untuk mengubah suai apartmen dari awal di bangunan baru secara umum. Terdapat butiran, tetapi ia adalah individu. Kemudian, bergantung pada situasi, alihkan atau tukar peringkat.
Pembaikan sendiri apartmen dari awal di bangunan baharu akan mengambil banyak masa. Jika anda mempunyai stok - tidak menjadi masalah. Jika anda ingin berpindah ke perumahan baharu dengan lebih cepat, anda perlu mengupah pembina. Di sinilah sering timbul persoalan. Siapa yang perlu diupah untuk pembaikan di bangunan baharu - pasukan yang berjanji untuk melakukan segala-galanya "secara turnkey" atau pakar individu untuk setiap jenis kerja? Isu ini sudah ratusan kali dibincangkan, tetapi tiada kata sepakat dicapai. Kedua-dua pilihan mempunyai penyokong mereka. Supaya anda boleh membuat keputusan, secara ringkas tentang kelebihan dan kekurangan kedua-dua penyelesaian.
Jika anda mengupah pasukan yang akan melakukan semua kerja dari awal hingga akhir, anda mungkin tidak berpuas hati dengan kualiti kerja mereka. Semua menjanjikan kualiti dan kelajuan, tetapi hanya sedikit yang benar-benar melakukan semua kerja pada tahap yang sepatutnya. Selalunya anda perlu menamatkan kontrak dan mencari seseorang yang akan menyelesaikan / membuat semula. Tugas ini lebih sukar daripada pencarian briged pertama: tiada siapa yang mahu membetulkan kesilapan orang lain. Ia panjang dan menyusahkan. Ini adalah keburukan.
Kelebihan keputusan ini: orang yang diupah bertanggungjawab untuk semua peringkat kerja, sehingga penamat (jika anda bersetuju). Jika anda tidak menyukai sesuatu, anda boleh cuba memaksanya untuk dibuat semula, tetapi lebih baik mengawal setiap peringkat kerja. Perkara positif kedua: pembaikan berjalan lebih cepat, kerana tidak perlu mencari penghibur untuk setiap kerja baharu. Ini adalah kebaikannya.
Satu lagi masa rancangan organisasi. Semasa membuat kontrak, tuliskan kos setiap peringkat kerja. Kemudian, selepas penamatan, anda akan tahu dengan tepat berapa banyak yang perlu dibayar. Jika tidak, mereka akan mula membuktikan kepada anda bahawa kebanyakan kerja telah dilakukan, dan omong kosong itu kekal.
Jika anda memilih untuk mengupah pakar yang berasingan untuk setiap peringkat kerja, adalah sukar untuk meramalkan keputusan akhir. Memandangkan anda perlu menyelesaikan sejumlah kerja dan cuti, terdapat kemungkinan pekerja tidak akan berusaha terlalu keras. Dan setiap pakar seterusnya boleh mengatakan (dan biasanya mengatakan) bahawa kesilapan telah dibuat sebelum dia dan menuntut bayaran tambahan untuk pembetulan mereka. Hanya ada satu jalan keluar: kawalan yang berterusan dan ketat pada semua peringkat kerja, pelaksanaan perjanjian yang jelas dengan penjelasan tentang perkara yang anda ingin miliki pada penghujungnya.
Jika anda tidak melakukan sesuatu kerja sendiri, maka jumlah kos membayar kerja oleh pakar individu akan menjadi lebih tinggi. Tetapi kelebihan keputusan sedemikian ialah anda boleh "meregangkan" perbelanjaan dari semasa ke semasa. Terdapat wang - mereka melakukan sejumlah kerja.
Pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baru mempunyai ciri-ciri tersendiri. rumah baru akan "duduk" selama beberapa tahun, asas, dinding, dan siling akan bergerak. Semua pergerakan ini membawa kepada penampilan keretakan, dan ia boleh merosakkan kot penamat. Oleh itu, ada nasihat: jangan gunakan bahan penamat yang paling mahal, yang anda tidak akan keberatan menggantikannya dalam masa tiga hingga empat tahun dengan yang baru dan lebih berkualiti.
Kebanyakan soalan timbul dengan jubin diletakkan di dinding dan senarai yg panjang lebar. Keretakan di dalamnya adalah yang paling ketara, dan kesenangan tidak murah - baik dari segi kos bahan dan harga kerja. Oleh itu, senarai yg panjang lebar dibuat terapung - tanpa sambungan dengan dinding, dan bukannya jubin di dinding di bilik mandi dan tandas, mereka selesai dengan panel dinding vinil.
Jubin di dinding dan lantai sering diletakkan di dapur, dan mereka cuba memilih koleksi yang paling menarik, yang kosnya tinggi. Terdapat dua jalan keluar. Yang pertama ialah menggunakan plastik atau papan perabot dan bukannya apron berjubin di dapur, dan meletakkan linoleum di atas lantai buat masa ini. Kedua, letakkan jubin, tetapi sediakan jumlah tertentu untuk menggantikan jubin yang pecah. Lagipun, bukanlah satu fakta bahawa dalam tempoh tiga atau empat tahun lagi koleksi yang sama masih akan dihasilkan. Ya, walaupun begitu, maka warna untuk mengambil satu lawan satu tidak mungkin berjaya.
