Pengubahsuaian apartmen lengkap buat sendiri

Baik pulih dalam apartmen terdiri daripada beberapa peringkat. Urutan peringkat ini sangat penting - jika tidak, beberapa kerja yang telah dilakukan perlu dibuat semula, yang akan menyebabkan kelewatan dalam masa pembaikan dan peningkatan kosnya. Artikel ini memberikan cadangan tentang tempat untuk memulakan baik pulih besar apartmen dan urutan tindakan yang perlu diikuti semasa baik pulih besar. Cadangan ini akan membantu untuk mengelakkan panggilan mandor berulang (tidak perlu) kepada objek, kerosakan pada volum yang telah dibuat, gangguan proses teknologi pembaikan.

Pada peringkat awal pengubahsuaian pangsapuri, adalah perlu untuk membuat projek pengubahsuaian. Ia harus terdiri daripada:

• susun atur yang diterima selepas pengubahsuaian;
• pelan untuk penempatan komunikasi (pembetungan, bekalan air, pendawaian elektrik);
• susun atur peralatan teknologi (mandi, tandas, singki, meter air, penghawa dingin, perabot terbina dalam).

Ini bukan projek pengubahsuaian. Ini adalah projek reka bentuk dalaman.

Tanpa projek, anda boleh dengan mudah menghadapi situasi di mana singki tidak boleh diletakkan kerana riser, dijahit dengan kotak, dan elektrik tidak dibekalkan ke lampu berhampiran cermin. Kos untuk membetulkan ralat sedemikian selalunya melebihi kos projek. Jangan simpan di atasnya - sebaliknya, projek itu akan menjimatkan wang anda. Prasyarat untuk penyusunannya ialah pengukuran skala penuh terus di kemudahan. Anda tidak sepatutnya mempercayai secara membuta tuli dimensi yang ditunjukkan dalam pasport untuk apartmen.

Perkara utama dalam projek pengubahsuaian ialah penempatan elemen teknologi yang diperlukan dan kemudahan operasi apartmen selepas pengubahsuaian.

Peringkat seterusnya ialah kelulusan projek oleh Pelanggan dengan penyertaan langsung kontraktor pembaikan. Memandangkan pelanggan hampir tidak memahami selok-belok penggunaan bahan binaan dan teknologi penggunaannya, projek yang diluluskan harus sesuai dengan tuan. Di dalamnya, sebagai tambahan kepada perkara di atas, jenis bahan yang digunakan untuk penamat harus ditentukan.

Selepas kelulusan lukisan, sebelum permulaan pembaikan, rangkaian sementara dipasang - air, pembetungan, elektrik. Apabila sebuah apartmen dibaik pulih, segala-galanya berubah - dari pendawaian ke lantai. Pada masa yang sama, adalah mustahil untuk menjalankan kerja pembaikan tanpa air, pembetungan dan elektrik.

Seterusnya, anda perlu membuat keputusan mengenai kos alat "buang guna" - spatula, peraturan, baldi untuk penyediaan campuran bangunan, dll. Selalunya, krew pembaikan tidak memasukkan mereka dalam kos kerja dan memerlukannya daripada Pelanggan. Bagi yang kedua, ini sering menjadi berita. Ini diikuti dengan pembelian peralatan boleh guna - beg sampah, penyapu, sudu, beg habuk untuk pembersih vakum, dll.

Kerja-kerja pembongkaran adalah fasa paling bising dan sampah dalam baik pulih apartmen. Terdapat penyingkiran semua lapisan penamat pada dinding utama, perobohan partition tidak galas yang tidak perlu (jika pembangunan semula apartmen dijangkakan), perubahan dalam konfigurasi pintu (lokasi, saiznya), penutup lantai dan struktur pagar yang boleh diganti. untuk balkoni dan loggia. Sebelum memulakan pembongkaran, adalah dinasihatkan untuk bercakap dengan jiran anda. Beri amaran kepada mereka tentang bunyi bising, beri mereka masa yang sesingkat mungkin untuk kesulitan tersebut.

Anda harus memutuskan terlebih dahulu bagaimana sampah akan dialihkan. Dengan "kepingan kopeck" standard anda boleh dengan mudah mendapatkan beberapa trak (bergantung pada jumlah pembongkaran dan kapasiti kereta). Penyimpanan sampah di pintu masuk, termasuk penyimpanan sementara, boleh menyebabkan konflik dengan jiran.

