Baik pulih balkoni sendiri

Secara terperinci: baik pulih balkoni buat sendiri daripada tuan sebenar untuk tapak my.housecope.com.

Dengan ketibaan hari musim bunga yang hangat, ramai penduduk berhadapan dengan persoalan - sudah tiba masanya untuk membaiki balkoni. Dan bukan sahaja menyegarkan rupa. Kadang-kadang balkoni atau loggia dibawa hampir ke keadaan kecemasan.

Pembaikan struktur sedemikian adalah isu yang sangat serius dan memerlukan pendekatan yang cekap untuk penyelesaiannya. Dengan menebat dan mengemas kini kemasan hiasan, anda akan memberikan rupa yang segar, tetapi tidak akan menambah kekuatan loggia anda. Adalah penting untuk menjalankan tinjauan balkoni dan memulihkan plat asasnya, mungkin dengan tetulang.

Dan apa yang boleh berlaku jika anda tidak membuat pembaikan tepat pada masanya ke balkoni? Foto di bawah menunjukkan pengakhiran yang menyedihkan.

Runtuhan balkoni kecemasan

Untuk mengelakkan hasil yang menyedihkan yang diterangkan di atas, adalah perlu untuk sentiasa memantau keadaan keseluruhan struktur. Ia agak mungkin untuk melakukan pembaikan besar sendiri.

Mari lihat cara membaiki balkoni dengan tangan anda sendiri secara berperingkat.

Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah memeriksa dengan teliti keadaan plat asas balkoni, parapet. Apa yang perlu anda perhatikan?

Kemusnahan yang kuat, pendedahan tetulang.
Kecondongan plat asas.

Di mana hendak mula membaiki balkoni? Selepas pemeriksaan visual, kami membuat senarai kemusnahan yang ditemui, adakah mungkin untuk memulihkannya dengan tangan kami sendiri. Jika anda mendapati kerosakan yang sangat teruk, anda boleh menghubungi syarikat pengurusan.

Menurut Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 dari 13.08.2006, menurut Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama, ia termasuk papak balkoni dan dinding menanggung beban di bangunan apartmen. Akibatnya, baik pulih balkoni kecemasan mesti dilakukan oleh syarikat pengurusan.

Video (klik untuk bermain).

Tetapi untuk kerja-kerja ini dapat disiapkan, balkoni mesti diiktiraf sebagai kecemasan. Untuk melakukan ini, anda perlu menulis surat yang dialamatkan kepada pengarah syarikat pengurusan dengan permintaan untuk membaiki struktur balkoni dengan gambar yang dilampirkan.

Perhatian: lampirkan pada kenyataan surat daripada jiran yang menuntut mereka dilindungi daripada kerosakan jika balkoni runtuh.

Selepas pertimbangan permohonan anda, ia akan diputuskan atas perbelanjaan siapa pemulihan struktur akan dijalankan. Jika penyelesaian kepada isu itu ditangguhkan, anda boleh membaiki balkoni sendiri dan, dengan anggaran yang dibentangkan, dapatkan bantuan daripada mahkamah.

Kami tidak akan memikirkan pilihan ini untuk menyelesaikan masalah kami. Mari kita laksanakan kerja pembaikan sendiri.

Plat asas boleh rosak teruk. Dalam kes ini, anda perlu menguatkannya.

Papak balkoni kecil yang memerlukan pemulihan

Untuk melakukan ini, keluarkan lapisan kalis air, bersihkan permukaan papak dan, jika perlu, buat takuk di atasnya. Kami membasahkan dapur dengan air.

Dengan tahap kerosakan yang kecil, tetulang dengan mesh logam yang diisi dengan larutan konkrit tanah liat yang diperluas adalah mencukupi. Ia adalah perlu bahawa ketebalan mesh terletak di tengah-tengah larutan yang dituangkan.

Pemulihan papak balkoni

Sekiranya berlaku kerosakan besar dan pemusnahan separa tetulang, perlu untuk menguatkan papak dengan cara yang lebih kompleks dan susah payah.

Selepas pembersihan awal papak, letakkan mesh pengukuh dan buat senarai yg panjang lebar konkrit di atasnya, menutup semua kecacatan. Jika balkoni anda telah condong lebih daripada 10˚ yang dibenarkan, anda perlu meratakannya dengan senarai yg panjang lebar tambahan.

Jangan lupa bahawa semua kerja yang dijalankan akan meningkatkan berat dapur. Untuk mengelakkan keruntuhan balkoni, pengikatnya mesti dikuatkan.

Salah satu jenis pengukuhan balkoni - mengikat dengan saluran

Dengan pemusnahan kuat asas pengukuhan, balkoni diperkukuh dengan memasang rasuk julur tambahan.

Plat sokongan pada rasuk julur

Juga, tetulang digunakan apabila mengembangkan kawasan papak semasa pembaikan. Dalam kes ini, anda boleh menggunakan tanda regangan yang memegang plat sokongan, diikat dengan saluran, seperti yang ditunjukkan dalam rajah dan dalam foto di bawah.

Salah satu pilihan untuk mengukuhkan plat asas

Mengukuhkan papak teras apabila ia mengembang

Balkoni kayu boleh diperkukuh dengan tupang bawah semasa pembaikan. Adalah lebih baik untuk menggunakan aluminium - lebih ringan dengan kekuatan yang mencukupi dan mempunyai penampilan yang cantik.

By the way: firma yang mengeluarkan cast dan parapet palsu untuk balkoni boleh membuat tupang yang cantik mengikut lakaran pelanggan.

