Pembaikan rumah DIY dari awal

Secara terperinci: Pengubahsuaian rumah DIY dari awal daripada tuan sebenar untuk tapak my.housecope.com.

Jadi, anda mempunyai acara yang menggembirakan - sudah tiba masanya untuk mengubah suai. Ini didahului dengan pembelian rumah baharu, apartmen atau kesedaran bahawa anda perlu menukar sesuatu di rumah lama anda. Anda memerlukan pemahaman yang jelas tentang tempat untuk bermula dan apakah urutan pengubahsuaian pangsapuri.

Agar tidak kehilangan wang, masa dan kegelisahan pada masa hadapan, kami akan menentukan dengan jelas urutan tindakan sebelum membeli bahan, mengundang briged dan merobohkan tembok. Terdapat beberapa program dan tapak yang jelas akan membantu anda memahami perkara yang ingin anda lihat di rumah baharu anda. Lihat majalah berkilat, foto dengan gambar - tentukan gaya pedalaman. Pada peringkat ini, anda perlu faham - adakah anda akan menentukan sendiri rupa masa depan rumah anda atau menggunakan perkhidmatan pereka dalaman. Pengubahsuaian apartmen atau rumah persendirian sentiasa bermula dengan merangka pelan dan skim yang jelas. Jika anda berfikir bahawa lebih baik mempercayakan reka bentuk dalaman kepada profesional, maka pereka akan membantu:

Tentukan gaya dan skema warna rumah
Buat gambar rajah komunikasi kejuruteraan yang diperlukan: juruelektrik, paip, pengudaraan, pemanasan, mungkin sistem pembersih vakum terbina dalam
Sediakan pelan sekatan dalaman dengan persempadanan ruang untuk semua zon kediaman, teknikal, utiliti yang diperlukan
Buat anggaran untuk kerja-kerja kasar dan kemasan
Dengan susunan perabot, saluran keluar elektrik dan lekapan paip
Kadang-kadang dalam perolehan bahan
Lakukan semua pembaikan dari awal hingga akhir

Perkhidmatan pereka tidak murah, tetapi jika anda tidak mempunyai masa untuk memikirkan bahagian dalam dan mengawal sepenuhnya proses pengubahsuaian, maka seorang profesional boleh menanggung beban sedemikian. Lagipun, adalah mungkin untuk melibatkan individu dalam pelbagai peringkat perancangan utama yang anda tidak boleh kendalikan sendiri.

Video (klik untuk bermain).

Kini anda telah memutuskan apa yang anda mahu dapatkan di rumah baharu anda. Kini anda perlu memahami sama ada mungkin untuk melaksanakan semua rancangan anda.

Menarik: ahli psikologi menasihatkan memulakan sebarang perniagaan dengan definisi yang jelas tentang pelan tindakan dan pemahaman tentang hasil akhirnya. Apa pun yang berlaku, seperti yang dikatakan A. Herzen: "Saya tidak melakukan apa-apa, kerana saya sentiasa mahu melakukan lebih daripada biasa."

Malangnya, banyak projek cantik "terhempas" pada dinding galas beban, penaik pembetung dan saluran udara, yang tidak boleh disentuh mengikut piawaian perancangan bandar. Apabila menerima dokumentasi untuk bangunan baru atau apartmen yang baru dibeli, biasanya pemilik baru mempunyai pelan lantai atau gambar rajah, yang menunjukkan semua partition dan utiliti yang menanggung beban. Ini akan membolehkan anda melaraskan projek anda supaya tiada apa-apa yang rosak. Jika anda memutuskan untuk membuat perubahan pada struktur modal rumah, maka anda perlu menjaga semua permit untuk ini sebelum memulakan pembinaan.

Jadi, ada kebenaran, projek itu dicetak, anda boleh turun ke perniagaan. Soalan seterusnya ialah: siapa yang akan menjadi pelaksana?

Patutkah saya mengupah briged?
Buat kontrak dengan kontraktor?
Atau buat semuanya sendiri?

Adalah perlu untuk mendekati isu ini dengan pemahaman yang jelas tentang keupayaan kewangan dan masa anda, serta menilai secara jujur kualiti profesional anda sebagai pembina. Seperti dalam perancangan, beberapa bahagian kerja boleh dilakukan secara bebas, dan sesuatu boleh diamanahkan kepada profesional, atau, bagaimanapun, semua peringkat pembaikan boleh diamanahkan kepada tuan.

Pilihan profesional juga tidak mudah.Tetapi ramai yang menasihati menggunakan perkhidmatan organisasi atau pasukan yang bekerja untuk rakan atau saudara anda. Atau sekurang-kurangnya melawati objek yang telah dibaiki oleh kuasa pembina pilihan anda atau sedang dalam proses pengubahsuaian. Ini akan membantu anda menilai keputusan, memberi anda peluang untuk bercakap dengan pelanggan.

Mana-mana organisasi memberi anda jaminan untuk kerja yang dilakukan olehnya. Walau bagaimanapun, kos mengupah kru berasingan mungkin jauh lebih rendah daripada kos pembinaan atau kontraktor.