Ramai daripada pemilik pangsapuri baru tidak memikirkan betapa sunyinya rumah mereka. Belum lagi sebelum ini. Tetapi apabila anda masuk, ia akan terlambat. Trend semasa dalam pembinaan bertingkat adalah untuk membuat pembinaan semudah mungkin untuk menjimatkan asas. Bahan ringan sangat bagus, tetapi masalahnya ialah ia berfungsi dengan baik.
Akibatnya, ternyata pembaikan telah selesai, dan anda, jika anda mahu, boleh mencatatkan perbualan jiran anda, dan mereka adalah milik anda. Jauh daripada menjadi prospek yang cerah. Oleh itu, ia patut difikirkan tentang kalis bunyi. Ya, ini adalah kos tambahan dan agak besar, tetapi berdiam diri adalah lebih penting.
VIDEO
Membeli apartmen baharu adalah acara yang menggembirakan bagi mana-mana orang. Sangat menyenangkan untuk mendapatkan pemilikan sebuah apartmen di bangunan baru, di mana tiada siapa yang pernah tinggal sebelum ini. Sebagai peraturan, pangsapuri di bangunan baru tidak mempunyai sebarang pembaikan. Pemilik boleh melihat dinding tanpa sebarang hiasan, wayar elektrik dan paip paip. Untuk menjadikan bilik dengan dinding kosong menjadi bilik yang selesa dan selesa untuk didiami, anda perlu berusaha, secara beransur-ansur menyelesaikan beberapa aktiviti penting.
Pembaikan DIY di bangunan baharu
Inilah rupa apartmen yang baru dibina.
Dinding kosong - banyak ruang untuk beraksi
Jangan beli bahan bangunan dan kemasan yang mahal untuk pengubahsuaian pertama di bangunan baru. Bangunan itu akan mengecut selama beberapa tahun, di bawah pengaruh penamat yang boleh berubah bentuk dengan ketara dan bahkan runtuh sepenuhnya. Memandangkan ini, pakar mengesyorkan memberi keutamaan kepada bahan yang tidak bersahaja dan plastik.
Bangunan tinggi baharu akan mengecut untuk beberapa tahun lagi.
Rancang pengubahsuaian anda dengan teliti. Tidak perlu membuat banyak lukisan yang memperincikan pelbagai saiz dan nuansa penting. Lakaran mudah sudah memadai. Fikirkan sama ada anda akan membangunkan semula apartmen, bahan apa, pada pendapat anda, paling sesuai dengan bahagian dalam premis, di mana lekapan dan soket lampu harus dipasang, dsb.
Ingat: persediaan yang betul sebelum memulakan kerja akan menjimatkan wang, usaha dan masa pada masa hadapan.
Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan di bangunan baru dengan penyediaan permukaan yang kasar. Selaraskan siling dan dinding. Untuk aktiviti ini, anda memerlukan spatula, kulir, dan peraturan saiz yang berbeza. Pra-bersihkan permukaan daripada kotoran dan habuk. Lakukan perataan dengan campuran plaster biasa. Cadangan untuk penyediaan dan penggunaan formulasi biasanya diberikan secara langsung pada bungkusan.
Melepa dinding di rumah api
Buang larutan di sepanjang markup
Kami melakukan penandaan, tarik benang panduan dan pasang beberapa lagi suar
Kami membuang penyelesaian itu ke dinding baharu apartmen anda
Kami menggosok alur dengan penyelesaian
Sebelum melepa, dinding mesti diresapi dengan primer. Ia akan memberikan lekatan plaster yang lebih baik dan lebih dipercayai ke permukaan.
Sekiranya ketebalan lapisan plaster lebih daripada 3 cm, disyorkan untuk menjalankan kerja dalam dua peringkat. Pada peringkat pertama, permukaan hanya diratakan, pada peringkat kedua, mereka mesti diseterika dengan berhati-hati.
Sapukan lapisan pertama campuran dengan kulir. Ratakan plaster dengan teliti dan biarkan ia kering sepenuhnya. Sapukan primer pada lapisan kering plaster, biarkan ia kering, dan kemudian sapukan lapisan kedua plaster. Prosedur permohonan tetap sama, tetapi lapisan ini mesti dilicinkan secekap mungkin. Periksa kesamaan plaster secara berkala dengan tahap semangat.
Paip di bangunan baru
Pemasangan paip adalah peringkat pengubahsuaian pangsapuri yang agak sukar
Selepas permukaan benar-benar kering, anda boleh meneruskan ke hiasan penamat dinding dan siling. Walau bagaimanapun, sebelum itu, disyorkan untuk memasang lekapan paip, dan, jika perlu, pasang (ganti) tingkap dan pintu berlapis dua, supaya tidak merosakkan penamat pada masa akan datang.
Penyediaan kasar dinding telah pun selesai, oleh itu, pada masa akan datang, bingkai pintu baru dan tingkap berlapis dua tidak akan diwarnai dengan plaster dan dempul. Sekiranya terdapat pintu, bongkarkannya bersama-sama dengan bingkai, kerana kanvas baru biasanya datang dengan kotak mereka sendiri.
Pemasangan paip juga boleh dilakukan secara dalaman. Pengguna domestik selalunya lebih suka tandas dengan saluran keluar mendatar. Pemasangan mangkuk tandas sedemikian dikurangkan kepada sambungannya ke paip pembetung. Kaki biasanya tegar diskru ke lantai.Biasanya, arahan pemasangan disertakan dengan tandas, jadi tidak akan ada masalah khusus dengan ini.