Topang yang cantik di balkoni kayu

Dengan perhatian yang besar adalah perlu untuk mendekati pembaikan balkoni di Khrushchev. Hakikatnya ialah rumah-rumah projek lama mempunyai balkoni terbuka yang terang. Adalah tidak diingini untuk membebankannya dengan bahan penguat tambahan. Beban maksimum di seluruh kawasan balkoni tidak boleh melebihi 200 kg / m 2, beban jalur pada bahagian lebar 0.8 m di sepanjang pagar ialah 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Berapa berat yang boleh ditahan oleh balkoni adalah mudah untuk dikira, mengetahui keperluan ini.

Oleh itu, selepas menguatkan plat asas, apabila membuat pembaikan kosmetik ke balkoni di Khrushchev, gunakan bahan yang lebih ringan (jangan berhenti pada lapisan berat tradisional), gunakan teknologi kemasan moden. Sebelum kaca, kira semula berapa kilogram berat bingkai dengan tingkap kaca dwilapis, sama ada jumlah berat akan melebihi beban yang dibenarkan.

Pengubahsuaian bilik balkoni yang diperbuat daripada bahan ringan

Apabila membaiki parapet, perhatikan kemerosotan dan kerosakannya.

Sekiranya berlaku kerosakan teruk, adalah mungkin untuk menggantikan sepenuhnya parapet dengan yang baru yang diperbuat daripada blok buih ringan yang diperkuat dengan jaringan logam. Kami menggantikan parapet logam tanpa mengubah reka bentuk.

Sekiranya berlaku kerosakan kecil, kami menjalankan pembaikan setempat pada permukaan, mengelak retak dan retak. Bagaimana untuk menutup retakan buta? Anda boleh menggunakan pengedap poliuretana Germoplast atau Emfi.

Cara menutup rekahan di balkoni ditunjukkan dalam gambar di bawah. Lembaran logam digunakan untuk melindungi buih poliuretana daripada cahaya matahari langsung, yang mana buihnya musnah.

Mengedap jurang antara parapet dan papak balkoni

Baik pulih bukan sahaja untuk mengukuhkan papak balkoni. Kerja yang tidak kurang penting - kaca, pengedap, kalis air, penebat dan kemasan hiasan bilik balkoni di dalamnya.

Baca juga: Pembaikan paip tandas DIY

Mari kita buat gambaran ringkas tentang kerja-kerja di atas.

Untuk kaca, adalah lebih baik untuk menggunakan bingkai logam-plastik dengan tingkap dua kaca berlapis dua. Mereka mempunyai sifat penebat bunyi dan haba yang baik.

Jangan lupa tentang apa yang dipanggil. tindak balas bermusim. Ia hadir apabila kaca dengan lebar lebih daripada 3-4 meter. Dengan tindak balas bermusim, jurang akan terbentuk antara tingkap kaca dwilapis. Kita perlu memulihkan pengedap kaca.

Pengedap dan kalis air dijalankan pada semua jenis balkoni dan loggia menggunakan teknologi yang sama. Kami tidak akan mempertimbangkan operasi ini secara terperinci - maklumat mengenainya boleh dibaca dengan mengklik pada pautan. Terutama dengan teliti menutup bumbung - jika tidak, pada masa akan datang, anda akan melihat bagaimana air mengalir dari siling.

Apabila membaiki balkoni di rumah panel, perlu diingat bahawa ia memerlukan penebat yang lebih teliti daripada, sebagai contoh, di rumah bata. Ini disebabkan oleh kekonduksian haba panel yang lebih tinggi.

Bahan yang paling biasa untuk penebat semasa pembaikan ialah busa polistirena tersemperit. Pengedap jahitan antara helaian dibuat dengan buih poliuretana.

Pembaikan loggia DIY (penebat)

Sumber haba tambahan boleh sama ada dipasang atau radiator minyak berdiri bebas. Tetapi yang paling berkesan dan menjimatkan adalah lantai penebat haba filem inframerah.

Hiasan dalaman bergantung pada citarasa anda. Reka bentuk boleh dibangunkan sendiri atau didapati di Internet.

Kami telah melihat cara untuk membaiki balkoni sendiri. Apakah isu yang perlu ditangani dengan tanggungjawab yang lebih besar. Bagaimana cara mengagihkan beban pada papak dengan betul.

Untuk melihat dengan jelas perbezaan antara balkoni sebelum dan selepas pengubahsuaian, kami menawarkan anda dua gambar di bawah.

Foto balkoni selepas pengubahsuaian

Akhir sekali, lihat pengubahsuaian balkoni. Video tersebut dirakam dengan gaya yang agak menarik.

Membaiki loggia adalah perkara yang agak susah payah. Saya tidak bercakap tentang pembaikan kosmetik, tetapi tentang PEMBAIKAN. Anda mungkin boleh memulihkan dapur dengan tangan anda sendiri. Anda hanya perlu bayangkan apa yang perlu dilakukan dan bagaimana.

kenapa awak susah hati? Jika anda membuat keputusan - mengenai pembaikan loggia dan balkoni, gambar di internet diisi. Saya sendiri mencari dan melakukan pembaikan plat dari bawah.

Saya mempunyai Khrushchev. Sesuatu selepas artikel itu menakutkan untuk melakukan senarai yg panjang lebar di atas dapur. Dan pembaikan tidak boleh ditangguhkan lagi. Bolehkah memohon untuk perumahan dan perkhidmatan komunal?

Dan anda fikir anda boleh mengetepikan sesuatu daripada mereka? Lakukan pembaikan sendiri, dan biarkan pakar mengira.