Kami membina semua sekatan dalaman yang diperlukan, memerhatikan dimensi pintu masa depan, supaya tidak memotong lebihan atau meletakkan yang tidak perlu. Jika anda tidak mempercayai sepenuhnya rancangan yang anda miliki, maka anda boleh melihat secara visual hasil perancangan anda pada masa hadapan. Untuk melakukan ini, anda boleh mengambil beberapa blok atau batu bata dan meletakkannya sebagai ganti partition masa depan anda. Jadi anda mungkin menyedari bahawa anda telah meninggalkan sedikit ruang, contohnya, untuk pantri atau bilik mandi. Dengan cara ini, kesilapan sedemikian boleh dielakkan oleh pereka pereka yang cekap dan berpengalaman. Tetapi seperti yang mereka katakan - amanah, tetapi sahkan. Kemudian anda tinggal di rumah ini.

Peringkat kerja seterusnya ialah menjalankan semua komunikasi kejuruteraan yang diperlukan di rumah individu anda. Anda sepatutnya telah menentukan senarai mereka pada peringkat awal:

Pendawaian elektrik
Susun atur televisyen, telefon, rangkaian Internet
Penghawa dingin
Pengagihan sistem pemanasan: bateri dan pemanasan bawah lantai
Lapisan sistem pembetungan dan bekalan air
Meletakkan saluran udara dan pengudaraan
Pemasangan hos bersepadu untuk sistem pengekstrakan habuk

Adalah penting untuk melakukan ini hampir pada awalnya, supaya kemudian anda tidak merobek dinding yang ditampal atau dicat, supaya tidak tersandung pada wayar yang anda tidak fikir untuk sembunyikan.

Seterusnya, kami meneruskan kerja kasar. Kami meratakan semua permukaan, menjalankan apa yang dipanggil pra-penamat, iaitu, peringkat kerja pembaikan yang paling kotor. Berapa lama anda akan menikmati rumah baharu anda bergantung pada kualiti peringkat ini dan pematuhan kepada semua tempoh teknologi. Ambil masa anda dan biarkan senarai yg panjang lebar dan plaster kering.

Apabila semua kerja persediaan telah selesai, akhirnya tibalah peringkat pengubahsuaian pangsapuri yang paling menggembirakan. Kerja penamat membolehkan anda memenuhi semua keputusan cerah pemilik dan pereka. Dan pada peringkat ini, adalah dinasihatkan untuk mengikuti urutan pengubahsuaian pangsapuri.

Pertama, kami menyelesaikan siling bersih, kemudian dinding dan selepas itu lantai. Tetapi apabila memesan siling regangan, kadang-kadang lebih baik untuk membaiki dinding sepenuhnya: tampal dengan kertas dinding, cat atau plaster dengan plaster bertekstur khas, dan hanya kemudian regangan siling. Lantai, selepas ia siap, ditutup dengan kerajang atau bahan penutup lain supaya tidak merosakkannya.

Kami juga memerhatikan semua keadaan suhu dan selang masa: biarkan gam, plaster, cat kering. Pada peringkat terakhir kerja, kami memasang pintu dan platband kepada mereka, serta semua titik elektrik: soket, suis, candelier dan lampu. Kami memasang lekapan paip, papan skirting.

Pengubahsuaian hampir siap! Kini anda boleh mengimport perabot, menggantung langsir, menghias bahagian dalam dan memandu ke rumah baharu!

Baik pulih apartmen, serta kosmetik, dan pengubahsuaian apartmen baharu mesti bermula dengan perancangan yang jelas. Tetapi, sebagai tambahan, anda perlu memikirkan peralatan kejuruteraan mana yang memerlukan penggantian atau pembinaan semula, partisi mana yang perlu ditinggalkan, dan mana yang perlu dirobohkan. Kami perlu menyemak semula semua permukaan untuk sebarang kecacatan. Tidak seperti pengubahsuaian bangunan baharu, baik pulih bermula dengan kerja kotor untuk mengeluarkan sistem yang tidak berfungsi, salutan lama, dinding yang tidak diperlukan. Dan kemudian anda meneruskan mengikut rancangan yang telah diterangkan. Akibatnya, urutan pengubahsuaian apartmen dalam kes pendekatan modal boleh dikurangkan kepada pelan berikut:

Merangka projek reka bentuk;
Membongkar - mengeluarkan perabot, menanggalkan lekapan lampu, membuka lekapan paip, menanggalkan kemasan lama, tingkap, pintu dan senarai yg panjang lebar;
Pemeriksaan komunikasi kejuruteraan - bekalan air, pembetungan, sistem pemanasan, serta pendawaian elektrik. Selanjutnya, pembaikan atau pembongkaran mereka.
Pembangunan semula (jika diperuntukkan oleh projek reka bentuk), iaitu perobohan lantai lama, pemindahan bukaan pintu dan tingkap. Ini diikuti dengan pemasangan tingkap;
Menjalankan pendawaian elektrik - ini memerlukan pengejaran dinding, jadi peringkat ini harus mendahului meratakan permukaan;
Pembiakan sistem bekalan air, pemanasan dan pembetungan;
Meratakan permukaan siling dan dinding;
peletakan senarai yg panjang lebar;
Pembinaan partition eternit baharu mengikut projek reka bentuk;
Kemasan siling, dinding dan lantai (dalam susunan itu - dari atas ke bawah);
Pemasangan pintu dan lampu;
Pemasangan perkakas rumah, penghantaran perabot dan hiasan premis.

Tidak seperti pangsapuri, rumah persendirian memerlukan perancangan yang lebih teliti. Memandangkan pada peringkat perancangan ia juga perlu untuk memikirkan bekalan air individu, pemanasan dan sistem pembetungan. Susunan bilik dandang, serta unit pengambilan air dengan sistem penapisan, pemasangan dan penyambungan tangki septik atau kemudahan rawatan lain, memerlukan pengetahuan yang sangat khusus dan pengalaman profesional yang luas. Kerja-kerja sedemikian menentukan kehidupan anda yang tenang pada masa hadapan, jadi lebih baik mempercayakannya kepada pakar.