Pemasangan lekapan paip yang tinggal adalah mengikut budi bicara pemilik.
Memasang tab mandi akrilik
Gambar rajah menyambungkan singki dan tab mandi ke saluran paip air panas dan sejuk dan pembetungan
Memilih kertas dinding untuk bilik
Dalam langkah sebelumnya, anda meratakan permukaan dan menyediakannya untuk kemasan, jadi anda tidak perlu melakukan sebarang langkah persediaan tambahan.
Untuk hiasan dinding di ruang tamu, kertas dinding biasanya digunakan. Pilih sendiri bahan penamat untuk siling. Semasa pembaikan pertama di bangunan baru, lebih baik untuk menghadkan diri anda kepada melepa atau lukisan biasa, kerana bangunan, seperti yang dinyatakan, akan mengecut, akibatnya penamat mungkin runtuh. Adalah lebih baik untuk menggunakan pilihan kemasan yang lebih mahal dalam masa beberapa tahun selepas membeli sebuah apartmen.
Teknologi menggunakan cat pada permukaan dalam beberapa lapisan
Apabila mengecat dinding, bayangkan
Buat dinding di dapur dan bilik mandi mengikut budi bicara anda. Biasanya, premis sedemikian dihiasi dengan jubin seramik.
Di bilik mandi, kami meletakkan jubin di dinding dan lantai
Di bilik mandi, kami meletakkan jubin di dinding dan lantai
Meletakkan jubin di dinding dengan tangan anda sendiri
Apabila memilih kemasan siling, mulakan daripada pilihan anda dan bajet yang ada. Kemasan yang murah boleh dilakukan menggunakan:
cat;
kapur;
kertas dinding;
jubin buih.
Jubin siling styrofoam
Bagaimana untuk melekatkan jubin siling
Bagaimana untuk melekatkan jubin siling
Pilihan pelekatan jubin siling
Permukaan mesti diratakan sebelum menggunakan mana-mana kemasan di atas. Sebagai standard, dempul dan primer digunakan untuk meratakan.
pemasangan struktur eternit. Pertama, profil panduan dilampirkan pada permukaan, selepas itu kepingan drywall dipasang padanya. Menggunakan dinding kering, anda boleh melengkapkan kedua-dua struktur kerinting berbilang peringkat mudah dan kompleks. Juga, kemasan ini membolehkan anda menyembunyikan pendawaian, elemen sistem pengudaraan dan komunikasi lain, yang sangat mudah;
susunan fabrik regangan. Filem PVC diregangkan dan diikat pada bingkai yang telah dipasang sebelumnya. Prosedur pemasangan adalah lebih rumit daripada dalam kes struktur eternit, kerana apabila melakukan pembaikan, ia menjadi perlu untuk menggunakan senapang haba khas;
struktur berengsel plastik. Juga dilekatkan pada bingkai. Kelebihan utama ialah: kemudahan pemasangan, kelajuan pemasangan yang tinggi, kos rendah dan penampilan yang cantik.
Gambar rajah pemasangan siling regangan
Skim siling eternit dua tingkat
Sebagai peraturan, apabila rumah yang baru dibina dihantar, terdapat pendawaian di dalamnya, tetapi tidak ada peralatan elektrik, atau kualitinya meninggalkan banyak yang diinginkan. Selepas menyelesaikan siling dan dinding, teruskan dengan pemasangan alur keluar, suis dan lampu. Ingat langkah berjaga-jaga asas: anda boleh bekerja dengan juruelektrik hanya selepas apartmen dinyahtenaga sepenuhnya. Pilih lokasi untuk pemasangan soket dan peranti pencahayaan mengikut budi bicara anda.
Ingat langkah berjaga-jaga keselamatan!
Pembaikan di bangunan baru secara tradisinya berakhir dengan susunan lantai. Sebagai peraturan, keadaan lantai di rumah yang baru ditauliahkan adalah buruk. Sekiranya rumah itu dibina daripada panel konkrit dan pangsapuri diserahkan dalam versi draf, senarai yg panjang lebar mesti dituangkan.
Keretakan senarai yg panjang lebar (bangunan baru)
senarai yg panjang lebar ialah lapisan mortar konkrit yang dituangkan ke atas lantai bawah dan diperlukan untuk meratakan tapak. Terdapat beberapa jenis penjajaran ini. Yang paling popular dan paling mudah untuk melakukannya sendiri ialah senarai yg panjang lebar basah.Semua kerja adalah untuk menghapuskan penyelewengan dan keretakan dengan penyelesaian konkrit.
Di bangunan baru, sudah cukup untuk membuat senarai yg panjang lebar dan kukuh.
Sebelum menuangkan senarai yg panjang lebar, bahagian bawah dinding harus ditutup dengan jalur tepi pelindung.
Biarkan senarai yg panjang lebar kering sepenuhnya, sapukan lapisan atas pilihan anda dan pasang papan skirting.
Membeli apartmen di bangunan baru tidak mungkin dapat segera berpindah untuk tinggal di dalamnya. Dan sukar untuk memanggilnya apartmen. Lebih seperti beg batu atau konkrit. Tiada paip, tiada kemudahan, tiada apa yang biasa dilihat di perumahan moden yang selesa.