Pembaikan balkoni, contoh foto akan menunjukkan keseluruhan proses secara berperingkat, ia dikaitkan dengan banyak ciri teknologi. Dan jika di rumah baru cukup untuk melindungi, membuat kalis air, mengkilap dan menghiasi bilik di dalam, maka dalam tabung lama, selalunya, balkoni rosak dan menimbulkan bahaya bukan sahaja untuk pemilik, tetapi juga untuk orang yang lalu-lalang, oleh itu pembaikan besar diperlukan.

Untuk mengelakkan kejatuhan daripada kepingan konkrit atau keruntuhan struktur, perlu untuk menguatkan, menguatkan, membetulkan gulungan, menutup retak atau memulihkan papak semula. Seterusnya, kami akan memberikan arahan terperinci tentang cara menjalankan tinjauan, kami akan memberitahu anda dengan perbelanjaan siapa pemeriksaan dan kerja pemulihan dilakukan, dan kami akan menganalisis secara terperinci persoalan bagaimana untuk membaiki balkoni dengan tangan kami sendiri.

Papak balkoni adalah harta bersama, syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk keadaannya. Segala-galanya di dalam balkoni adalah hak milik pemilik pangsapuri, jadi beban tanggungjawab untuk pembaikan dan penyelenggaraan kawasan berguna ini terletak di bahu anda.

bahawa balkoni condong, dan cerun biasa untuk memastikan aliran keluar semula jadi pemendakan ialah 3% dari dinding luar ke dalam;
retak muncul di persimpangan antara papak dan dinding galas beban;
kepingan konkrit jatuh dari papak atau tetulang terdedah;
parapet telah berkarat dan bergoyang-goyang.

Ia adalah segera untuk menulis kenyataan kepada perumahan dan perkhidmatan komunal dengan permintaan untuk pembaikan, di mana semua masalah dicerminkan secara terperinci. Jika anda tidak melakukannya, maka semua tanggungjawab untuk kemalangan akan berada di tangan anda. Maklum balas kepada aduan anda harus diikuti dalam masa 4 minggu: komisen dibuat, pemeriksaan balkoni dilakukan, dan tindakan mengenai keadaan kecemasan papak disediakan.

Selepas peperiksaan, kesimpulan dikeluarkan, akibatnya anda hanya akan dilarang menggunakan reka bentuk ini. Walaupun semua kos membaiki dapur perlu ditanggung oleh syarikat pengurusan, mereka akan memberitahu anda secara bertulis tentang kekurangan dana untuk tujuan ini, dan anda hanya akan kehilangan sebahagian daripada kawasan yang boleh digunakan. Oleh itu, pembaikan perlu dilakukan sendiri dan atas perbelanjaan mereka sendiri. Untuk mendapatkan kembali wang yang dibelanjakan, anda perlu mengumpul semua cek, dan menuntut pembayaran balik perbelanjaan melalui mahkamah.

Perhatian: Jika, selepas larangan bertulis, anda terus menggunakan balkoni kecemasan, maka dalam kes ini anda akan bertanggungjawab untuk kemalangan juga.

Pembaikan balkoni, gambar papak sebelum pembinaan semula

Sekiranya keputusan dibuat untuk membaiki balkoni dengan tangan anda sendiri, pertama sekali anda memerlukan projek yang hanya boleh dijalankan oleh organisasi reka bentuk yang mempunyai kebenaran untuk jenis kerja ini.Pakar melawat tapak, menilai keadaan lanjutan, berdasarkan mana langkah-langkah yang diperlukan untuk pemulihan papak ditentukan, dan anggaran dibuat. Adalah penting untuk diperhatikan di sini bahawa lebih baik untuk menjalankan kerja yang berkaitan dengan pembinaan semula balkoni melalui perjanjian dengan pakar. Hanya dalam kes ini, anda mewakilkan semua tanggungjawab kepada mereka, walaupun semasa proses pembaikan sesuatu jatuh dan jatuh, menyebabkan kerosakan pada harta benda dan kesihatan.

Sudah tentu, penglibatan profesional dalam pembaikan memerlukan kos yang besar, begitu banyak yang menolak perkhidmatan dan memulihkan dapur sendiri. Dan kemudian kami akan menganalisis secara terperinci cara membaiki balkoni dengan tangan kami sendiri, secara berperingkat:

memulihkan dapur;
mengukuhkan struktur;
menutup retakan;
mengelak sendi;
betulkan parapet.

Pembaikan balkoni di rumah panel dengan mengukuhkan konsol dengan rasuk konkrit bertetulang

Sebelum membuat pembaikan di balkoni, anda harus membersihkan kawasan itu, membuang sampah. Kemudian, dengan tukul biasa, dengan pemegang kira-kira setengah meter, kami mula mengetuk konkrit, pukulan harus berkuat kuasa sederhana. Manipulasi sedemikian akan mengeluarkan semua penyelesaian yang lemah. Dengarkan bunyi pukulan, ia harus menjadi pekak, jika dengung muncul, ini bermakna di dalam kekosongan, di tempat ini kita memecahkan konkrit untuk menghapuskan kecacatan itu.

Apabila seluruh permukaan papak dibersihkan, kami memeriksa retakan menggunakan pembaris logam biasa. Kami meletakkannya di sendi, jika ia berehat, maka jurang itu cetek dan tidak menimbulkan bahaya. Dan jika, selepas tekanan meningkat, ia tergelincir lebih dalam, maka rehat adalah mungkin, jadi perlu bukan sahaja untuk membaiki, tetapi juga untuk menguatkan papak.