Bergantung pada keadaan rumah, peringkat pembaikan mungkin berbeza, tetapi pelan berikut boleh diambil sebagai asas:

Merangka projek reka bentuk
Kira jumlah bahan yang diperlukan
Buat anggaran kasar
Membaiki semua komunikasi, iaitu sistem bekalan air dan pembetungan, pengudaraan, pemanasan, gas dan sistem pendawaian elektrik
Gantikan tingkap dan pintu lama
Membaiki atau menggantikan bumbung
Buat kalis bunyi dan penebat loteng
Memperbaharui fasad rumah (sebahagian atau sepenuhnya)
Baiki bahagian dalam

Di samping itu, jika rumah persendirian mempunyai beberapa tingkat, maka susun atur dan reka bentuk tangga yang cekap akan menjimatkan ruang anda, serta membawa kecanggihan dan keperibadian ke rumah anda.

Seperti yang mereka katakan, jalan itu akan dikuasai oleh yang berjalan. Jangan takut untuk bermula dan anda akan berjaya.

Urutan pembaikan di rumah dengan tangan anda sendiri: Arahan langkah demi langkah dari awal dengan kemasan kasar + Foto dan Video

Adakah terdapat sebarang rancangan untuk pengubahsuaian di rumah anda? Di mana untuk memulakan, bagaimana untuk menyelesaikan, bagaimana untuk menjalankan kerja supaya seseorang tidak mengganggu yang lain dan tidak merosakkannya?Pertama sekali, adalah perlu untuk merangka sekurang-kurangnya pelan anggaran semua kerja, untuk memperoleh anggaran kos. Ia harus meliputi semua aktiviti yang dirancang, termasuk pembongkaran unsur-unsur lama - bateri, lampu, ambang tingkap, suis.

Sekiranya ia dirancang untuk menggantikan pintu dalaman dan luaran, tingkap, adalah penting untuk tidak melupakan pembersihan dan pelupusan sisa pembinaan yang seterusnya. Ini adalah perbelanjaan yang agak besar untuk dipertimbangkan.

Sebelum memulakan aktiviti pembinaan, adalah perlu untuk menentukan jumlah kerja yang perlu dilakukan dan anggaran kosnya, dan mengaitkannya dengan keupayaan anda sendiri.

Adalah sangat tidak diingini untuk membuat pelarasan yang ketara selepas permulaan kerja. Semua keputusan reka bentuk penting dibuat dan diluluskan terlebih dahulu, kerana tidak selalu mungkin untuk mengubahnya kemudian, tetapi hampir selalu mahal.

Biasanya, selepas menyelesaikan fasa persediaan, pemilik rumah mendapati dirinya berada di dalam bilik kosong, di hadapan dinding kosong sepenuhnya. Masih agak sukar baginya untuk mengemudi jumlah kerja dan perbelanjaan yang akan datang. Tetapi dia sudah mempunyai idea tentang penyelesaian warna apa yang lebih disukai untuknya, di mana apa yang akan ditempatkan, di bahagian mana rumah rumah dan peralatan lain akan dipasang.

Perlu ambil perhatian pada bilangan dan lokasi tingkap, tahap pencahayaan semula jadi, kerana keperluan untuk pencahayaan buatan di dalam bilik bergantung pada ini. Mengapa ia penting? Hakikatnya ialah apa-apa pembaikan paling kerap bermula penggantian atau kelengkapan semula grid kuasatermasuk lokasi masa hadapan untuk lekapan lampu, alur keluar dan suis. Ini juga terpakai kepada rumah lama yang sudah didiami, dan yang dibina tidak lama dahulu.

Setiap isi rumah biasa hari ini mempunyai banyak teknologi berbeza yang memerlukan rangkaian cawangan yang berkuasa dan dioptimumkan. Soket tambahan dan banyak kord sambungan sangat menyusahkan untuk digunakan.

Sekiranya ia dirancang untuk memasang sistem penghawa dingin, maka ia dijalankan dalam tempoh yang sama. Pada masa yang sama, semua yang diperlukan pengikat sistem pemanasan.

Secara selari, beberapa kerja-kerja yang berkaitan dengan menggerudi, memahat, membuat ceruk, alur dan boom... Ini juga termasuk kerja lain, dalam proses yang mana ia perlu untuk "mencacatkan" siling, dinding dan lantai, akibatnya sejumlah besar pelbagai sisa pembinaan terbentuk: habuk, kepingan gipsum, bata dan konkrit.

Apabila semua ini sampah dikeluarkan, anda boleh mula menyediakan subfloor.

Terdapat pilihan yang berbeza:

penyediaan untuk pemanasan bawah lantai;
pemasangan sub-lantai dari papan bermata;
meratakan dengan senarai yg panjang lebar konkrit.

Peringkat kerja seterusnya merujuk kepada tingkap. Mereka diganti jika perlu.

Jika mereka benar-benar memuaskan pemilik rumah, maka dia hanya memeriksa pengedap retak, kehadiran dan keadaan penebat haba dan cerun tingkap. Ia juga diperiksa sama ada pintu tertutup dan terbuka dengan baik, sama ada terdapat herotan dan kecacatan lain.Selepas melepa dan mengecat, ia akan menjadi lebih sukar untuk menyusunnya.