Yang ada hanyalah lantai konkrit, dinding bata, tingkap dan pintu yang berkemungkinan besar perlu diganti. Peneroka baharu itu segera terjun ke dalam pengubahsuaian yang panjang dan teliti untuk mencipta rumah sendiri yang selesa dan selesa.
Peraturan utama dalam pembaikan: jangan tergesa-gesa ... Lebih-lebih lagi, jika ini adalah sebuah apartmen di bangunan baru. Jangan lupa bahawa rumah baru akan mengecut selama kira-kira dua tahun lagi. Jika anda membuat pembaikan cepat, maka keretakan boleh pergi dengan pengecutan rumah. Oleh itu, semuanya dilakukan dengan perlahan, sebagai pilihan terakhir sebelum yang utama, pembaikan kosmetik ringan dan murah dilakukan.
Sebelum memulakan pembaikan, pelan disediakan, termasuk:
Dinding bergerak (kecuali galas beban).
Susun atur pangsapuri.
Reka bentuk dan gaya ditentukan.
Susunan perabot.
Tempat pemasangan peralatan elektrik (peletakan pendawaian bergantung pada ini).
Lokasi paip dan singki (untuk merancang bekalan air dan pembetungan).
Jenis dan saiz pintu dalaman, ambang pintu, ketinggian ambang dipersetujui.
Menjelaskan bahan apa dinding, siling dan lantai akan dibuat.
Selepas merancang segala-galanya dengan teliti dan memikirkannya, anda boleh membuat anggaran, mengira jumlah bahan yang diperlukan dan anggaran kos.
Pembaikan harus bermula dengan kerja kotor:
Pemindahan dan pembongkaran partition sedang dijalankan ... Jika beberapa jenis kemasan kasar telah dilakukan, semua ini dikeluarkan.Mengikut pelan yang disediakan, pendawaian dan paip untuk bekalan air dan pembetungan diletakkan ... Tidak digalakkan untuk menjimatkan bahan di sini. Wayar dan paip akan dibenamkan, dan jika ia ternyata tidak berkualiti, ia akan menjadi sangat sukar untuk menggantikannya. Untuk melakukan ini, anda perlu memecahkan dinding dan, dengan itu, lakukan pembaikan semula. Oleh itu, adalah lebih baik untuk membeli bahan yang baik dengan segera, biarkan harganya lebih sedikit.Tingkap dan pintu berubah (yang dipasang di bangunan baru adalah kualiti yang sangat meragukan).Ratakan lantai jika perlu atau bawa ke satu tahap di seluruh apartmen, senarai simen-pasir dibuat.
Terdapat banyak komunikasi di dalam bilik mandi: hud pengekstrak, bekalan air dan elektrik. Pembaikan di bilik mandi bermula dengan pemasangan mereka.
Cadangan Utama :
Untuk pendawaian elektrik, hanya seluruh kepingan wayar digunakan dan dengan margin kuasa. Mereka mesti sama ada ditampal atau terletak di bawah kepingan dinding kering.
Kotak simpang dipasang di luar bilik mandi.
Jika paip air hendak dipasang di dinding, adalah disyorkan untuk menggunakan paip plastik atau polipropilena. Mereka lebih tahan lama dan boleh dipercayai daripada paip logam-plastik pada sambungan sudut (kelengkapan).
Jubin secara tradisinya diletakkan di atas lantai bilik mandi. Anda perlu memberi perhatian:
Selepas meratakan lantai dan melengkapkan senarai yg panjang lebar konkrit, adalah penting untuk membuat kalis air menggunakan impregnasi atau campuran khas.
Apabila meletakkan jubin, perhatikan untuk tidak membentuk poket udara.
Jangan kedekut grouting. Grout berkualiti tinggi akan menghilangkan acuan dan cendawan.
Dinding bilik mandi ditampal atau disarung dengan kepingan dinding kering tahan lembapan ... Ditutup dengan jubin, panel plastik atau kertas dinding. Ramai orang berfikir bahawa kertas dinding tidak boleh digunakan di bilik mandi kerana kelembapan dan wap panas, tetapi ini tidak berlaku. Kertas dinding vinil, cecair, tahan lembapan boleh dibasuh, gentian kaca, agak sesuai untuk tujuan ini.
Untuk siling, panel plastik, siling profil aluminium, siling regangan sintetik digunakan ... Ia tidak disyorkan untuk meratakan siling dengan eternit. Malah helaian tahan lembapan akan bertahan tidak lebih daripada 10 tahun di dalam bilik lembap. Cara paling bajet untuk meratakan siling di bilik mandi ialah dempul tahan lembapan diikuti dengan lukisan.
Selepas selesai pembaikan, lekapan paip, soket, suis dipasang, perabot dibawa masuk.
Kemasan kasar dinding dan siling, pertama sekali, termasuk meratakan permukaan.