Petua: Untuk membuat baik pulih besar-besaran semua elemen balkoni, adalah disyorkan untuk berunding dengan jiran di atas dan di bawah, kerana struktur mempunyai elemen yang sama, dan lebih baik untuk membaikinya bersama-sama.

Pembaikan loggia dan balkoni, foto bagaimana untuk meningkatkan kawasan yang boleh digunakan semasa memulihkan papak

Jika, selepas pemeriksaan, anda yakin bahawa papak tidak mengalami kerosakan yang ketara, cukup untuk mengimpal perimeternya dengan sudut logam, dan menguatkan antara muka dengan dinding dengan sauh.

Jika papak dicondongkan lebih daripada 3 darjah, dan kemungkinan besar retak telah muncul di persimpangan dinding / papak, balkoni perlu diperkukuh:

Pemasangan sokongan adalah mungkin jika balkoni terletak di tingkat bawah. Platform konkrit atau asas kolumnar dituangkan di bawah balkoni. Tiang logam dengan diameter 100-150 mm dipasang di atasnya, pengikat bulat dengan sudut dibuat di sepanjang kepala atas, struktur ini akan menyokong plat.
Jika anda perlu membaiki balkoni di tingkat atas, anda perlu memasang kurungan atas atau bawah atau mensoles.
Tetulang atas adalah pengikat kabel logam dengan diameter 20-24 mm, yang dipasang dengan sauh panjang di sisi balkoni. Satu hujung dipasang di bahagian luar papak, dan satu lagi di dinding pada ketinggian 900-1200 mm dari lantai. Sambungan papak / dinding juga ditarik bersama dengan sudut logam.
Mensoles pengukuhan yang lebih rendah adalah lebih baik, tetapi mereka pergi ke wilayah jiran, jadi untuk memasang pelekap, anda perlu mendapatkan persetujuan mereka. Sudut segi empat tepat dikimpal dari profil logam, yang dipasang dengan sauh panjang ke dinding.

Cara-cara membaiki papak balkoni

Sekiranya anda ingin memulihkan papak yang hilang atau dalam hal mengembangkan kawasan balkoni, penyelesaian terbaik adalah dengan memasukkan saluran ke dalam badan dinding, yang akan menjadi asas sambungan. Untuk kerja-kerja ini, adalah perlu untuk melibatkan pakar, kerana integriti struktur sokongan terjejas. 2-4 lubang dalam dibuat di dinding, saluran atau tetulang kekuatan tinggi dimasukkan ke dalamnya, kemudian dikonkritkan, dan lembaran keluli biasanya dikimpal di atas, yang berfungsi sebagai asas dan pada masa yang sama sebagai acuan untuk menuang papak konkrit baru.

Cara membuat rangka pengukuhan baharu untuk mengubah suai balkoni

Kemusnahan papak konkrit tidak dapat dielakkan dikaitkan dengan pendedahan rangka pengukuhan. Selepas permukaan dibersihkan, semua tanda karat dikeluarkan dengan berus kaku, anda juga boleh merawatnya dengan cuka. Selepas itu, rod dirawat dengan primer anti-karat dan dituangkan dengan konkrit.

Jika beberapa rod hilang, anda perlu memberi perhatian terutamanya kepada kekuatan tetulang di persimpangan dinding / papak, maka bingkai logam perlu dikimpal. Untuk pembaikan, keluarkan lapisan konkrit dengan gerudi tukul ke tetulang, potong semua bahagian logam yang rosak karat. Tebuk beberapa lubang di dinding. Kemudian masukkan rod baru ke dalamnya, konkrit dan kimpal pada sisa bingkai. Seterusnya, senarai yg panjang lebar konkrit dibuat di atas, dan untuk kekuatan, anda juga boleh meletakkan mesh pengukuhan.

Untuk menyembunyikan tetulang di pinggir papak, disyorkan untuk mengimpal perimeter dengan sudut, membuat acuan dan mengisi struktur dengan konkrit.

Menyediakan papak untuk senarai yg panjang lebar

Adalah lebih baik untuk menutup jurang antara papak dan dinding dengan cara yang kompleks, bersama-sama dengan jiran dari bawah. Dan jika balkoni sedang diperbaiki di Khrushchev, maka bumbung balkoni anda adalah lantai jiran di atas, jadi dalam kes ini anda juga perlu menggunakannya, jadi anda bukan sahaja boleh memulihkan balkoni anda sendiri, tetapi juga mengelakkan kebocoran semasa hujan.

Sambungan dibersihkan dengan baik dan disulam dalam bentuk V, disalut dengan bitumen cecair, di mana pita gentian kaca atau bahan bumbung dilekatkan, dengan pendekatan 100 mm ke papak dan dinding. Tampalan itu sekali lagi disalut dengan bitumen, sudut logam atau jalur tergalvani yang dilipat pada sudut diletakkan di atas, yang digerudi pada sauh untuk kekuatan. Kemudian anda boleh melakukan kalis air umum papak dan pembaikan selanjutnya.

Pembaikan balkoni, contoh foto cara menutup rekahan dengan betul untuk memastikan strukturnya ketat

Sekiranya parapet usang, dan terutamanya di hadapan kaca balkoni, ia mesti diperkukuh. Ini biasanya dilakukan menggunakan sudut logam sama sisi:

melecurkan pinggan di sekeliling perimeter;
tetapkan beberapa tiang menegak pada trim bawah - pastikan untuk membetulkan 2 di sisi dengan penambat ke dinding, dan 2 di sudut luar papak;
melecurkan tiang menegak dari atas dengan pegangan tangan dari sudut.