Adalah dinasihatkan untuk melindungi ambang tingkap dalaman dengan filem daripada percikan sebatian penamat. Jenis kerja ini dibenarkan untuk dijalankan semasa memasang pintu, tetapi pilihan yang dicadangkan lebih praktikal.

Sekiranya dinding di dalam rumah memerlukan penjajaran dan prosedur lain yang diperlukan, maka jumlah sebatian dan campuran yang diperlukan untuk ini mesti dikira terlebih dahulu.

Bahan cenderung berakhir tanpa diduga pada masa yang salah - adalah dinasihatkan untuk melindungi diri anda daripada ini.

Pemilik sentiasa berhadapan dengan pelbagai soalan asas.

Tidak ada dua jawapan untuk soalan ini: sebelum meneruskan untuk menyelesaikan dinding, anda perlu menyelesaikan kerja persediaan dengan lantai.

Selepas pembersihan, ia mesti disediakan untuk salutan akhir, hiasan.

Salutan itu sendiri, tanpa mengira jenis dan jenisnya, dilakukan terakhir.... Ini terpakai kepada lantai meratakan sendiri, parket, lamina, linoleum dan jenis lain.

Dan pada peringkat ini, pangkalan yang disediakan dilindungi dengan kerajang, kadbod atau beberapa lapisan surat khabar. Ini akan memudahkan pembersihan dan pembersihan seterusnya.

Malah sebelum meneruskan kerja melepa, anda harus menyelesaikan semua aktiviti yang dicadangkan dengan drywall. Niche, partition tambahan, butiran berfungsi dan hiasan selesai sepenuhnya sebelum beralih ke peringkat kerja kemasan seterusnya - basah... Adalah dinasihatkan untuk melaksanakan semua kerja seperti ini dalam satu kitaran kerja, supaya tidak kembali kepada mereka lagi kemudian.

Kemudian anda akan dapat mengelakkan kesilapan semasa pemasangannya, serta mendapat jurang minimum antara satah lantai atau ambang dan daun pintu. Imej - pengubahsuaian rumah DIY dari awal

Pemasangan pintu adalah proses berteknologi tinggi yang tidak menggunakan pelekat dan sebatian yang boleh mencemari atau merosakkan lantai baharu. Alat yang digunakan, dengan syarat ia dikendalikan dengan mahir dan berhati-hati, juga tidak mampu merosakkannya.

Ini terpakai khusus untuk pintu.

Walau bagaimanapun, agak mungkin untuk memasang bingkai pintu sedikit lebih awal, walaupun sebelum dinding dijajarkan.... Dalam kes ini, kecacatan, kecacatan dan keretakan berhampiran pembukaan akan ditutup dengan pasti.

Sekiranya dinding sedia ada tidak memerlukan penambahbaikan, kerana sudah rata dan licin, pemasangan kotak boleh dilakukan kemudian. Jika kotak telah dipasang terlebih dahulu, pastikan anda mempertimbangkan ketebalan penutup lantai yang berpotensi.

Perkara yang sama berlaku untuk mengecat dinding. Walaupun pendapat pakar kadangkala berbeza. Penganut kaedah yang berbeza pasti bahawa kertas dinding harus ditangani selepas menyelesaikan kerja di lantai dan membetulkan alas siling. Mereka percaya bahawa hiasan dinding boleh diganti dengan mudah pada bila-bila masa tanpa menyentuh papan tiang di atas dan di bawah.

Pada pendapat mereka, sudah cukup untuk meratakan tepi kertas dinding di sepanjang papan skirting di kedua-dua belah pihak.

Mereka beralih kepada mengecat siling selepas tamat memasang alas siling. Dengan susunan kerja ini, agak mudah untuk membetulkan semua penyelewengan dan kecacatan sambungan mereka, dan hanya selepas itu cat siling dan papan tiang sekaligus. Pewarnaan serentak membolehkan mereka kelihatan padat dan elegan.

Jika bercakap tentang urutan pengubahsuaian rumah lama, ia patut memikirkan pemasangan siling regangan.

Unsur kebiasaan ini menikmati populariti yang mantap. Kekhususan peranti siling sedemikian membolehkan pemasangannya pada peringkat akhir semua acara, selepas kertas dinding atau mengecat permukaan dinding. Pemasangan siling boleh dianggap sebagai operasi pembersihan yang tidak menimbulkan ancaman kerosakan pada lantai atau dinding.

Prinsip keutamaan "atas ke bawah" tidak terpakai untuk kes ini. Ia terpakai terutamanya untuk kerja pembaikan biasa. Kemunculan teknologi baru membawa beberapa perubahan kepada perjalanan mereka. Malah pasukan yang terlibat dalam pemasangan siling regangan mencadangkan menjemput mereka untuk benar-benar menyelesaikan pembaikan.

Mari cuba menyusun senarai pendek susunan kerja di mana-mana bilik rumah. Jadi:

Elektrik jaring;
Penyaman udara dan sistem pemanasan;
Susunan sub-lantai;
Pemasangan (jika perlu, dengan pembongkaran awal) tingkap;
Bekerja dengan dinding - persediaan untuk mengecat atau menampal;
Semua berfungsi dengan siling;
Kemasan dinding - menampal atau mengecat;
penutup lantai akhir;
Pemasangan pintu;
Susunan papan skirting lantai dan ambang;
Pemasangan siling regangan.