Terdapat dua kaedah penjajaran utama:
basah. Penyelesaian berdasarkan campuran bangunan kering, plaster, dempul digunakan. Kaedah ini sangat susah payah dan berdebu, ketebalan permukaan yang ditampal tidak boleh lebih daripada 80mm.Apabila selesai dengan campuran, 3 jenis mortar digunakan:
Plaster. Ia digunakan dalam kes di mana permukaan mempunyai titisan yang kuat. Plaster siling dibuat berdasarkan gipsum.Dempul ... Direka untuk menampal penyelewengan kecil, kerepek, retak. Terdapat dempul permulaan (untuk rawatan permukaan kasar) dan kemasan (untuk meratakan akhir dan mencipta dinding dan siling yang rata dan licin dengan sempurna).Primer. Meresapi permukaan secara mendalam, meningkatkan lekatan.Kering. Dinding dan siling diratakan dengan bahan lembaran, selalunya drywall digunakan. Kelemahan kaedah ini ialah kawasan berguna bilik itu "dimakan".Hiasan dinding dan siling sentiasa bermula dari atas ke bawah. Apabila meratakan siling, perlu segera mengukur perbezaan maksimum ketinggian. Sekiranya perbezaannya ternyata lebih daripada 50 mm, maka adalah dinasihatkan untuk menggunakan kaedah kering, terutamanya kerana di sini, anda boleh menggunakan bukan sahaja kepingan drywall, tetapi juga siling regangan.
Selepas menyelesaikan kerja dengan siling, dinding diratakan. Kaedah mana yang hendak dipilih tidak penting. Setiap orang memutuskan sendiri apa yang lebih mudah dan lebih cepat, atau berdasarkan harga bahan.
Kerja lantai dilakukan terakhir. Terdapat banyak pilihan untuk lantai di apartmen:
Jubin seramik. Selalunya digunakan di dapur dan bilik mandi, tetapi boleh digunakan di bilik lain juga. Berbeza dalam kekuatan, kebolehpercayaan, ketahanan. Pelbagai harga menjadikannya mampu milik untuk semua kategori penduduk.parket. Jenis salutan mesra alam, diperbuat daripada kayu asli, tetapi sukar dipasang, memerlukan pemprosesan dan penjagaan tambahan.Laminate. Dari segi penampilan ia menyerupai parket, cuma ia lebih murah dan lebih mudah dipasang.Linoleum dan permaidani ... Digunakan untuk pembaikan cepat dan penjimatan kos. Ia mempunyai rupa yang menarik, lembut, hangat, tetapi mudah berubah bentuk dan koyak, terutamanya jika diletakkan pada permukaan yang tidak rata.Ini bukan senarai lengkap, tetapi hanya penutup lantai yang paling biasa digunakan. Kesemuanya sesuai untuk sebuah apartmen kediaman. Apabila menyediakan lantai untuk meletakkan penutup lantai, senarai yg panjang lebar dibuat. Ketebalan salutan dan lapisan penebat haba (tanah liat yang diperluas atau bahan lain) mesti diambil kira - ini akan menjadikan lantai pada tahap yang sama di seluruh apartmen.
Selepas menyelesaikan kerja dengan lantai, anda boleh mula memasang pintu ... Tak perlu beli set lengkap terus. Sekiranya terdapat sedikit wang untuk pembaikan, dan masih terdapat banyak kos di hadapan, anda boleh membeli dan memasang hanya kotak dan platband sebagai permulaan. Tidak sukar untuk membeli dan menggantung pada engsel pintu untuk dipadankan dengan saiz bingkai pintu.
Pemasangan papan skirting - salah satu peringkat akhir pembaikan. Malah 10 tahun yang lalu, kayu sangat popular, dan kini plastik lebih kerap dipasang. Mereka lebih mudah untuk dipasang, banyak pilihan warna, terdapat papan skirting dengan alur untuk wayar.
Petua Umum:
Jika anda perlu menjimatkan wang, anda boleh membuat pembaikan sendiri, sekali-sekala meminta bantuan rakan.
Ambil pekerja hanya di firma rasmi yang mempunyai reputasi yang baik. Tiada permintaan untuk pekerja percuma bekerja tanpa kontrak.
Jika ragu-ragu, jangan teragak-agak, dapatkan bantuan daripada rakan atau pakar. Walaupun ia adalah perundingan berbayar.
Berhati-hati menyimpan. Sentiasa ingat bahawa bahan yang murah mungkin menjadi tidak berkualiti dan akan membahayakan keseluruhan pembaikan.
Patuhi urutan kerja yang betul.
Cuba untuk tidak meregangkan pembaikan untuk jangka masa yang lama. Lebih baik bersabar, simpan sedikit wang, dan, tanpa berlengah-lengah, jalankan semua kerja. Jika tidak, tidak akan ada kesan kebaharuan.
Selepas tender kerja pembaikan, syarikat kontraktor dipilih. Dalam kes yang jarang berlaku, peneroka baru boleh memilih kontraktor mereka sendiri.
Hasil daripada pembaikan sedemikian, sebuah apartmen diperolehi yang cukup sesuai untuk didiami. Soket dan suis dipasang, mentol dalam soket, paip murah, malah ada dapur di dapur.
Kualiti bahan dan kerja yang dilakukan adalah jauh dari ideal, dan anda tidak perlu memilih reka bentuk, apa itu - iaitu. Tetapi terdapat perumahan siap sedia secara percuma, dan jika anda mahu, anda boleh menjimatkan wang dan membuat semula pembaikan dengan bahan yang lebih mahal dan mengikut keinginan anda.
Harga untuk pengubahsuaian pangsapuri terdiri daripada banyak komponen:
Adakah reka bentuk dan projek disediakan secara bebas, atau adakah pakar akan diupah?
Adakah pembaikan dilakukan sendiri, atau adakah orang diupah?
Apakah jenis bahan yang akan digunakan?
Apakah jenis salutan?
Paip, pendawaian, paip domestik, atau paip import yang lebih mahal?