Pembaikan balkoni, pilihan pembinaan semula parapet dengan penyingkiran kaca seterusnya

Untuk mengembangkan balkoni, rak tidak dikimpal secara menegak, tetapi pada sudut. Untuk kaca, disyorkan untuk membuat pagar atas 100 mm atau lebih lebar. Di bawah ialah arahan tentang cara membaiki balkoni, video akan membantu anda memahami teknologi pengukuhan parapet.

Untuk menjadikan balkoni terbuka menjadi meter yang berguna dan selesa, selepas pemulihan papak, parapet harus dijahit dari luar dengan lembaran berprofil atau berpihak, dan tirai pelindung harus digantung.

Sekiranya balkoni tertutup dan hangat dirancang, selepas kaca, sambungan itu dilindungi di dalam dengan bulu batu atau plat polistirena. Untuk membuat pembaikan kosmetik, cukup untuk menutup lapisan penebat haba dengan membran penghalang wap, membuat peti, jika perlu, mengalirkan cahaya, dan kemudian menyarungkan bilik di dalamnya dengan papan lapis atau papan lapis tahan lembapan untuk penamat berikutnya.Foto menunjukkan contoh penebat dalaman balkoniUntuk idea yang paling menarik untuk reka bentuk dan pengubahsuaian moden, lihat galeri foto untuk artikel, terdapat foto balkoni selepas pembaikan, yang boleh dilakukan dengan tangan. Imej - Baik pulih balkoni dengan tangan anda sendiri

Papak balkoni yang menyokong adalah elemen utama keseluruhan struktur. Ia berfungsi sebagai sokongan dan menentukan keluasan ruang tertutup untuk digunakan untuk tujuan ekonomi yang dimaksudkan. Keadaan sokongan ini menentukan kebolehpercayaan dan keselamatan keseluruhan balkoni. Dengan mengambil kira kelemahan papak dari angin, lonjakan suhu, pemendakan atmosfera, cahaya matahari langsung, keadaan ini mesti dipantau secara berterusan dan sangat berhati-hati.

Malah retak atau pecah kecil pada papak balkoni harus memberi amaran dan memberi dorongan kepada penerokaan segera balkoni. Di mana keselamatan bergantung pada kebolehpercayaan struktur atau elemennya, dan kadangkala kehidupan manusia, tidak bertindak dan sebarang kelewatan tidak boleh diterima.Lagipun, bukan sahaja ahli keluarga dan tetamunya berisiko, tetapi juga pejalan kaki yang tidak curiga, yang laluannya berdekatan dengan rumah anda.

Retakan yang kelihatan tidak ketara boleh menjadi saluran kebocoran air ke tetulang. Akibatnya, kakisan dan kelemahan rangka papak konkrit; mengelupas, spalling, pemusnahan konkrit. Keretakan sedemikian mudah menjadi sebab permulaan baik pulih besar. Keperluannya juga jelas tanpa pendapat pakar dalam kes:

mengelupas dan jatuh dari kepingan konkrit;
penampilan jurang di persimpangan papak dengan dinding rumah galas beban;
pendedahan bahagian tetulang, kakisannya;
pengesanan kesalahan;
parapet longgar, yang disambungkan ke tetulang dengan kimpalan;
cerun balkoni melebihi cerun struktur untuk aliran keluar kerpasan.

Semua barang dikeluarkan dari balkoni dan sampah yang terkumpul dibuang. Dengan tukul dengan pemegang memanjang, mereka mula mengetuk papak konkrit dengan pukulan daya sederhana. Penyelesaian yang lemah serta-merta runtuh, dan tempat lompang dan delaminasi ditentukan oleh bunyi hentaman yang meledak. Untuk menghapuskan lagi kekurangan ini, konkrit di tempat-tempat sedemikian terlebih dahulu dipecahkan.

Selepas peringkat pertama penyelidikan dan penyingkiran sisa pembinaan yang tidak perlu, mereka mula memeriksa keretakan yang dikenal pasti. Alat yang baik untuk ini ialah satu set tolok lebar jurang. Alternatifnya ialah spatula logam sempit atau pembaris logam. Siasatan diperlukan untuk mengklasifikasikan retak. Jika probe dimasukkan ke dalamnya selepas 30-40 mm tiba-tiba bersempadan dan tidak pergi lebih jauh, retakan adalah cetek. Apabila, selepas tekanan tertentu, probe bergerak lebih dan lebih sukar dan pada akhirnya ia tersekat, retakan masuk jauh ke dalam papak dan kes ini boleh dianggap sebagai kesalahan. Ini lebih serius daripada kes pertama. Dan kini papak balkoni, sebagai tambahan kepada pembaikan, perlu diperkuatkan.

Retak permukaan pada papak dan di tempat sambungannya dengan dinding (yang timbul daripada pengecutan senarai yg panjang lebar, akibat ubah bentuk haba) boleh dibaiki secara bebas. Juga, tidak sukar untuk memulihkan atau meratakan sudut dan tepi yang terkelupas dengan mortar senarai yg panjang lebar - tepi tidak dimuatkan. Sebelum membaiki retak dan tepi, permukaannya dirawat terlebih dahulu dengan sentuhan konkrit.

Keabnormalan yang lebih serius pada plat asas mesti diperiksa oleh juruteknik bertauliah yang membuat pendapat tentang tahap kemusnahan, kebolehpulihan dan jenis pembaikan yang diperlukan.

Pembaikan kecemasan terdiri daripada membongkar sisa-sisa balkoni lama dan mencipta yang baharu di lokasi yang sama. Tidak setiap bandar, malah bandar serantau, mempunyai organisasi yang mempunyai permit dan kelayakan kakitangan yang mencukupi untuk membaik pulih balkoni. Apa yang boleh kita katakan tentang pembaikan kecemasan, yang memerlukan peralatan khas dan pendaki industri. Sangat sukar untuk menyediakan pakej dokumen untuk pembaikan sedemikian. Oleh itu, adalah logik untuk menasihatkan supaya tidak membawa papak balkoni pangsapuri anda kepada keadaan kecemasan dan bertindak balas tepat pada masanya kepada sebarang penyelewengan utama yang membawa kepada kemusnahan selanjutnya.

Membaik pulih papak juga bukan tugas yang mudah untuk DIYers. Dari luar, senarai kerja pembaikan nampaknya tidak begitu rumit: membersihkan papak kepada asas yang kukuh; membersihkan, meratakan, menambah tetulang yang hilang dengan mengimpal; mengimpal pagar baru pada kelengkapan bertetulang; pemprosesan sentuhan konkrit rangka papak pepejal; pembuatan acuan; konkrit; kalis air papak yang dipulihkan; pemasangan pasang surut untuk mengecualikan pemusnahan berulang; pemulihan permukaan papak (bawah) dari sisi jiran.

berapa lama anda perlu merobohkan lapisan lama yang runtuh;
bahagian tetulang dan parapet mana yang boleh ditinggalkan, dan bahagian mana yang perlu diubah;
konkrit apa dan bagaimana untuk memulihkan papak supaya bakinya bergabung dengan konkrit baru menjadi satu keseluruhan.

Untuk kerja, konkrit diperlukan dari segi kekuatan tidak lebih rendah daripada kelas B10, rintangan fros - tidak lebih rendah daripada F32. Penyediaannya mesti dilakukan pada peralatan perindustrian. Dan konkrit harus dilakukan oleh pakar yang sangat berkelayakan yang memahami semua selok-belok proses.

Kesimpulan umum untuk kedua-dua pilihan pembaikan adalah bahawa ia adalah usaha mahal yang dilakukan oleh pakar.

Apabila papak terkelupas atau musnah, unsur-unsur kerangka logam pengukuhan terdedah, dan kadangkala terkeluar daripada saki-bakinya. Karat dikeluarkan dari mereka dengan berus logam, dirawat dengan penukar karat (anda boleh menggunakan cuka biasa), dan disiapkan. Selepas itu, konkrit dituangkan.

Jika sesetengah rod tidak boleh digunakan atau hilang akibat hakisan yang merosakkan, bingkai dikimpal menggunakan elemen baru. Konkrit dikeluarkan terlebih dahulu ke tetulang, unsur-unsur yang rosak dipotong, jika perlu, batang baru dikonkritkan di dinding dan dikimpal ke dalam bingkai pepejal. Sebelum konkrit, anda boleh menggunakan jaringan pengukuhan tambahan.

Kerja ini adalah khusus untuk pakar, kerana teknologi menyediakan untuk mempengaruhi struktur rumah sokongan. Saluran dimasukkan ke dalam lubang dalam yang disediakan di dinding dan dikonkritkan. Sudut di sekeliling perimeter papak masa depan dan kepingan keluli dikimpal kepadanya. Kini tiba giliran untuk rangka tetulang dan konkrit yang baharu.

Papak sedemikian dibenamkan di dinding galas beban dengan satu tepi. Memang boleh dikatakan ia tergantung di tepi. Balkoni jenis ini lebih mudah terdedah kepada tekanan daripada yang lain dan mesti diperkukuhkan dalam bangunan yang telah digunakan untuk masa yang lama.

Penyelesaian kepada isu ini ialah pemasangan di bawah papak modulon, yang bertindak sebagai kurungan sokongan. Kelebihan pengukuhan sedemikian: papak dipunggah dan kini ia boleh menahan kaca hangat, penebat, kemasan yang lebih berat dari bilik balkoni mengikut berat; modul itu sendiri mencipta beban mampatan yang diterima dengan baik oleh dinding. Tolak - jiran tidak akan selalu bersetuju dengan kehadiran serong siling yang ketara di balkoni mereka.

Pilihan kedua ialah memasang jib pada sisi papak, yang dikimpal pada tetulang papak dan dinding. Untuk kekuatan keseluruhan struktur, jib diikat antara satu sama lain dengan saluran, yang terletak di sepanjang tepi papak yang menggantung. Sebelum bekerja, semakan menyeluruh terhadap keadaan dinding dijalankan. Kelemahan utama adalah ketidakselesaan apabila kaca dinding sisi atau penolakannya.

Keperluan untuk pembaikan timbul sebelum kaca balkoni yang dirancang, apabila menggantikan parapet usang yang lama, selepas memulihkan papak yang musnah atau sebahagian daripada rangka pengukuhannya. Sudut logam atau paip bahagian persegi (segi empat tepat) sesuai untuk kerja. Tali bawah dibuat di sekeliling perimeter papak. Tiang menegak direbus (dilekatkan) padanya, yang dikimpal pada tetulang, dan tiang sisi juga dilekatkan pada dinding dengan sauh. Pagar dikimpal pada tingkat atas tiang. Jika balkoni jauh, rak dipasang pada sudut dari dinding. Untuk kaca lebih lanjut, disyorkan untuk membuat pagar lebar.

Papak yang dibaiki atau dibina semula menjadi tapak yang boleh dipercayai untuk lantai balkoni. Tetapi adalah tidak diingini untuk meratakan cerun luar papak dengan senarai yg panjang lebar konkrit - beban berat tambahan pada papak adalah tidak diingini. Kecondongan disembunyikan dengan menggunakan kayu balak berbentuk baji. Mereka diletakkan dengan sisi tinggi ke parapet. Hasilnya ialah asas subfloor mendatar. Sekarang, dalam kes penebat papak yang dijangka, giliran meletakkan buih atau penyejuk sintetik alumin di antara kayu balak. Selepas itu, anda boleh meletakkan bantal kasar dan meletakkan lantai lamina atau kemasan hiasan lain di atasnya.

Bahan ini akan membantu dalam melaksanakan kerja kosmetik dan pemulihan yang mudah.Apabila menghubungi pakar untuk menentukan jumlah kerja yang perlu dilakukan dengan pilihan kaedah untuk menyelesaikan masalah yang sedia ada, ia akan berguna untuk berkomunikasi dengan mereka dalam "bahasa" yang sama.

Tiada yang kekal. Keadaan kecemasan balkoni dan loggia di rumah lama adalah buktinya. Kelengkapan berkarat dan konkrit runtuh bukan sahaja merosakkan penampilan bangunan, tetapi juga mendedahkan pemilik pangsapuri dan orang yang lalu-lalang kepada bahaya yang serius. Operasi struktur sedemikian adalah mustahil, dan tidak perlu bercakap tentang kaca dan penamat berikutnya.Satu-satunya penyelesaian dalam situasi ini ialah membaiki balkoni, gambar di bawah menunjukkan contoh pemulihan yang berjaya. Artikel itu akan bercakap tentang cara membuat pembaikan balkoni dengan tangan anda sendiri secara berperingkat dan apa yang penting untuk diketahui pada masa yang sama.Pertama, anda perlu membuat keputusan mengenai sifat kerja: pembaikan utama atau kosmetik - untuk ini, struktur diperiksa dan kerosakan dinilai. Adalah lebih baik untuk menghubungi pakar, kerana tindakan bebas hanya boleh memburukkan lagi keadaan, dan pengiraan beban dan pemasangan yang salah boleh menyebabkan keruntuhan struktur sepenuhnya.Tanda-tanda keadaan kecemasan adalah:

Pemusnahan turapan konkrit.

Pendedahan pengukuhan atau pemusnahan separa.

Kakisan yang ketara pada cucur atap dan pagar.

Pagar longgar dan mengancam untuk roboh.

Penting: Pemusnahan balkoni boleh berlaku bukan sahaja dari semasa ke semasa, sebab ini selalunya adalah bahan berkualiti rendah yang digunakan dalam pembinaan, kalis air yang tidak betul dan terlalu banyak beban.Apabila struktur rosak, untuk mengelakkan keruntuhan balkoni, pembaikan segera diperlukan, yang dilakukan dengan mengorbankan pejabat perumahan, jika kerosakan ditemui di bahagian bawah papak atau, lebih teruk lagi, melalui . Ia adalah perlu untuk menjalankan pemeriksaan dan mendapatkan pendapat mengenai keadaan kecemasan, mengambil gambar kerosakan, menghantar dokumen ke perkhidmatan yang sesuai.Sekiranya syarikat pengurusan (MC) menangguhkan pembaikan, maka anda boleh melakukannya sendiri, dan mengumpul semua kos dari Kanun Jenayah pada akhir kerja melalui mahkamah, tetapi untuk ini anda perlu memberikan anggaran, semua pemeriksaan dan invois yang menunjukkan kos. Dalam kes lain, pembaikan dilakukan dengan mengorbankan pemilik apartmen.Pembaikan balkoni kecemasan harus dilakukan oleh pakar yang berkelayakan dengan peralatan yang diperlukan.Kadang-kadang sudah cukup untuk menukar senarai yg panjang lebar pada plat asas dan memasang pagar baru, tetapi sekiranya berlaku kerosakan yang meluas, anda tidak boleh melakukannya tanpa mengukuhkan balkoni. Pertimbangkan proses membaiki balkoni dengan tetulang.Pertama sekali, anda harus menentukan berapa banyak berat yang boleh ditahan oleh balkoni. Beban maksimum ialah kira-kira 1.77 tan (termasuk berat enam orang, 85 kg setiap satu, 175 kg perkakas rumah, anggaran berat salji atau air ribut ialah 200 kg). Kapasiti tampung didarab dengan dua, kerana faktor keselamatan minimum untuk balkoni adalah dua kali ganda. Sekiranya balkoni berkaca, maka berat pemendakan boleh diabaikan, dan faktor beban harus diambil sebagai 1.5. Oleh itu, beban untuk balkoni tertutup ialah 1027.5 kg: (85x6 + 175) x1.5. Perbezaan antara beban yang dibenarkan dan yang diperolehi ialah 742.5 kg, angka inilah yang harus dipandu ketika memilih bahan untuk penebat dan hiasan.

Pembinaan semula bermula dengan membersihkan konkrit yang runtuh dari papak asas dan kakisan daripada tetulang terdedah. Pagar besi lama dibongkar terlebih dahulu. Konkrit dikeluarkan menggunakan pengisar dengan berus dawai. Karat dikeluarkan dengan teliti dari kelengkapan.Sebelum membuat pembaikan di balkoni, anda harus menyediakan pangkalanKelengkapan dirawat dengan penukar karat. Sekiranya berlaku kerosakan yang ketara pada bingkai logam: kakisan teruk, ketiadaan beberapa unsur, jejaring logam diletakkan di atas tetulang (tetulang kelas A-III digunakan, diameter rod adalah 8-10 mm, pic ialah 150-170 mm).Bingkai logam baru ditutup dengan sebatian pelindung khas.Konkrit tanah liat yang dikembangkan paling sesuai untuk membaiki balkoniPermukaan plat asas dilembapkan dan lapisan kalis air digunakan. Satu senarai yg panjang lebar yang terdiri daripada simen, pasir atau tanah liat yang diperluas dan bahan tambahan khas diletakkan di atasnya. Sekiranya balkoni tidak berkaca, maka cerun sedikit ke arah jalan harus dikekalkan untuk memastikan saliran semula jadi air hujan.Penting: Sebelum meletakkan konkrit, acuan kayu dipasang di sekeliling perimeter balkoni. Pembaikan dilakukan pada musim panas, kerana senarai yg panjang lebar mesti kering dari 3 hari.Lapisan kalis air menembusi digunakan pada permukaan kering, kemudian papak balkoni ditutup dengan campuran bangunan khas berdasarkan simen atau "susu simen" (slurry simen dan air).Di tempat-tempat di mana pagar lama dilekatkan pada bingkai di papak dan dinding, lubang-lubang tersingkir ke tetulang. Kimpalan dilakukan di tempat-tempat ini dengan pagar baru, selepas itu lubang-lubang disimen dan permukaannya ditampal.Jika pembaikan balkoni membayangkan kaca dan penebat, maka bukannya pagar, anda boleh memasang bingkai logam dengan sambungan. Ia dikimpal daripada tiub berbentuk segi empat tepat. Teknologi ini relevan untuk mengembangkan balkoni kecil atau untuk membaiki balkoni di bangunan Khrushchev.Parapet balkoni atau loggia yang dipasang boleh diperkuat dengan blok konkrit busa. Teknologi ini digunakan untuk membaiki balkoni di rumah panel, dan di dalam bata.Ini diikuti dengan pemasangan visor atau bumbung. Adalah dinasihatkan untuk memasang struktur logam (ia telah disediakan dalam bingkai), di mana peti kayu dibuat, lapisan kalis air dan bumbung, contohnya, diperbuat daripada jubin logam, diletakkan. Titisan logam (bergalvani) dipasang di sepanjang perimeter papak balkoni untuk melindungi tepi daripada kelembapan.Sekiranya retakan muncul di balkoni, tepi papak terkelupas di beberapa tempat, dan pagar miring, maka anda boleh lakukan dengan pembaikan kosmetik balkoni.Pembaikan loggia dan balkoni, gambar di bawah, bermula dengan membersihkan pangkalan dan menganalisis kerosakan. Kecacatan biasa ialah rekahan dan serpihan fillet pada tepi papak balkoni.Di mana untuk memulakan pembaikan - dengan membersihkan dapurKedalaman retakan ditentukan dengan probe logam. Slot permukaan dianggap sehingga 20-40 mm dalam, jika lebih, adalah perlu untuk berunding dengan pakar untuk pemusnahan papak dan baik pulih berikutnya. Retakan cetek harus dikembangkan, dirawat dengan impregnasi kalis air dan primer. Jahitan diisi dengan mortar simen.Cip pada papak boleh dikeluarkan secara bebas jika tetulang tidak terdedah: kerosakan dibaiki dengan mortar yang sama dari mana senarai yg panjang lebar itu dibuat. Permukaan dirawat dengan primer pelekat dan kemudian disimen menggunakan acuan slip. Pembaikan jenis ini adalah biasa pada loggia.Tidak masuk akal untuk memulihkan pagar berkarat atau berkarat lama, lebih baik menggantikannya dengan yang baru: adalah perlu untuk melepaskan tetulang pada titik lampiran ke pagar lama dan mengimpal yang baru. Di dinding, anda boleh membetulkan pagar dengan kaedah sauh - buat lubang di mana bolt akan dipasang, dengan bantuannya pagar akan dipasang. Ini akan membantu mengurangkan beban pada papak balkoni apabila ia dikuatkan, kerana sebahagian besar berat akan dipindahkan ke dinding. Selepas memasang pagar, semua lubang ditutup dengan mortar simen.Selepas memulihkan struktur balkoni, anda boleh memulakan kerja seperti:

Kaca, selalunya melibatkan penggantian atau pembongkaran unit balkoni. Untuk balkoni yang hangat, lebih baik memilih tingkap logam-plastik.

Kalis air. Digunakan pada semua permukaan - ini akan membantu mengelakkan pemusnahan papak balkoni daripada kelembapan. Kerja sedemikian juga dijalankan di balkoni terbuka.

Pemanasan dan penghalang wap. Kerja-kerja dijalankan selepas kaca.Diperlukan apabila mengatur ruang tamu di balkoni. Adalah lebih baik untuk menggunakan bahan lembaran atau gulungan nipis dengan kekonduksian haba yang rendah sebagai bahan, yang akan membantu mengurangkan beban di balkoni dan menjimatkan ruang.

Hiasan dalaman. Jubin atau lamina boleh diletakkan di atas lantai, dan dinding boleh ditampal atau disarung dengan eternit, diikuti dengan mengecat atau menggantung kertas dinding. Reka bentuk dihadkan oleh imaginasi tuan tanah dan beban maksimum yang dibenarkan pada papak balkoni.