Sudah tentu, perintah ini tidak boleh dianggap sebagai aksiom. Pelbagai sebab, termasuk teknologi asal atau ciri-ciri bahan yang digunakan, mungkin melanggarnya lebih kurang.

Semua pakar memilih algoritma tindakan mereka sendiri, yang sesuai untuk mereka dalam setiap kes tertentu, tetapi urutan anggaran peristiwa mungkin begitu sahaja.

Kami akan memberitahu anda tentang nuansa utama yang perlu diambil kira semasa pelbagai transformasi di pangsapuri, termasuk di rumah "Stalin", "Khrushchev" dan "Brezhnev".

Kami telah menyediakan senarai soalan yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri dan pasukan pembinaan sebelum memulakan pengubahsuaian. Jawapan akan membantu anda menyelesaikan kerja dengan lebih cepat dan menghabiskan lebih sedikit wang dan saraf.

Tanpa rancangan yang difikirkan dengan baik, pengubahsuaian akan bertukar menjadi bencana alam. Kami memberitahu anda nuansa apa yang mesti anda perhatikan, serta senaraikan prosedur dan syarat kerja untuk menjadikan tugas anda semudah mungkin.

Sebarang kerja pembaikan dan pembinaan melibatkan peringkat penting - pelaksanaan dokumentasi: reka bentuk, anggaran, kontrak dan eksekutif. Dia sering terlepas pandang. Berurusan dengan kertas kerja rasmi agak menyusahkan, tetapi ia akan membantu anda melindungi diri anda daripada masalah pada masa hadapan.

Apabila mengatur rumah, adalah penting untuk menyediakan akses mudah kepada elemen tersembunyi peralatan kejuruteraan - injap dan pengurang tekanan, sifon dan penapis, meter dan pengawal selia. Ini bermakna anda tidak boleh melakukannya tanpa penetasan pemeriksaan. Inilah cara untuk memilih yang sempurna.

Sebelum memulakan pembaikan, adalah bernilai memutuskan kerumitan dan jumlah kerja yang perlu dilakukan. Kadangkala transformasi cetek sudah cukup untuk menjadikan apartmen kelihatan segar dan selesa semula. Hiasan dinding baru, penggantian lantai, pemasangan semula pintu - semua ini adalah bahagian pembaikan kosmetik, lebih cepat, lebih menjimatkan, tetapi pada masa yang sama tidak menyelesaikan masalah serius di apartmen.

Apabila lebih banyak perubahan global diperlukan, pembaikan besar bermula. Ia termasuk pembangunan semula ruang, perobohan dan pembinaan partition baharu, penggantian paip, pendawaian elektrik dan elemen pemanas. Pembaikan sedemikian adalah urutan magnitud yang lebih mahal daripada yang kosmetik dan bertahan lebih lama - tetapi selepas itu anda mendapat rumah yang diperbaharui sepenuhnya.

Sebarang jenis pembaikan boleh dilakukan secara bebas atau dengan bantuan pakar. Pilihan pertama lebih murah, tetapi tidak menjamin hasil 100%. Jika dia lebih dekat dengan anda, lihat arahan berguna dan kelas induk kami - ia akan membantu anda menyelesaikan kerja tidak lebih buruk daripada seorang tukang yang berpengalaman.

Membaiki dengan kontraktor kelihatan seperti pilihan yang lebih selamat, tetapi terdapat masalah di sini juga. Bagaimana untuk memilih pakar yang baik? Bagaimana untuk membuat kontrak pembinaan dengan betul? Jawapan komprehensif kepada soalan-soalan ini dikumpulkan di bawah.

Ciri-ciri merangka kontrak untuk kerja pembinaan atau pembaikan: khusus, perkara utama, anggaran dan dokumentasi reka bentuk.

Apabila membaiki, persoalan pasti timbul: siapa yang harus diamanahkan dengan kerja itu - sebuah syarikat besar atau tukang swasta? Kami membandingkan kedua-dua pilihan dan bercakap tentang kebaikan dan keburukan setiap satu.

Kami akan memberitahu anda tentang semua selok-belok bersetuju dengan pembangunan semula apartmen, termasuk yang sudah dilakukan, supaya anda tidak tenggelam dalam kelewatan birokrasi.

Kami memberitahu anda tentang peringkat utama pembaikan dan anggaran masa yang diperlukan untuk pelaksanaannya, serta menawarkan beberapa penggodaman hayat tentang cara mempercepatkan proses.

Aspek yang paling membakar dalam pengubahsuaian masa depan ialah aspek kewangan. Pertama sekali, anda perlu memutuskan berapa banyak kos kerja yang dipilih dan untuk apa wang itu cukup; apa dan bagaimana anda boleh menjimatkan wang, dan apa yang lebih baik untuk tidak berhemat.

Satu lagi aspek penting ialah penyediaan anggaran pembaikan, berdasarkan anggaran kosnya dianggarkan. Terdapat soalan lain mengenai belanjawan: sebagai contoh, adakah ia berbaloi dengan pelaburan untuk insurans pembaikan?

Petua kami akan membantu anda menangani semua kehalusan kewangan. Dan dengan bantuan kalkulator yang ringkas dan mudah difahami, hanya dengan beberapa klik anda boleh mengira anggaran kos pengubahsuaian apartmen atau bilik berasingan dan kos bahan binaan.

Untuk mengelakkan pengubahsuaian rumah atau pangsapuri daripada mengosongkan dompet anda, anda perlu mengoptimumkan perbelanjaan anda dengan betul. Kami akan memberitahu anda cara melakukan ini pada peringkat perancangan dan semasa proses itu sendiri.