Ini dan banyak komponen lain mempengaruhi harga akhir. ... Oleh itu, adalah mungkin untuk mengira kos pembaikan hanya dalam setiap kes tertentu, selepas membuat projek dan anggaran.
Bilangan tontonan: 13 839
Ia berlaku di bandar kita bahawa pangsapuri di bangunan baru disewa terutamanya dalam kemasan pra-kemasan atau kasar. Kami tidak akan mempertikaikan sekarang tentang mana yang lebih baik, pangsapuri yang telah diubah suai, dalam keadaan kasar atau sebelum siap.
Mari kita ambil secara ringkas: Pangsapuri yang telah siap secara kasar adalah fakta yang telah ditetapkan, dan kita perlu bermula dengan sesuatu untuk diubah suai.
Kandungan artikel:
Penerimaan apartmen
Jenis kemasan apartmen di bangunan baru
Perancangan
Pengubahsuaian apartmen dengan kemasan kasar
Siling
dinding
Lantai
Kesimpulan
Penerimaan apartmen di bangunan baru daripada pemaju adalah topik besar yang berasingan, yang akan saya bahas dengan lebih terperinci dalam salah satu artikel berikut.
Hari ini, saya secara ringkas akan mengatakan bahawa perkara pertama yang perlu anda perhatikan apabila menerima apartmen daripada pemaju ialah:
Tingkap.
Sistem pemanasan.
Pengudaraan.
Kualiti dinding dan lantai.
Sebarang kecacatan yang anda temui semasa memeriksa apartmen perlu direkodkan dalam sijil penerimaan dan kemudian disusuli untuk penghapusan.
Untuk membolehkan anda dan saya memahami satu sama lain, kita perlu mentakrifkan istilah. Saya telah perhatikan lebih daripada sekali atau dua kali bahawa apabila saya mengatakan penamat kasar, rakan bicara saya memahami perkara ini sama sekali berbeza daripada apa yang saya faham.
Bangunan baharu di Anapa disewa dalam tiga jenis kemasan, iaitu:
kemasan kasar;
kemasan awal;
kemasan turnkey.
Penamat kasar, apakah yang dimaksudkan dengan ini
Di Anapa, kemasan kasar bermaksud set lengkap apartmen berikut:
dinding monolitik - tiada plaster;
lantai - tanpa senarai yg panjang lebar;
siling - tidak ditapis dalam apa jua cara (papak lantai atau monolit);
sekatan dalaman dari blok - boleh ditampal, tetapi lebih kerap tanpa plaster;
tingkap - bingkai logam-plastik;
pintu masuk - tersedia;
pintu dalaman - tidak;
juruelektrik - terdapat pintu masuk ke apartmen, tanpa pendawaian ke soket;
pemanasan - radiator dipasang dan disambungkan ke sistem pemanasan umum;
bekalan air melalui riser, tanpa pendawaian ke sumber penggunaan;
sistem pembetungan dipasang, terdapat pintu masuk ke apartmen;
Kemasan prakemas kelihatan seperti ini:
terdapat senarai yg panjang lebar konkrit di atas lantai;
plaster pada dinding dan sekatan dalaman (pemaju yang berbeza mempunyai kualiti yang berbeza, tetapi kebanyakannya baik;
siling - tidak ditapis dalam apa cara sekalipun (papak lantai atau monolit)
pintu masuk logam;
pemanasan - radiator dipasang dan disambungkan ke sistem pemanasan umum. Sekiranya pemanasan adalah gas individu, maka dandang litar dua dipasang dan disambungkan (kadang-kadang sambungan adalah dengan mengorbankan pemegang saham, kadang-kadang dengan perbelanjaan pemaju);
bekalan air melalui riser, tanpa pendawaian ke sumber penggunaan;
sistem pembetungan dipasang, terdapat pintu masuk ke apartmen;
meter yang dipasang untuk air, pemanasan, elektrik (kadangkala bayaran pemasangan tambahan diperlukan)
loggia dan balkoni berkaca.
Kemasan turnkey:
di atas lantai terdapat lamina, linoleum, di bilik mandi dan di bilik mandi, jubin;
pada dinding dan sekatan dalaman, sama ada kapur bersih atau kertas dinding;
siling bercat putih;
pintu masuk logam;
pintu dalaman;
paip, di tandas, bilik mandi dan dapur;
dapur elektrik untuk memasak;
pemanasan - radiator dipasang dan disambungkan ke sistem pemanasan umum;
bekalan air disambungkan kepada sumber penggunaan;
sistem pembetungan dipasang sehingga sumber penggunaan;
meter dipasang untuk air, pemanasan, elektrik;
loggia dan balkoni berkaca.
Ngomong-ngomong, di Anapa, hanya dua kompleks kediaman sedang disewakan dalam keadaan penamat akhir, ini adalah Gorgippia dan Gorgippia Morskaya. Walau bagaimanapun, pengubahsuaian turnkey di kompleks kediaman yang dinyatakan di atas membawa kita kembali ke zaman komunis lama yang baik. Ini betul-betul perasaan yang timbul apabila melihat kertas dinding berjalur, pintu paling murah, pemasangan paip dan tingkap paling murah. Apa yang dipanggil, kelas ekonomi, tanpa hiasan!