Jumlah sampah semasa pengubahsuaian apartmen sering mengejutkan pelanggan.

Kutipan sampah tidak boleh dilakukan sekali. Apabila kerja berjalan, ia secara berkala menjadi perlu untuk mengeluarkan sisa-sisa bahan, pembungkusan, dsb. Adalah lebih baik untuk membincangkan jumlah jangkaan bilangan pejalan mesin dengan kontraktor terlebih dahulu. Pelanggan biasanya sangat memandang rendah jumlah, dan oleh itu kos, beberapa kerja - jangan teragak-agak untuk membincangkan kos kewangan anda secara terperinci dengan kontraktor terlebih dahulu. Oleh itu, lebih mudah bagi anda untuk mengawalnya di satu pihak, dan sebaliknya, pelaku akan memastikan bahawa dia akan menerima bayaran yang sesuai.

Pemasangan utama semasa baik pulih pangsapuri bermula dengan penyediaan bukaan pintu dan tingkap, serta loggia dan / atau balkoni untuk kaca.

Pintu disediakan untuk pemasangan gerbang.

Selepas kerja-kerja pembongkaran, walaupun dimensi dan lokasi bukaan kekal tidak berubah, perimeter mereka tidak selalunya segi empat tepat biasa, secara langsung sesuai untuk memasang pintu atau tingkap. Di samping itu, anda mesti memastikan bahawa dimensi bukaan memenuhi saiz standard yang dihasilkan oleh industri moden (jika kita tidak bercakap tentang memesan semua tingkap dan pintu mengikut saiz individu). Pada peringkat yang sama, loggia atau balkoni disediakan untuk kaca, diikuti dengan panggilan pengukur dari pengilang tingkap, pintu (termasuk pintu masuk) ke objek.

Pemasangan utama juga termasuk pemasangan komunikasi paip, pemanasan bawah lantai (jika diputuskan untuk meninggalkan radiator pemanasan), pembinaan partition baru dan melepa dinding. Selepas itu, adalah perlu untuk melakukan penyebuan dan pengecatan siling untuk mengelakkan serpihan jatuh ke siling regangan kemudian.

Meletakkan komunikasi di bilik mandi.

Selari dengan jenis kerja ini, senarai bahan penamat, lekapan paip, pintu dalaman, perabot dapur dan bilik mandi, dan pilihan penghawa dingin akhirnya diluluskan.

Peringkat seterusnya pengubahsuaian pangsapuri adalah kalis air lantai bilik mandi, pemasangan pintu depan, tingkap, kaca balkoni dan loggia. Seseorang tidak seharusnya terkejut dengan set kerja beraneka ragam yang dilakukan secara serentak. Sepasukan beberapa orang terlibat dalam pembaikan besar. Penggunaan serentak mereka adalah jaminan masa pembaikan yang ketat.

Kalis air lantai bilik mandi.

Satu lagi kumpulan pakar, yang lebih baik untuk dikunjungi pada satu masa, adalah wakil kontraktor yang menyambungkan komunikasi Internet, televisyen satelit (kabel), serta pemasangan penghawa dingin. Di hadapan mereka, adalah perlu untuk bersetuju dengan susun atur semua kabel yang diperlukan.

Kemudian radiator pemanasan dipasang (jika anda tidak mempunyai lantai yang hangat). Pada masa yang sama, terdapat panggilan untuk pengukur untuk dapur, yang akan menentukan tempat untuk membekalkan sistem kumbahan, air sejuk dan panas, dan bekalan kuasa.

Apabila penempatan semua peralatan teknologi akhirnya diluluskan dan menjadi jelas bagaimana semua ini disambungkan, dinding disalurkan. Selepas pengejaran, pemasangan elektrik kasar (kabel, kotak soket, kotak simpang) dan paip kasar (bekalan air dan paip pembetungan) mengikuti. Selari dengan ini, laluan penghawa dingin sedang diletakkan, unit luarannya dipasang, dan rangkaian isyarat (Internet, televisyen) sedang dipasang.