Sebagai tambahan kepada artikel sebelumnya dalam bahagian ini, kami akan membenarkan diri kami sendiri, pembaca yang dihormati, untuk memberitahu anda satu cerita pendek yang berlaku pada musim panas lalu dengan seorang lelaki, dan menunjukkan kepada anda jadual tertentu, yang disebut oleh penghibur sebagai anggaran.
Mengapa ia begitu penting, anda akan faham tidak lama lagi.

Apabila memulakan pengubahsuaian, pemilik yang bersemangat pertama sekali mengambil kalkulator. Walau bagaimanapun, dia akan menerima perbelanjaan hampir dengan yang sebenar hanya jika dia mengambil kira pelbagai faktor dan nuansa, termasuk yang tidak jelas.

Nyatakan parameter utama apartmen, pilih jenis dan kos kerja dan bahan dan ketahui berapa banyak kos untuk mengubah suai apartmen anda.

Bahagian dalaman yang harmoni dan moden sebuah apartmen Moscow kecil di bangunan lama menggabungkan ketenangan dan emosi, keterbukaan dan introversi.

Pasangan suami isteri dengan seorang anak lelaki remaja mengimpikan ruang dalaman di mana gaya loteng akan digabungkan dengan susun atur tradisional. Di bawah keadaan ini, adalah sangat penting untuk mengekalkan "nafas ringan" pangsapuri berhampiran Moscow ini.

Reka bentuk tingkat satu mempunyai tafsiran asal tema penerbangan. Di peringkat kedua, kelebihan siling tinggi digunakan dan lantai mezanin disusun.

Reka bentuk pangsapuri St. Petersburg ini menggabungkan bentuk laconic dan butiran elegan.

Supaya pembaikan tidak meregang selama-lamanya, adalah perlu untuk merancangnya dengan betul. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mengambil kira prosedur dan syarat kerja pembaikan, membiasakan diri dengan rangka kerja undang-undang, mengetahui dokumen apa yang diperlukan untuk transformasi dan cara menyusunnya. Dan bukan itu sahaja. Adalah penting untuk memahami sama ada berbaloi untuk mendapatkan bantuan daripada pereka bentuk dan cara memikirkan pembangunan semula supaya tidak tenggelam dalam siri kelulusan.

Mengetahui semua butiran ini, anda akan menjimatkan masa, wang dan saraf, tetapi, yang paling penting, anda boleh berada di apartmen baharu anda secepat mungkin.

Adakah anda ingin dikelilingi oleh dalaman yang moden, tetapi tidak dapat menyatakan bagaimana ia sepatutnya kelihatan? Sesuatu yang anda suka tentang pangsapuri rakan, sesuatu yang menarik minat anda dalam majalah, sesuatu yang sukar untuk diputuskan. Adakah lebih mudah untuk mengatakan perkara yang anda tidak mahu secara kategori? Hanya seorang profesional akan membantu anda memahami pilihan anda dan membuat keputusan yang terbaik.

Kami akan memberitahu anda tentang pembaikan dan insurans liabiliti sivil, ciri produk insurans, risiko insurans dan kos polisi.

Di forum peneroka baharu yang berpotensi, pertempuran mengenai penamat daripada pemaju tidak reda selama bertahun-tahun. Adakah berbaloi membelanjakan dana tambahan untuk pembaikan standard yang sudah siap, atau adakah masih lebih murah untuk membeli sebuah apartmen dan melakukan penamat sendiri?

Apakah yang boleh dan tidak boleh dilakukan semasa pembangunan semula? Apakah jenis kerja yang tidak sesuai untuknya? Dalam kes apakah anda boleh memasang balkoni atau loggia ke bilik? Kami menjawab soalan utama mengenai perubahan global apartmen.

Jumlah kerja yang perlu dilakukan semasa pengubahsuaian adalah sangat besar, dan untuk tidak tenggelam dalam lautan masalah pembinaan dan penamat, perancangan yang cekap dan tepat adalah perlu.

Memilih reka bentuk pangsapuri baharu adalah tugas yang sangat penting yang memerlukan banyak masa dan usaha. Dan ini bukan sahaja tentang mencipta dalaman yang indah: dengan bantuan reka bentuk yang bijak, anda boleh menukar geometri ruang, meningkatkan saiz bilik secara visual, mencipta suasana dan mood yang sesuai. Ambil pilihan reka bentuk terbaik, trend dalaman dan reka bentuk penggodaman hayat - ia akan membantu anda membuat keputusan dengan cepat tentang rupa masa hadapan apartmen anda.

Kami telah menyediakan gambaran keseluruhan terperinci mengenai trend reka bentuk dalaman yang paling terkenal. Dengan bantuannya, anda boleh dengan mudah mencipta suasana yang diingini di apartmen.

Dalam pilihan kami - hanya gaya yang kelihatan secara organik di bahagian dalam pangsapuri kecil, menjadikan bilik terang dan lapang dan mengembangkan ruang secara visual.

Mari kita bincangkan tentang peraturan 60-30-10 dan lima nuansa penting dalam memilih palet dalaman dalam format soal jawab.

Adakah anda fikir Porsche hanya jenama kereta, dan bahagian belakang pentas wujud secara eksklusif di set? Tidak - semua ini juga nama-nama gaya dalaman semasa. Ini dan trend fesyen lain dalam pilihan kami.

Petua ini akan membantu anda membesarkan apartmen secara visual dan mencari tempat yang nampaknya hampir tidak wujud.