Pada satu masa terdapat tinjauan di laman web ini mengenai topik dalam bentuk mana anda lebih suka membeli sebuah apartmen, dengan atau tanpa hiasan. Mereka yang suka berpindah ke apartmen dengan pengubahsuaian siap menang dengan margin minimum 2%.
Selebihnya pelawat tapak mengundi untuk membeli sebuah apartmen tanpa pengubahsuaian. Ia adalah untuk mereka bahawa kami akan memberitahu anda lebih lanjut, di mana untuk memulakan pembaikan di sebuah apartmen tanpa selesai.
Tidak kira apa jenis apartmen yang anda ada, studio atau tiga bilik. Sebelum memulakan pembaikan, anda perlu memahami dengan jelas apa yang anda ingin dapatkan pada akhirnya, selepas kerja pembaikan selesai.
Dalam erti kata lain, adalah perlu untuk membuat projek reka bentuk dan, menurutnya, membuat anggaran kos yang akan datang. Saya tidak ragu bahawa ramai akan berkata, tetapi mengapa saya mahukannya. Saya sudah tahu apa yang saya perlukan. Plaster dinding dan tampal kertas dinding di atas, lamina di lantai, dan lain-lain, semuanya mudah.
Saya juga fikir begitu, sehingga saya melihat projek reka bentuk pangsapuri studio, lihat, jangan malas. Setuju kecantikan! Tetapi ini dilakukan di kawasan yang tidak melebihi, sebagai peraturan, 30 meter persegi.
Di samping itu, projek reka bentuk bukan hanya gambar yang cantik, ia adalah pengiraan lengkap tentang berapa banyak bahan yang anda perlukan, pilihan lekapan paip, lekapan lampu mengikut katalog khas, yang sekurang-kurangnya tidak lebih mahal daripada apa yang anda akan beli di kedai runcit.
Oleh itu, agar apartmen anda selepas pengubahsuaian menggembirakan anda dan menjadi seselesa mungkin, dan pengubahsuaian itu sendiri adalah pantas dan wang dibelanjakan secekap mungkin, maka anda tidak boleh mengabaikan peringkat penting seperti merancang dan merangka. projek reka bentuk.
Pengubahsuaian apartmen dengan kemasan kasar, atau seperti yang dipanggil, apartmen tanpa kemasan kelihatan seperti ini.
Pekerjaan yang paling kotor dilakukan terlebih dahulu:
pembongkaran dinding;
pengembangan bukaan;
menebuk lubang teknologi untuk komunikasi.
Kemudian komunikasi kejuruteraan diletakkan, termasuk:
elektrik
paip
pembetungan
pengudaraan
Sekiranya anda tidak akan menguasai profesion seorang penyudah pada masa akan datang, maka tidak disyorkan untuk melakukan kerja ini sendiri, selepas membaca artikel berguna dari Internet.
Jika anda ingin pengubahsuaian di apartmen baru menggembirakan anda bukan sahaja dengan gambar yang cantik, tetapi juga dengan hud yang betul, kekurangan kelembapan, pintu dipasang dengan betul, paip berfungsi dengan betul, maka, sudah tentu, lebih baik menghubungi pakar.
Jika, bagaimanapun, anda ingin minum cawan ini ke bahagian bawah, kemudian teruskan dengan pembaikan di apartmen, bermula dari bilik yang paling jauh dari pintu masuk, dari atas ke bawah. Ini adalah skema klasik yang akan membantu anda mengelakkan banyak kesilapan. Perkara terakhir yang perlu dilakukan ialah menyiapkan kerja di lorong.
Seperti yang telah kita ketahui, adalah perlu untuk memulakan pembaikan dari atas ke bawah. Oleh kerana tiada apa-apa di atas siling di pangsapuri biasa, maka cerita kami tentang pembaikan di sebuah apartmen dengan kemasan kasar, kami akan mulakan dengannya.
Siling regangan - penyelesaian terbaik untuk mereka yang inginkan murah dan cepat. Permukaan rata yang sempurna, banyak pilihan warna, kelajuan tinggi pemasangan.
Siling eternit - membolehkan anda membuat struktur berbilang peringkat, agak murah, pemasangan boleh mengambil masa yang berbeza bergantung pada kerumitan reka bentuk yang dipilih.
Siling yang digantung - terdiri daripada jubin siling khas yang dipasang pada bingkai yang telah disediakan terlebih dahulu. Dengan pantas, murah, membolehkan anda memasang sebarang jenis lekapan. Ia digunakan terutamanya di premis pejabat.
Jubin siling diperbuat daripada PVC (buih) - cepat, murah dan tidak memerlukan pengetahuan khusus. Malah seorang amatur boleh melekat padanya.
Adalah baik jika di apartmen anda, yang anda ambil dalam kemasan kasar, dindingnya hanya diperbuat daripada monolit (konkrit). Dinding sedemikian memerlukan jumlah minimum untuk meratakannya. Sekiranya apartmen mempunyai kerja bata atau blok tanah liat yang diperluas, maka ia akan mengambil banyak kerja untuk menyelaraskan dinding tersebut.
Kaedah satu - meratakan atau melepa dengan mortar kering adalah kaedah hiasan dinding yang terbukti. Kelebihan kaedah ini ialah ketahanan dan kekuatan struktur, kelemahannya ialah peningkatan intensiti buruh, keperluan untuk kelayakan pekerja dan sejumlah besar kerja kotor.