Dalam pengubahsuaian moden, komunikasi kabel paling kerap diletakkan di bawah siling, menyembunyikannya dengan siling regangan.

Seterusnya ialah penyediaan lantai untuk menuang senarai yg panjang lebar (di seluruh kawasan apartmen), meletakkan mesh pengukuh dan pita peredam untuk senarai yg panjang lebar.
Pemasangan utama diselesaikan dengan menuangkan senarai yg panjang lebar tanpa lapisan penamat.

Pada peringkat pemasangan penamat, apabila mengubah suai apartmen, dinding palsu sering dilengkapi untuk menyembunyikan radiator pemanasan dan peranti pintu gelangsar rahsia (jika perlu).

Menjahit radiator pemanasan membolehkan anda menyembunyikan paip, radiator itu sendiri (yang amat penting jika ia sudah lama) dan untuk mengelakkan kesukaran yang tidak dapat larut dalam menyelesaikan bilik di kawasan persimpangan risers dengan lantai dan siling.

Dalam tempoh yang sama, kotak untuk komunikasi jahitan dipasang. Tiada satu pengubahsuaian bilik mandi di bangunan pangsapuri boleh dilakukan tanpa operasi ini.

Kotak eternit adalah penyelesaian standard.

Selepas kerja drywall, primer, pemasangan sudut, pengisian dilakukan.

Semua permukaan yang ditutup dengan eternit mestilah dempul.

Selepas semua permukaan terbentuk, kami memanggil pengukur untuk siling regangan (jika siling betul-betul siling regangan). Pada masa yang sama, loggia atau balkoni sedang selesai, nod simpang dipasang, jubin diletakkan di bilik mandi, di dapur, dan bilik mandi dipasang.

Ini diikuti dengan membersihkan senarai yg panjang lebar daripada zarah campuran bangunan dan serpihan yang melekat padanya, primer, lapisan penamat senarai yg panjang lebar sendiri, memasang ambang tingkap, countertop, cerun plastik.

Meratakan akhir lantai semasa pembaikan besar sangat diingini kerana fakta bahawa apabila melakukan sejumlah besar kerja di atas lantai, pelbagai kerosakan pada lapisan permukaan pasti akan muncul. Tidak mustahil untuk menyimpan senarai yg panjang lebar baru dari ini. Lebih mudah untuk mengisi senarai yg panjang lebar utama dengan ketinggian 1 cm, dan pada akhir semua kerja "berat", buat lapisan penamat "merebak sendiri".
Selepas menyelesaikan kerja di atas lantai, anda boleh meneruskan ke jenis kerja kemasan terakhir. Ia termasuk primer dan kemasan terakhir dinding (kertas dinding atau lukisan), pemasangan siling regangan dan pemasangan lantai (lamina, linoleum, dll.). Sebelum meneruskan ke peringkat akhir, ia kekal hanya untuk memasang pintu dalaman, mengatur gerbang dan portal (jika ada).

Pengubahsuaian kami hampir selesai. Untuk melengkapkannya, anda memerlukan pemasangan dapur dan semua perabot terbina dalam, pemasangan papan bawah, elektrik bersih dan unit penghawa dingin dalaman. Selari dengan ini, kami menjalankan pemasangan paip halus (baski, tandas). Ini diikuti dengan pembersihan akhir.

Sentuhan terakhir ialah pemasangan langsir, bidai, rak, cermin dan perabot.

Kami berharap artikel ini akan membantu anda memahami tempat untuk memulakan baik pulih besar apartmen dan urutan tindakan yang perlu diikuti pada masa hadapan.

Jika anda telah merancang untuk membaiki bilik dengan tangan anda sendiri, tetapi tidak tahu di mana hendak bermula, selepas membaca bahan laman web kami "Remontik" anda akan menyelesaikan masalah ini. Mematuhi nasihat kami, kerja pembaikan tidak akan mengambil masa yang lama, dan hasil akhir akan menggembirakan anda.

Pertama sekali, anda mesti memahami bahawa pengubahsuaian bilik memerlukan persiapan awal yang serius. Perkara yang paling penting ialah penyediaan pelan pembaikan terperinci, dengan mengambil kira semua nuansa. Pertimbangkan petua untuk mengatur pembaikan daripada profesional:

• Apakah jenis pembaikan untuk dipilih: utama atau kosmetik.

• Penyediaan reka bentuk dalaman dan pelan pengubahsuaian terperinci.

• Tentukan peringkat utama pengubahsuaian bilik.

• Buat senarai alat dan bahan yang diperlukan.

• Rancang perbelanjaan yang akan datang.

• Bagaimana untuk mula membaiki bilik dengan tangan anda sendiri.

Sekarang mari kita memikirkan setiap peringkat dengan lebih terperinci, melampirkan foto dan video padanya.

Apakah jenis pembaikan bilik yang diperlukan: utama atau kosmetik

Pertama sekali, anda perlu membuat keputusan mengenai jumlah dan kerumitan pembaikan masa depan. Agar apartmen menjadi bersih dan terang, cukup untuk melakukan pembaikan kosmetik yang cetek: menggantikan kertas dinding, menukar linoleum lama, memutih siling, mengecat dinding, dll.

Jika anda bercadang untuk menghilangkan segala-galanya yang lama dan membosankan, buat keputusan tentang baik pulih besar-besaran dengan penggantian tingkap, meratakan dinding, pemasangan lantai baru, serta siling moden. Rumah anda akan berubah dan menjadi cantik dan baharu.

Kami tidak mengesyorkan melepaskan bantuan profesional semasa melakukan pembaikan besar. Pertama sekali, ini menyangkut penciptaan reka bentuk premis yang bergaya, termasuk pembangunan semula, serta perobohan beberapa partition dan dinding.

Apabila merancang pembaikan, bermula dari kemampuan kewangan mereka.

Pilih reka bentuk dalaman dan tentukan rancangan pengubahsuaian

Pada awalnya, tentukan reka bentuk dan bahagian dalam setiap bilik individu yang akan anda ubah di pangsapuri anda. Anda boleh mendapatkan bantuan daripada pereka yang berpengalaman, yang akan meningkatkan sedikit kos kewangan anda untuk pembaikan.

Untuk bilik di mana anda akan melakukan pembaikan, anda perlu melengkapkan lukisan terperinci semua peringkat kerja, dalam urutan yang jelas.

Kami menasihati anda untuk melengkapkan lima lakaran pengubahsuaian untuk semua bilik individu. Dalam lukisan pertama, kami mengesyorkan memaparkan paparan atas premis, dan dalam empat yang lain, setiap dinding. Lengkapkan semua lukisan dengan penerangan terperinci, serta rancangan untuk pelaksanaan pembaikan berurutan, yang akan mengelakkan ketidaktepatan dan pemudahan dalam kerja.

Apabila membuat lakaran pembaikan, kami menasihati anda untuk menunjukkan:

• Lokasi perabot. Dinding yang paling menarik perhatian perlu diberi perhatian maksimum dan menggunakan kemasan berkualiti tinggi.

• Fikirkan dengan teliti tentang tempat meletakkan candelier dan lampu supaya cahaya dapat menerangi bilik dengan lebih baik.

• Mengambil kira lokasi perkakas rumah, tandakan lokasi untuk alur keluar. Untuk kemudian dengan cekap mereka bentuk pemasangan pendawaian elektrik di bilik yang berbeza.

• Pertimbangkan lokasi elemen hiasan utama: mozek, lukisan, dinding bata.

Dalam pelan pembaikan, adalah perlu untuk menunjukkan pilihan penamat yang diperlukan: mengecat, memasang kertas dinding, dll. Untuk membahagikan bilik ke zon berasingan, kami menasihati anda untuk mengecat salah satu dinding dengan warna yang berbeza untuk menonjolkan perhatian dan membahagikan bilik secara visual. Momen sebegini juga perlu dicerminkan dalam rancangan.

Menurut nasihat pakar, untuk mengelakkan habuk dan kotoran yang tidak perlu semasa melakukan pembaikan, kami mengesyorkan agar anda terlebih dahulu melakukan pembaikan di dalam bilik yang terletak jauh dari pintu depan. Sebagai peringkat terakhir pembaikan, adalah lebih baik untuk memilih bilik laluan, serta koridor di mana alat dan bahan pembinaan sering akan menyapu. Agar tidak menggaru atau mengotorkan kemasan dinding yang telah dibaiki, dan juga tidak merosakkan lantai baru.