Pedalaman moden sering dibina di atas campuran gaya, dan segala-galanya mesti dilakukan supaya ia tidak mewakili set rawak perkara, tetapi kelihatan utuh dan harmoni. Petua ringkas dan mudah kami akan membantu anda menangani tugas ini dengan sempurna.

Daripada klasik abadi kepada gaya Mediterranean yang santai, kami telah memilih untuk anda trend paling relevan untuk dalaman moden.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen supaya kerja-kerja pengubahsuaian tidak berlarutan untuk tempoh yang tidak ditentukan, dan hasil akhirnya sudah pasti untuk anda

Anda profesional
arkitek atau
pereka bentuk?

Site> - projek Internet terkemuka khusus untuk pembinaan semula dan reka bentuk dalaman premis kediaman. Kandungan utama tapak adalah arkib majalah Ideas for Your Home - artikel pengarang eksklusif, ilustrasi berkualiti tinggi, nasihat praktikal dan pelajaran. Satu pasukan profesional sedang mengusahakan projek itu dengan kerjasama rapat dengan pereka terkenal, arkitek dan pakar terkemuka rumah penerbitan itu.

Di laman web kami, anda boleh mencari penyelesaian reka bentuk yang kompleks; melihat ulasan terperinci pasaran untuk bahan binaan dan kemasan, perabot, mesin dan peralatan; bandingkan idea anda sendiri dengan projek reka bentuk arkitek terkemuka; berkomunikasi secara langsung dengan pembaca dan editor lain di forum.

Adakah anda seorang arkitek atau pereka profesional?

Di mana untuk memulakan pembaikan apartmen supaya kerja pembaikan tidak meregangkan untuk tempoh yang tidak ditentukan, dan hasil akhirnya pasti menggembirakan anda, inilah yang akan dibincangkan dalam artikel hari ini. Pengubahsuaian apartmen memerlukan persiapan awal yang serius. Perkara yang paling penting ialah merangka pelan terperinci untuk pembaikan masa depan, dengan mengambil kira nuansa terkecil. Pertimbangkan, titik demi titik, nasihat profesional mengenai organisasi kerja pembaikan yang betul di rumah dan pangsapuri.

Pertama sekali, anda perlu memutuskan kerumitan dan jumlah pembaikan masa depan. Untuk menjadikan apartmen cerah dan bersih, kadang-kadang cukup untuk melakukan pembaikan kosmetik dan cetek: menggantikan kertas dinding, memutih siling, menukar linoleum lama, mengecat dinding, dll.

Sekiranya anda ingin menghilangkan sepenuhnya segala-galanya yang membosankan dan lama, tentukan pembaikan besar-besaran dengan penggantian tingkap, meratakan dinding, memasang lantai baru, siling moden. Rumah anda akan berubah dan menjadi baru dan cantik.

Anda tidak seharusnya menolak bantuan pakar yang berpengalaman semasa melakukan pembaikan besar. Ini adalah benar terutamanya untuk penciptaan reka bentuk moden untuk apartmen anda, termasuk pembangunan semula dan perobohan beberapa dinding dan sekatan.

Rancang pengubahsuaian berdasarkan keupayaan kewangan anda.

Pertama, tentukan bahagian dalam dan reka bentuk setiap bilik individu yang anda bercadang untuk menukar di apartmen anda. Anda boleh mendapatkan nasihat daripada pereka profesional, yang akan meningkatkan sedikit jumlah perbelanjaan kewangan anda untuk pembaikan. Untuk bilik di mana pengubahsuaian akan dijalankan, adalah perlu untuk melengkapkan lukisan terperinci bagi peringkat kerja pembaikan yang berturut-turut.

Kami mengesyorkan anda melengkapkan lima lakaran pengubahsuaian terperinci untuk setiap bilik individu. Dalam lukisan pertama, paparkan pandangan atas bilik, dan dalam empat yang lain, setiap dinding. Lengkapkan setiap lukisan dengan penerangan terperinci dan rancangan untuk pelaksanaan kerja pembaikan yang berurutan, yang akan mengelakkan peninggalan dan ketidaktepatan dalam kerja.

Apabila membuat lakaran pembaikan, disyorkan untuk menunjukkan:

Fikirkan lokasi perabot. Dinding yang akan menjadi paling ketara perlu diberi perhatian khusus dan menggunakan kemasan berkualiti tinggi.
Fikirkan tentang tempat yang terbaik untuk meletakkan lampu dan candelier supaya cahaya menerangi bilik sebanyak mungkin.
Memandangkan lokasi perkakas rumah, nyatakan lokasi untuk cawangan. Untuk kemudian mereka bentuk pemasangan pendawaian elektrik di semua bilik dengan betul.
Pertimbangkan lokasi elemen hiasan utama: lukisan, mozek, dinding bata.

Dalam pelan pembaikan, anda perlu menunjukkan pilihan penamat yang diingini: memasang kertas dinding, mengecat, dll. Untuk membahagikan bilik ke zon berasingan, pereka mengesyorkan melukis salah satu dinding dalam warna yang berbeza untuk memfokuskannya dan membahagikan secara visual bilik. Detik-detik ini juga perlu dicerminkan dalam rancangan.