Kaedah kedua - hiasan dinding dengan kepingan papan gentian gipsum dan papan gipsum. Apabila dipasang dengan betul, kepingan dilekatkan pada bingkai logam, mewujudkan jurang kecil antara batu dan kepingan gipsum.
Penamat dengan kaedah ini telah mendapat populariti yang besar di kalangan penyudah kerana fakta bahawa ia membolehkan anda menyembunyikan sebarang komunikasi dalam jurang yang terbentuk, intensiti buruh yang agak rendah, tiada kerja kotor, dan pada masa yang sama, sebagai hasil kerja, rata dengan sempurna. dinding diperolehi.
Kaedah ini membolehkan anda membuat dinding apa-apa jenis, warna dan pelepasan.
Kelemahan kaedah ini adalah kerapuhan dinding. Jika anda seorang peminat "memalu paku ke dinding", iaitu, anda suka membaiki sesuatu di apartmen sendiri, maka dinding sedemikian mungkin menjadi masalah untuk anda. Dengan mereka, anda tidak boleh menggantung kabinet dapur di mana-mana sahaja yang anda suka. Sebaliknya, anda boleh menggantungnya, tetapi prosedur yang akan membawa anda 15 minit masa apabila bekerja dengan dinding monolitik atau bata akan mengambil beberapa kali lebih banyak masa apabila bekerja dengan dinding yang dipasang dari kepingan papan gentian gipsum.
Kemasan dinding dalam kedua-dua versi pertama dan kedua boleh dilakukan dengan kertas dinding, lukisan, plaster hiasan, menggunakan panel gabus, dll.
Dalam kes kemasan kasar, lantai mesti terlebih dahulu dilapisi dengan konkrit. Bagi yang tidak tahu apa itu, saya akan terangkan. Ini adalah lapisan campuran simen, biasanya sehingga 10 cm tebal, tujuan utamanya adalah untuk membuat lantai rata dengan sempurna.
Di samping itu, senarai yg panjang lebar menambah ketegaran pada lantai, menambah baik penghalang hidro dan wap, menyembunyikan komunikasi yang berada di bawah lantai.
Topcoat diletakkan di atas senarai yg panjang lebar. Terdapat banyak pilihan untuk meletakkan di atas lantai, sebagai pilihan yang boleh anda pertimbangkan:
linoleum;
lamina;
papan parket;
jubin;
permaidani, dsb.
Selalunya anda boleh menemui pendapat bahawa pembaikan di rumah yang baru dibina tidak disyorkan kerana pengecutannya.Ini adalah benar, seperti itu, tetapi benar hanya untuk rumah kayu, bata, jerami.
Pembinaan perumahan monolitik adalah bermanfaat kerana, pertama, ia mengurangkan tempoh pembinaan bangunan apartmen dengan ketara, dan kedua, rumah itu tidak mempunyai pengecutan yang ketara, yang akan dicerminkan dalam pembaikan yang dijalankan.
Saya faham dengan baik bahawa selepas membaca bahan ini, tiada seorang pun daripada anda akan mengejar kulir berkarat lama dengan seruan gembira - "Hooray, saya tahu cara membuat pembaikan di apartmen dengan kemasan yang kasar! ».
Ini bukan tujuan menulis bahan ini. Tujuan artikel itu adalah untuk menjelaskan dengan jelas dalam kronologi apakah pembaikan harus dilakukan selepas anda memutuskan untuk membeli sebuah apartmen di Anapa. Jelaskan apa dan dalam urutan apa yang perlu dijejaki dengan briged yang anda upah, tetapi jangan sekali-kali meletakkan apron bangunan pada anda dan memaksa anda menguli mortar.
Kehidupan kita mendorong kita ke dalam rangka kerja profesionalisme yang sempit, sebagai contoh, saya tahu betul pasaran untuk bangunan baharu dan saya membantu ramai orang mencari perumahan yang baik di Anapa, tetapi Tuhan melarang sesiapa melihat saya sebagai tukang paip atau juruelektrik!
Seseorang yang membaca adalah seorang tukang masak atau mekanik kereta yang sangat baik atau, pada akhirnya, seorang jurubank (apa yang bukan main). Tiada seorang pun daripada kita akan melakukan kerja penyudah lebih baik daripada orang yang sudah tahu bagaimana dan suka melakukannya.
Jadi mengapa menghalang dia daripada peluang ini? Menjimatkan? Apa yang kita simpan apabila kita mula membuat pembaikan sendiri dan bukannya mengupah pasukan pekerja? wang? Ini adalah utopia!
Jika kita menghabiskan masa yang kita habiskan untuk membaiki diri untuk meningkatkan kemahiran dalam profesion kita, kita akan memperoleh sepuluh kali ganda lebih daripada kos pembaikan ini.
Semua orang mesti melakukan tugas mereka! Dan walaupun mana-mana suri rumah boleh menguruskan negara semasa dia berada di dapurnya, tetapi Allah melarang dia berada di tampuk pemerintahan negara sebenarnya! Saya fikir anda akan bersetuju dengan saya!
Akhirnya, video mengenai topik tersebut. Lihatlah bagaimana dia seorang diri membuat pembaikan di sebuah apartmen dengan kemasan yang kasar. Saya tidak dapat merobek diri saya!
Video (klik untuk bermain).
VIDEO
Nilaikan artikel:
Gred
3.2 yang mengundi:
85