Menurut nasihat pakar yang berpengalaman, untuk mengelakkan kotoran dan habuk yang tidak perlu semasa kerja pembaikan, disarankan untuk pertama sekali melakukan pembaikan di bilik yang paling jauh dari pintu depan. Peringkat akhir pembaikan, adalah dinasihatkan untuk memilih bilik laluan dan koridor di mana bahan binaan dan alat sentiasa menyapu. Ini adalah perlu untuk tidak mengotorkan atau menggaru kemasan dinding yang telah dibaiki, tidak merosakkan lantai baru.

Perlindungan tambahan bagi bilik yang dibaiki boleh menjadi filem selofan (ditetapkan di luar pintu), yang pasti akan melindungi bilik daripada kotoran pembinaan, habuk, plaster, cat, dan kerosakan yang tidak disengajakan.

Jangan lakukan semua pembaikan sendiri. Atas permintaan anda, pelaksanaan semua kerja pembaikan atau hanya prestasi operasi pembaikan yang sangat kompleks boleh diamanahkan kepada pakar yang berkelayakan. Pertama, pengalaman dan pengetahuan akan membolehkan mereka menjalankan kerja pembaikan dengan cepat dan cekap. Kedua, anda tidak perlu membeli alat mahal tambahan, dengan bantuan senarai yg panjang lebar dicurahkan ke lantai atau jubin diletakkan.

Walaupun pemasangan pintu dalaman kelihatan mudah kepada anda, sedikit pun ketidaktepatan tidak boleh diterima di sini. Sudah tentu, anda boleh menggantung dan menyusun perabot dapur, meratakan dinding dan mengecat sedikit sendiri. Tetapi percayakan kerja pembaikan yang lebih kompleks kepada pakar supaya anda tidak perlu melakukannya semula, yang boleh meningkatkan kos kewangan anda untuk pembaikan dengan ketara.

#satu. Selepas pilihan akhir reka bentuk penampilan bilik, perabot dan dalaman, adalah perlu untuk membuat senarai lengkap bahan binaan yang diperlukan. Bilangan dan jumlah kos bergantung pada jumlah kerja pembaikan dan cara kerja pembaikan itu dijalankan. Jika bajet membenarkan anda, anda perlu membeli bahan binaan dengan bekalan yang kecil.

# 2. Buat senarai berasingan barang hiasan: pemegang, rak, cermin, lukisan, dsb. Mulakan pembelian anda dengan elemen hiasan yang dipilih. Jika elemen hiasan yang dirancang tidak tersedia, anda boleh menukar atau mencipta versi reka bentuk baharu pengubahsuaian apartmen dengan cepat.

# 3. Buat senarai alatan binaan yang anda perlukan untuk menjalankan kerja-kerja pengubahsuaian. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan nasihat pembantu jualan di kedai perkakasan atau pembaikan yang berkelayakan.

Apabila kerja persediaan telah dijalankan: pelan dan lakaran pembaikan telah disediakan, senarai bahan dan alat yang diperlukan telah disediakan, keputusan telah dibuat tentang kemungkinan pembaikan diri atau dengan bantuan pakar pembaikan. , anda akan dapat mengira anggaran jumlah kos pembaikan yang dirancang.

Anda tidak seharusnya tergesa-gesa untuk membeli semua bahan apabila anda melawat kedai pertama anda. Dalam senarai bahan dan alat yang disusun, letakkan harga kedai yang berbeza, yang akan membolehkan anda membuat pembelian pada kos minimum. Pertimbangkan dengan teliti pilihan perkhidmatan krew pembaikan. Beri perhatian khusus bukan sahaja kepada cadangan kos kerja pembaikan, tetapi juga kepada maklum balas rakan anda tentang kualiti perkhidmatan pembaikan.

Untuk melindungi perabot daripada kerosakan, kotoran pembinaan dan habuk, kumpulkannya di kawasan tengah bilik. Kemudian tutup dengan teliti dengan bungkus plastik. Ini akan membebaskan akses ke dinding dan siling. Pindahkan peralatan dan pakaian yang mahal ke bilik lain.

Kerja pembaikan harus bermula dengan yang paling berdebu: menggantikan blok tingkap, cerun tingkap dan memasang ambang tingkap baharu.Ini akan mengelakkan kotoran dan habuk semasa kerja mengecat, apabila dilarang membuka tingkap untuk mengelakkan suhu melampau dan peningkatan kelembapan. Apabila tingkap, cerun dan ambang dipasang, tutupnya dengan bungkus plastik atau papan keras untuk mengelakkan kerosakan mekanikal dan pencemaran secara tidak sengaja.

Tandakan lokasi pemasangan alur keluar tambahan, buat pendawaian elektrik. Jangan pasang soket atau pasangkannya ke dalam kepungan pada ketika ini.

Dalam kes kerja kimpalan (contohnya, apabila menggantikan radiator pemanasan), lakukannya pada masa yang sama di tempat yang berbeza di apartmen untuk menyelesaikan dengan cepat peringkat kerja yang berdebu dan sukar ini, kadang-kadang termasuk merobohkan dinding.

Sebelum membaiki dinding, lantai, siling, anda mesti menyemak keadaannya dengan laser atau paras air. Mulakan dengan menggunakan lapisan mortar yang paling tebal. Apabila ia kering, anda boleh melakukan pembaikan kecil lain tanpa masa henti.

Selepas melengkapkan peringkat persediaan ini, teruskan dengan kerja pembaikan, melaksanakannya dalam urutan berikut: membaiki siling, dinding, lantai. Pada mulanya, kerja dijalankan menggunakan dempul, simen, campuran gipsum. Kemudian mereka mula bekerja pada pemasangan lantai, pintu, cerun.

Pembaikan akhir: